Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

До указанного времени нанимателем спорной квартиры с 1994 г. был ее отец ФИО3, а с 2005 г. ее мать – ФИО4, т.е. квартира с 1994 г. находилась в пользовании семьи ФИО5.

На момент вселения в квартиру в 1994 г. жилая площадь была свободна, следов обустроенного быта не прослеживалось, отсутствовали запорные механизмы на входной двери, а также предметы обихода.

Ответчик ФИО2 истице ФИО1 и членам ее семьи не знакома, совместно с ними никогда не проживала, о ее местонахождении ей ничего неизвестно.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, в связи с чем, суд назначил ей представителя - адвоката Зимоздрину Э.С., которая с иском не согласилась, так как неизвестно, по какой причине ответчик не может сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Администрации Новошахтинского городского поселения в суд не явился, предоставил отзыв на иск, в котором указал, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире, однако не проживает в ней длительное время, фактическое ее местонахождение неизвестно, поэтому Администрация Новошахтинского городского поселения возражений по иску ФИО1 не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между главой Новошахтинского городского поселения, действующего от имени собственника жилого помещения - Новошахтинское городское поселение (Наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 651, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с истицей в квартиру вселены члены ее семьи: ФИО7 и ФИО8

Согласно Форме № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «а» <адрес> в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО1 с 22.04.2004 г., ее отец ФИО3 с 10.01.1994 г., сын истицы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик ФИО2 с 12.12.1990 г., которая родственником истца не является.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО5 пояснила, что нанимателем спорной квартиры с 1994 г. являлся ее отец ФИО3, а с 2005 г. ее мать – ФИО4, а с 2013 г. сама истица, т.е. квартира с 1994 г. находилась в пользовании семьи ФИО5. Данное обстоятельство подтверждено поквартирной карточкой.

Ответчик ФИО2 членом семьи истцы ФИО1 не является, в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не указана, истцом в квартиру не вселялась, совместное хозяйство с ней не вела. В период пользования квартирой семьей ФИО5 с 1994 г. по настоящее время ответчица не проживала в спорной квартире, вещей ее в квартире нет.

Факт регистрации ответчицы по адресу: <адрес> «а» к в. 7 <адрес> истица объяснить не может, т.к. не знает.

Администрация Новошахтинского городского поселения в отзыве подтвердила, что ответчик ФИО2 действительно числится зарегистрированной по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г., однако фактически ее местонахождение неизвестно, в квартире длительное время не проживает.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила свое право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Вокзальная, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья: Т.А.Курышова