Решение № 2-693/13 от 03.12.2013 Зарайского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2013 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Шмаковой О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/13г. по иску ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.Н., ФИО2 к Администрации Зарайского муниципального района, СПК «Сельхозпродукты-2» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына С. Д.Н., ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района, Сельскохозяйственному Производственному кооперативу «Сельхозпродукты-2» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1) в порядке приватизации.

Из текста искового заявления следует, что истцы, являлись соответственно женой, сыном и дочерью умершего С.Н.Б..

При жизни С.Н.Б., после вступления в брак с истцом ФИО1, согласно приказа совхоза «Вперед к коммунизму» от 08.04.1991 г. №36/К «О приему на работу» было представлено для проживания ведомственное жильё, расположенное по адресу: (адрес 1).

Истцы проживают в спорной квартире с момента предоставления. В связи с тем, что жилье было ведомственным, истицы зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства в 2005 году.

В январе 2013 года истцы решили приватизировать квартиру. Обратившись в Администрацию муниципального Зарайского района и СПК «Сельхозпродукты-2», они указали, что квартира не передана в муниципальную собственность, поскольку относится к ведомственному жилому фонду совхоза - государственной собственности и находится на балансе сельскохозяйственного предприятия.

Сельскохозяйственное предприятие согласовало приватизацию спорного жилого помещения, что отражено в заявлении на приватизацию.

Глава Зарайского муниципального района принял постановление №179/2 от 13.02.2013 года о приватизации жилья истцам. Комитет по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района заключил с истцами договор №19 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.02.2013 года.

В соответствии с абзацем 10 п.1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред.от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцам отказано в государственной регистрации перехода права долевой собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, истцы просят: признать за ФИО1, С. Д.Н. и ФИО2 право общей долевой собственности по ---- доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью ---- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1).

В судебное заседание истцы ФИО1, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына С.Д.Н., ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик СПК «Сельхозпродукты-2», представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 22.10.2013 года поступило ходатайство директора ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

3-е лицо УФСГР Кадастра и картографии по Московской области в Зарайском районе, представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без их участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

3-е лицо Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Зарайскому району, представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора от 13 февраля 2013 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района в лице председателя Комитета Х.О.В. и ФИО4, жилое помещение, общей площадью ---- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1), передано в долевую собственность истцов( л.д.11).

В качестве основания для приватизации квартиры указано постановление главы Зарайского муниципального района Московской области №179/2 от 13.02.2013 года (л.д.9).

Согласно копии названного постановления, предоставленной суду из архива Комитета по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района, на основании поданного заявления разрешена приватизация квартиры в долевую собственность гражданам: «ФИО1 ---- доли квартиры, ФИО2 ---- доли квартиры и С.Д.Н. ---- доли квартиры по адресу: (адрес 1)».

Справкой главы сельского поселения ---- Зарайского района Московской области от 06.09.2013г. №809 подтверждено, что ФИО1, ФИО2, С.Д.Н., зарегистрированы и проживают по адресу: (адрес 1)(л.д.47).

Выписка из домовой книги от 06.09.2013г., выданная Главой Администрации сельского поселения ------ М.Г.В., подтверждают, что ФИО1, ФИО2, С.Д.Н., зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: (адрес 1) (л.д.38).

Из текста иска следует, что истцами получен письменный отказ в регистрации свои права на данную квартиру по причине:

- в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. На государственную регистрацию не представлен договор социального найма.

При рассмотрении заявленного спора судом установлено, что жилая площадь расположенная по адресу: (адрес 1) находится на балансе СПК «Сельхозпродукты-2», что подтверждается копией справки от 20.12.2012 года № 216(л.д.18).

На основании договора от 13 февраля 2013 года на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района в лице председателя Комитета Х.О.В. и ФИО1, ФИО2, С.Д.Н., жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1), передано в долевую собственность истцов.

При таких основаниях отсутствуют препятствия для признания за истцами права долевой собственности на указанную выше квартиру. Ответчики по делу и третьи лица своих возражений по иску не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.Н., ФИО2 к Администрации Зарайского муниципального района, СПК «Сельхозпродукты-2» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, С.Д.Н. и ФИО2 право общей долевой собственности по ---- доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью ---- кв.м., расположенное по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2013 года.

Судья В.С. Муштаков