Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.В. к администрации МО с.Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева Екатерина Васильевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с.Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что --- года умер ее муж """ После его смерти открылось наследство в виде денежного вклада Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) --- и недвижимого имущества, расположенного по адресу: --- а именно: - ? доля жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью – --- кв.м.; - земельный участок, кадастровый номер --- площадью --- кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

""" владел недвижимым имуществом, а именно:

- Жилым домом на основании Договора продажи недвижимости от --- года, договора передачи от --- года, удостоверенных """, нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ, за --- в реестре и зарегистрированных Гофицкой администрацией --- Ставропольского края от --- года, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ---, регистрационная запись --- от --- года;

- Земельным участком на основании Договора продажи недвижимости от --- года, договора передачи от --- года удостоверенных """, нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ, за --- в реестре, зарегистрированных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ---, регистрационная запись --- от --- года, что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю --- от --- года.

Она является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти """ Других наследников первой очереди у умершего нет.

После смерти """ в установленный законом срок она обратилась к """ нотариусу нотариального округа по ---у Ставропольского края РФ и вступила в права наследования на денежный вклад Сбербанка России Петровского отделения сберкассы ---, а в права наследования на недвижимое имущество не вступала, так как посчитала в оформлении права на недвижимое имущество необходимости нет.

С тех пор и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своей собственностью. Поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, проводит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ---г. она повторно обратилась к """ нотариусу нотариального округа по Петровскому району Ставропольского края для получения свидетельства о праве на наследство, представив ей согласно указанного списка необходимые документы.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было ей отказано в связи с тем, что в документах, представленных нотариусу для установления состава и места нахождения наследственного имущества, были обнаружены неточности, а именно расхождение в написания почтового адреса. Так, согласно свидетельства на право собственности на землю --- от ---г., выданного Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ---, недвижимое имущество- земельный участок находится по адресу --- что также отражено в Кадастровом паспорте земельного участка ---, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по --- отделом - филиалом по --- ---г. В то время, как согласно договора продажи недвижимости от --- года, договора передачи от --- года удостоверенных """, нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ и зарегистрированных в реестре за --- и Справки Администрации МО села Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края исх.--- от ---г указан почтовый адрес недвижимого имущества «с.Гофицкое, ---». Таким образом, в части из правоустанавливающих документов в написании почтового адреса недвижимого имущества существуют разночтения, поэтому нотариус посчитал, что согласно данным в представленных документах, установить верный почтовый адрес не представляется возможным.

Допущенная ошибка в написании почтового адреса --- в свидетельстве на право собственности на землю --- от ---г., выданное Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству --- препятствует ей установлению места нахождения наследственного имущества и вступлению в права наследования по закону. Исправить эту ошибку орган, выдавший документ, не может вследствие его ликвидации и несохранности архивных материалов.

Вместе с тем, допущенная ошибка не позволяет ей получить свидетельства о праве на наследство, тем самым препятствует оформлению права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Согласно проведенных работ Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Петровским филиалом по разделу инвентарного дела по адресам с регистрацией текущих изменений жилого дома произошли расхождения по площади за счет неточных данных сельского совета ---, ---, Ставропольского края, где на сегодняшний день объект индивидуального строительства – Жилой дом имеет квалифицирующие признаки, а именно: инвентарный номер --- литер А, общая площадь --- кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровским филиалом ---г.

Она считает что, после смерти мужа фактически приняла наследство в виде недвижимого имущества: земельного участка --- кв.м., и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: --- так как несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто владеет объектом недвижимости более восьми лет, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии и регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется.

В связи с этим она вынуждена обратиться в суд. Признание права собственности для нее имеет юридическое значение, так как позволит ей реализовать свое право на регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермакова М.И. настаивали на удовлетворении исковых требованиях и просила суд признать право собственности за Сергеевой Екатериной Васильевной на объекты недвижимости, расположенные по адресу: --- а именно: - ? долю жилого дома, общей площадью ---, инвентарный номер ---, литер А; - земельный участок, кадастровый номер --- площадью --- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство.

Представитель ответчика администрации МО села --- в судебное заседание не явился, однако глава МО села --- """ предоставил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация МО --- не возражает против удовлетворения исковых требований Сергеева Е.В. и просит суд рассмотреть заявление Сергеева Е.В. в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица - Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором начальник Петровского отдела """ указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель 1 в судебном заседании показала, что она проживает в --- в соседнем домовладением с Сергеева Е.В. В домовладении по --- --- Сергеева Е.В. совместно со своим мужем """ стали проживать с --- года, когда приобрели указанный дом. В --- году """ умер. После смерти мужа Сергеева Е.В. продолжала постоянно проживать в данном домовладении, поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии, делала ремонт, производила оплату за коммунальные платежи и проживает в нем до настоящего времени.

