Гражданский кодекс часть 1

22 июня 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием прокурора Москаленко Е.В., истца К.И.Л., ответчика К.С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску К.И.Л. к К.С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.И.Л. обратилась в суд с иском к К.С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ответчик не работает, не оплачивает коммунальные платежи, дебоширит, распускает руки.

Истец К.И.Л. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик К.И.Л. в судебном заседании иск не признал, подтвердив отсутствие участия со своей стороны в оплате коммунальных услуг.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Губахинского городского Совета народных депутатов на основании ордера №К.И.Л. было предоставлено жилое помещение, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на сосав семьи: муж - К.С.Ю., дочь - К.Н., сын - К.А.. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира перешла в единоличную собственность К.И.Л.. При приватизации жилого помещения супруг К.С.Ю. и сын - К.А., имевшие право пользования указанной квартирой и право на участие в ее приватизации, отказались от участия в приватизации, а также дали свое согласие на приватизацию квартиры. К.И.Л. и К.С.Ю., ранее состоявшие в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продолжают проживать в спорном жилом помещении. Право пользования иным жилым помещением у ответчика отсутствует.

Установленные по делу обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами: справкой о заключении брака; свидетельством о расторжении брака; ордером от ДД.ММ.ГГГГ; договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением К.И.Л. на передачу жилого помещения в собственность; заявлением К.С.Ю. об отказе от участия в приватизации и согласии на приватизацию К.И.Л.; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; детализированным отчетом по балансу договора.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Фактические обстоятельства сторонами не оспариваются и признаются судом установленными на основе объяснений сторон и письменных доказательств.

Согласно разъяснению п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На основе представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что, выразив согласие на приватизацию спорного жилого помещения, ответчик К.С.Ю., не имеющий в настоящее время иного жилого помещения, но имевший на момент приватизации жилого помещения регистрацию и право пользования спорной квартирой, а также имевший право на безвозмездное получение указанного жилого помещения в собственность наряду с истцом, приобрел бессрочное право пользования квартирой по адресу: <адрес>, независимо от того обстоятельства, что с 2007 года не является членом семьи собственника жилого помещения, истца К.И.Л.

Указанный вывод прямо вытекает из нормативных положений ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», являющейся исключением из правила установленного п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих ее доводы о нарушении ее жилищных прав, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Неучастие ответчика в несении расходов по оплате коммунальных услуг в силу норм, регулирующих спорное правоотношение, юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора не является. Суд отмечает, что истец не лишена возможности защитить свои имущественные права в судебном порядке путем предъявления в суд соответствующего иска. Защита личных неимущественных прав истца, в связи с поведением ответчика возможна также в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

К.И.Л. в иске к К.С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2018 года.

Председательствующий: