Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд по следующим основаниям: племянник ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес> общей площадью 45,70 кв.м., жилой 31,30 кв.м. в <адрес>. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1, он имел право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации и при жизни он выразил свою волю на приватизацию, для чего 17.12.2012 г. выдал доверенность на проведение приватизации на имя ФИО7, заверенную под № нотариусом <адрес>ФИО6

Имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО2 о передаче в собственность квартиры из 2 комнат общей площадью 45,70 кв.м., жилой 31,30 кв.м. по адресу: <адрес>ФИО2, через доверенное лицо ФИО7 подал заявление о регистрации права собственности на квартиру, но, не дождавшись регистрации умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждает свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>. Право собственности зарегистрировано на 5 дней позже смерти заявителя и считается недействительным.

В случае, когда приватизация недвижимого имущества не была надлежащим образом завершена в связи со смертью наследодателя, возникает спор о праве наследников на это имущество.

ФИО2 выразил свою волю на приватизацию жилого помещения задолго до смерти в виде подписания договора на передачу квартиры в собственность и подачи заявления на регистрацию права собственности и не отзывал свое заявление на протяжении всей ее длительной подготовки с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица, как наследница по закону, в установленный законом срок подала к нотариусу <адрес>ФИО8 заявление о вступлении в наследство. Брат истицы ФИО5, который также является наследником, подал заявление об отказе от наследства в пользу истицы. О наличии других наследников сведений нет. Нотариус <адрес>ФИО8 уведомила истицу, что ее заявление о вступлении в наследство законно и в установленный законом срок ФИО1 получит свидетельство о праве на наследство, однако квартира, приватизация которой наследодателем не завершена надлежащим образом, может быть включена в состав наследуемого имущества только по решению суда.

Таким образом, истица, как наследница по закону, не может осуществить свое право на наследство, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру из 2 комнат, общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой 31,30 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и ФИО2 (в лице ФИО3 действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенной нотариусом <адрес>ФИО6) заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации, согласно которого собственник передал на основании Закона РФ от 04.07.91 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», а приобретатель приобрел квартиру (дом), состоящую из 2 комнат общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой 31,30 кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность, количество членов семьи 1. Приобретатель получает квартиру (дом) бесплатно по Постановлению Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30.07.2013 г. следует, что квартира общей площадью 45,7 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Согласно данным нотариуса ФИО8№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в делах указанного нотариуса имеется наследственное дело № г. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшего по адресу: <адрес>.

Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является тетя наследодателя - ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г., сестра которой - мать наследодателя ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Дядя наследодателя - ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>, сестра которого мать наследодателя ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу тети наследодателя - ФИО1, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г.

Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано.

Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Завещание от имени ФИО2 в делах третьей <адрес> и нотариуса <адрес>ФИО8 не зарегистрировано, по данным Единой информационной системы «Енот» завещание от имени ФИО2 не зарегистрировано.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО2 в собственность муниципальным образованием «<адрес>» посредством заключения договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации, указанный договор был сдан ФИО2 на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но зарегистрирован через 6 дней после смерти ФИО2, то есть ДД.ММ.ГГГГ г., суд полагает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и может быть включена в наследственную массу.

Анализируя изложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о включении квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру из 2 комнат, общей площадью 45,70 кв.м., в том числе жилой площадью 31,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ А.Ю. Васюкова