Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика- главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> республики ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района и администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района и администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности, ссылаясь на то, что ему принадлежит торгово-остановочный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, построенный им в ДД.ММ.ГГГГ году. Документы приема и ввода в эксплуатацию указанного торгово-остановочного комплекса были утеряны в отделе главного архитектора администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> до получения им правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости.

Для получения свидетельства о праве собственности необходимо признать право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на Торгово-остановочный комплекс, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ по его заявлению, ему был выделен земельный участок для строительства магазина по улице <адрес>. После выделения земельного участка он провел согласование со всеми инженерными службами района, с составлением акта на проведение проектно-изыскательных работ для строительства автобусной остановки с магазином по указанному адресу. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ ему было разрешено произвести проектно-изыскательские работы для проектирования автобусной остановки с магазином, предписано изготовить проектно-сметную документацию. После изготовления проектно-сметной документации провел необходимые согласования и представил в администрацию <данные изъяты> сельского муниципального образования для принятия решения. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ было дано разрешение на строительство автобусной остановки с магазином. После завершения строительства торгово-остановочного комплекса в ДД.ММ.ГГГГ году он был принят государственной приемной комиссией и введен в эксплуатацию, то есть все требования закона были соблюдены. Однако, впоследствии документы приема и ввода в эксплуатацию построенного им торгово-остановочного комплекса были утеряны в отделе главного архитектора администрации <данные изъяты> муниципального района до выдачи ему правоустанавливающего документа на объект недвижимости. На основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 19 июня 2004 года №53-Ф3 функции администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования переданы администрации <данные изъяты> муниципального района, в связи с чем восстановить документы о принятии государственной приемной комиссией и вводе в эксплуатацию возведенного им объекта недвижимости и получить правоустанавливающие документы у ответчиков для регистрации права собственности, не представляется возможным до настоящего о времени. В связи с изложенным возникла необходимость в признании права собственности на указанный торгово-остановочный комплекс. Просил суд удовлетворить заявленное им исковое требование.

Представитель ответчика- администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> республики ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1.

Представитель ответчика- администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> республики и представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> республике в <данные изъяты> районе надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Свидетель ФИО3 пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году он работал в должности главы администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования. В администрацию <данные изъяты> сельского поселения обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении ему по улице <адрес> земельного участка для строительства автобусной остановки с магазином. Постановлениями администрации <данные изъяты> сельского муниципального образования ФИО1 был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, а также даны разрешения произвести проектно-изыскательские работы для проектирования автобусной остановки с магазином, предписано изготовить проектно-сметную документацию, согласовать документацию со всеми заинтересованными организациями, затем строительство автобусной остановки с магазином по указанному адресу. В <данные изъяты> году ФИО1 было осуществлено строительство автобусной остановки с магазином и введен в эксплуатацию. Впоследствии стало известно, что все документы по указанному объекту недвижимости были утеряны. Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 19 июня 2004 года №53-Ф3 функции <данные изъяты> сельского муниципального образования были переданы администрации <данные изъяты> муниципального района, в связи с чем ФИО1 не имеет возможности восстановить утраченные документы на указанный объект недвижимости и получить свидетельство о праве. Подтвердил, что ФИО1 с момента строительства и по настоящее время открыто владеет и пользуется указанным торгово-остановочным комплексом.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что при строительстве указанного торгово-остановочного комплекса оказывал помощь ФИО1. При этом были получены все необходимые документы на разрешение и строительство указанного объекта. Все необходимые документы ФИО1 после завершения строительства предоставил в администрацию <данные изъяты> муниципального района. От ФИО1 ему стало известно, что вся документация по торгово-остановочному комплексу переданная в администрацию района была утеряна. Также подтвердил, что торгово-остановочный комплекс, расположенный по улице <адрес> принадлежит ФИО1, с момента строительства и по настоящее время он открыто владеет и пользуется им.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права, и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как следует из ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановления главы <данные изъяты> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. __№__, ФИО1 для строительства магазина с автобусной остановкой выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров по <адрес>.

Постановлением главы <данные изъяты> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. __№__ ФИО1 было разрешено произведение проектно-изыскательных работ для проектирования автобусной остановки с магазином на земельном участке по <адрес>, а также предписано изготовить проектно-сметную документацию и согласовать документацию со всеми заинтересованными организациями и представить в администрацию <данные изъяты> сельского муниципального образования <данные изъяты> района.

Как следует из постановления главы <данные изъяты> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. __№__ ФИО1 было разрешено строительство автобусной остановки с магазином по <адрес>.

Из представленных документов на торгово-остановочный комплекс, расположенного по <адрес> видно, что заказчиком проектных работ указанного объекта является ФИО1.

Кроме того, указанные обстоятельства были подтверждены и свидетельскими показаниями ФИО5 и ФИО4, которые подтвердили что ФИО1 длительное время открыто владеет и пользуется торгово-остановочным комплексом, расположенным по <адрес>.

Анализ представленных доказательств, свидетельствует, что действия ФИО1 по строительству торгово-остановочного комплекса, расположенного по <адрес> не противоречили нормам закона.

В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 21.07.1997 г за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района и администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на Торгово-остановочный комплекс, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.