Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов и пени.

В обоснование иска указал, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (далее по тексту истец, продавец, департамент) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту договор) встроенного нежилого помещения, площадью 120.00 кв.м. (подвал), расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО3 Г.К.Жукова, <адрес>.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с условиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора №в покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п. 1.3 настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 1 211 000 рублей, (без учета НДС). Между индивидуальным предпринимателем ФИО6, департаментом и ФИО2 (далее по тексту ответчик, покупатель) заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного помещения.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о том, что последующая ипотека в силу закона на вышеуказанное имущество в пользу ИП ФИО6 не возникает, права и обязанности по договору купли-продажи №в, в том числе ипотека переходят к ФИО2

Пунктом 3.1 договора №в определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора.

Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 7.75% годовых, что предусмотрено п. 3.3 договора №в.

Пунктом 3.9 договора № в предусмотрено, что средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на уплату неустойки за неисполнение обязательств по настоящему договору в установленный срок; на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной задолженности по оплате стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда; на погашение срочной задолженности по оплате стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда.

Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком выполняются недобросовестно.

Общая сумма задолженности по основному долгу за период с сентября 2015 года по январь 2016 года составляет 84 097 рублей 23 копейки.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с сентября 2015 года по январь 2016 года составляет 2 730 рублей 70 копеек.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 20 637 рублей 70 копеек (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 703 рубля 76 копеек (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем просит взыскать задолженность по основному долгу в сумме 84 097 рублей 23 копейки, задолженность по процентам за рассрочку платежа в сумме 2 730 рублей 70 копеек, пени по основному долгу в сумме 20 637 рублей 70 копеек, пени по процентам в сумме 703 рубля 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявления об отложении слушания дела не представил.

Представитель ответчика, действующий на основании нотариально заверенной доверенности ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещен лично под подпись, однако в суд не явился. о причинах не явки не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку.

По настоящему делу судом установлено, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (далее по тексту истец, продавец, департамент) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту договор) встроенного нежилого помещения, площадью 120.00 кв.м. (подвал), расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО3 Г.К.Жукова, <адрес>.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Учитывая не предоставление доказательств обратного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2 722 рубля 92 копейки.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме – 84 097 рублей 23 копейки, задолженность по процентам за рассрочку платежа в сумме – 2 730 рублей 70 копеек, пени по основному долгу в сумме – 20 637 рублей 70 копеек, пени по процентам в сумме – 703 рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования город-Герой Волгоград госпошлину в сумме – 2 722 рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 мая 2016 года.

Судья А.А. Федоров