Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нептун+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Нептун+» обратился в Менделеевский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, указав, что согласно выписке из домовой книги ответчик является собственником жилого помещения, <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

ООО «Нептун+» осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников - нанимателей многоквартирного жилого дома о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. (Реестр протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации Муниципальное образование <адрес> наименование управляющей организации ООО «Нептун+») и агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Менделеевский Единый Расчетный Центр».

Истец в срок и надлежащего качества исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом. Предприятия-поставщики коммунальных услуг бесперебойно предоставляют коммунальные услуги, а ответчик пользуется коммунальными услугами.

Истцом в адрес ответчика в период с 2010 года по 2014 года оказывались коммунальные и иные услуги. Однако ответчиком оплата по коммунальным и иным платежам производилась частично.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без уважительных причин, не производил своевременную оплату за предоставленные в полном объеме жилищно-коммунальные услуги и на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность составляет 167 697 рублей 18 копеек..

Также истцом, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с неоплатой ответчиком ФИО1 задолженности, ООО «Нептун+» вынужден был обратиться в ООО «Вида» для взыскания суммы долга в судебном порядке. По договору № 01-07/14-А от 01 июля 2014г. ООО «Вида» взяло на себя обязательство по изучению документов, составление искового заявления, представление интересов истца в суде.

Истец просит взыскать с ФИО1 данную сумму, пени в размере 55611 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Нептун+» ФИО2, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму основного долга 10 998 рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 11 956 рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей. Уменьшение исковых требований произошло в связи с тем, что ранее мировым судьей судебного участка № по Менделеевскому судебному району ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Нептун+» задолженности по квартплате в сумме 156 689 рублей 02 копеек.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устной доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Судом разъяснено положение части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, признанные судом достоверными, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из домовой книги ФИО1 является собственником жилого помещения, <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

ООО «Нептун+» осуществляет управление жилым фондом на основании протокола общего собрания собственников / нанимателей многоквартирного жилого дома о выборе способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. (Реестр протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации Муниципальное образование <адрес> наименование управляющей организации ООО «Нептун+») и агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Менделеевский Единый Расчетный Центр».

В виду того, что договор управления многоквартирным домом между ООО «Нептун+» и ФИО1 не заключен, то действует счёт на оплату и применяются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждённые постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Предоставление коммунальных услуг потребителю осу??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????i??????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????¬??

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.