Свидетель свидетель 2 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

--- года умер """ – муж истицы. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью – --- кв.м., и земельного участка, кадастровый номер --- площадью --- кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенных в ---

""" владел на праве собственности указанной ? долей жилого дома на основании договора продажи недвижимости от --- года, договора передачи недвижимости от --- года, удостоверенных --- года """, нотариусом по ---у Ставропольского края РФ, зарегистрировано в реестре за ---, а также владел земельным участком на основании Договора продажи недвижимости от --- года, договора передачи недвижимости от --- года удостоверенных --- года """, нотариусом по ---у Ставропольского края РФ, зарегистрировано в реестре за ---, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю --- от --- года, выданным --- года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ---, регистрационная запись ---.

Истица является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти """ Других наследников первой очереди у умершего нет.

После смерти """ в установленный законом срок истица обратилась к """ нотариусу нотариального округа по ---у Ставропольского края РФ и вступила в права наследования на денежный вклад Сбербанка России Петровского отделения сберкассы ---, а в права наследования на недвижимое имущество не вступала, так как, в связи с правовой неграмотностью посчитала, что в оформлении права на недвижимое имущество необходимости нет.

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ---г. она повторно обратилась к """ нотариусу нотариального округа по Петровскому району Ставропольского края для получения свидетельства о праве на наследство, представив ей согласно указанного списка необходимые документы. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было ей отказано в связи с тем, что в документах, представленных нотариусу для установления состава и места нахождения наследственного имущества, были обнаружены неточности, а именно расхождение в написания почтового адреса. Так, согласно свидетельства на право собственности на землю --- от ---г., выданного Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, недвижимое имущество- земельный участок находится по адресу --- что также отражено в Кадастровом паспорте земельного участка ---, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отделом - филиалом по Петровскому району ---г. В то время, как согласно договора продажи недвижимости от --- года, договора передачи от --- года удостоверенных """, нотариусом по ---у Ставропольского края РФ и зарегистрированных в реестре за --- и Справки Администрации МО села Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края исх.--- от ---г указан почтовый адрес недвижимого имущества ---

Допущенная ошибка в написании почтового адреса --- в свидетельстве на право собственности на землю --- от ---г., выданном Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района препятствует истице установлению места нахождения наследственного имущества и вступлению в права наследования по закону.

В судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что в правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве на право собственности на землю --- от ---г., выданном Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, была допущена ошибка в написании номера домовладения, было записано --- что подтверждается представленными истицей документами и доказательствами, а именно: договором продажи недвижимости от --- года, договором передачи недвижимости от --- года, удостоверенных """, нотариусом по Петровскому району Ставропольского края РФ и зарегистрированных в реестре за --- и справкой Администрации МО села Гофицкое, Петровского района, Ставропольского края исх.--- от ---г.

Согласно проведенных работ Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Петровским филиалом по разделу инвентарного дела по адресам с регистрацией текущих изменений жилого дома произошли расхождения по площади за счет неточных данных сельского совета ---, ---, Ставропольского края, объект индивидуального строительства – Жилой дом имеет квалифицирующие признаки, а именно: инвентарный номер ---, литер А, общая площадь --- кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровским филиалом ---г.

Суд считает, что после смерти своего мужа """ – истица Сергеева Е.В. фактически приняла наследство в виде недвижимого имущества: - земельного участка площадью --- кв.м., и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: --- так как с момента смерти """ несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто владеет объектом недвижимости более восьми лет, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные услуги.

Согласно справке --- от --- года за подписью главы МО села Гофицкое """, гражданину """, --- года рождения, умершему ---г., принадлежит по праву собственности ? доля жилого дома, находящегося по адресу: --- строение возведено из самана, крыто черепицей, размер общей полезной площади --- кв.м., с надворными постройками и другими сооружениями, в котором он проживал со своей супругой Сергеевой Е.В.. 1\2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью --- кв.м., принадлежащем на основании договора продажи недвижимости --- от --- г., и подтверждается свидетельством на право собственности на землю ---, выданным ---г. Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ---. Жилой дом принадлежит на основании договора продажи недвижимости от --- года, удостоверенного нотариусом по Петровскому району """, номер в реестре --- 1\2 доля принадлежит --- на основании записи в похозяйственной книге ---, лицевой счет ---2 за --- Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Факт принадлежности жилого дома и земельного участка """ на основании правоустанавливающих документов зафиксирован в похозяйственных книгах администрации МО ---, последняя запись – книга --- лицевой счет ---.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1, ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ч.1, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, ст.1141, ст. 1142 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Сергеевой Е.В. на ? долю жилого дома общей площадью --- кв.м., инвентарный номер ---, литер А, и на земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, предоставленного для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенных по адресу ---

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.

Судья

Петровского районного суда

Былинкин В.П.