Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить и в обоснование пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с (дата обезличена) года. В июне (дата обезличена) брак между ними был расторгнут. После этого ответчица ФИО2 обратилась в суд с иском о разделе общего имущества супругов, о чем было вынесено решение суда от (дата обезличена) (дело (номер обезличен)). Данный судебный акт никем из сторон обжалован не был и вступил в законную силу (дата обезличена). Указанным решением суд разделил имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, и выделил в собственность ФИО2 (в числе прочего) квартиру, расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) Указанное жилое помещение принадлежало ему на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена). После расторжения брака с (дата обезличена) года он в данной квартире никогда больше не проживал и не претендовал на нее. В квартире остались проживать его бывшая супруга и двое детей. Осенью (дата обезличена) года им был получен почтовый конверт с копией судебного приказа от (дата обезличена)(номер обезличен) о взыскании с него суммы задолженности в размере 17 386 руб. 40 коп. в пользу Усть-Джегутинского ГМУП «УЖКХ» за оказанные коммунальные услуги по (адрес обезличен ). Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от (дата обезличена) на основании его возражений. Однако, (дата обезличена) судом вновь был вынесен судебный приказ о взыскании с него в пользу ООО «Прогресс» задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме в размере 17 586 руб. 01 коп. и госпошлины в размере 351 руб. 72 коп. На сегодняшний день, как оказалось, он вынужден нести бремя содержания (в том числе долги за коммунальные услуги) квартиры, в которой он не проживает с (дата обезличена) года, но является ее собственником. Все эти годы он полагал, что ответчица ФИО2, добросовестно исполнила решение суда от (дата обезличена). и переоформила на свое имя (адрес обезличен ), выделенную ей в собственность вышеуказанным решением. Но, получив копию судебного приказа о взыскании с него долгов, накопленных бывшей супругой, он понял, что жилое помещение ответчицей до сих пор не переоформлено. Добровольно ответчица ФИО2 отказывается оформлять свои права на переданную ей в собственность квартиру. Решить вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просил удовлетворить его требования и признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на квартиру, общей площадью 50.1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, (адрес обезличен ) от ФИО1 к ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена), вступившего в законную силу (дата обезличена), указав, что решение суда служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе для произведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое по его заявлению.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

Ответчик ФИО2 и третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление без ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, и оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2(дата обезличена) года. В июне (дата обезличена) года брак между ними был расторгнут.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена) имущество, являющееся совместной собственностью было разделено между супругами, и квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ) была выделена ответчице ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, в данном случае не требуется устанавливать факт передачи (адрес обезличен )ФИО2, поскольку имеется вышеуказанное вступившее в законную силу решение суда.

Однако, по настоящее время ФИО3 не зарегистрировала ее на свое имя и бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истце.

Так, на основании судебного приказа от (дата обезличена)(номер обезличен) с ФИО1 взыскана задолженность в размере 17 386 руб. 40 коп. в пользу Усть-Джегутинского ГМУП «УЖКХ» за оказанные коммунальные услуги по содержанию (адрес обезличен )

ФИО1 были поданы возражения, в связи с чем на основании определения от (дата обезличена) судебный приказ (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 17 386, 40 рублей и государственной пошлины за обращение в суд в размере 347 рублей 73 копейки был отменен.

(дата обезличена) вновь на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Усть-Джегутинского судебного района ФИО4 от (дата обезличена) с ФИО1 взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 175686 рублей 01 копейка и государственная пошлина за обращение в суд в размере 351,72 рубля.

Таким образом, ФИО1 вынужден нести бремя по содержанию квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги, хотя в указанной квартире он не проживает с 2005 года, так как квартира по решению суда после расторжения брака между супругами передана ФИО2

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, с настоящим иском.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из содержания п.3 ст. 551 ГК РФ и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В данном случае нежелание ФИО2 с (дата обезличена) года переоформить квартиру на свое имя может быть расценено, как уклонение ФИО2 от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Суд полагает, что уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в виде квартиры противоречит требованиям ст. 309 ГК РФ и нарушает права истца. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

С учетом вышеприведенных обстоятельств и изложенных норм права суд пришел к выводу о злоупотреблении ответчиком ФИО2 своими гражданскими правами, выразившимися в не исполнении решения мирового судьи от (дата обезличена) и уклонении от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: (адрес обезличен ), что является основанием для удовлетворения исковых требований истца о государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость.

Исковое требование о приостановлении исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО1(дата обезличена) года рождения на основании судебного приказа от (дата обезличена) до вступления в законную силу настоящего решения не может рассматриваться в рамках настоящего дела, поскольку данный вопрос должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело или перед судом по месту исполнения судебного постановления. ( ст. 434 ГПК РФ).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассмотрел спор в пределах заявленных требований.

Суд считает необходимым отметить, что в ходе судебного разбирательства, судом сторонам были разъяснены положения статьи 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также положения статьи 57 ГПК РФ, согласно которым в случаях, если представление необходимых доказательств для сторон затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Сторонами о намерениях представить дополнительные доказательства, а также о намерениях ходатайствовать перед судом об оказании содействия в их истребовании заявлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд исковые требования истца рассмотрел и разрешил по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, проанализировав и оценив их в совокупности, не нарушив и не ограничив при этом право сторон на представление доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 50.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) от ФИО1 к ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Усть-Джегутинского района КЧР от (дата обезличена), вступившего в законную силу (дата обезличена).

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе для произведения государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 50.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) от ФИО1 к ФИО2.

В удовлетворении искового требования о приостановлении исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО1(дата обезличена) года рождения на основании судебного приказа от (дата обезличена) до вступления в законную силу настоящего решения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение десяти суток.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Председательствующий судья И.Ю. Айбазова