Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Единый расчетно-информационный центр» к Новак ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетно-информационный центр» обратилось в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254651,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24054,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; пени со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 3545,02 руб., а также почтовые расходы за отправку документов ответчикам.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено собственником для проживания на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГФИО1, на состав семьи из 4 человек, в том числе: ФИО2, ФИО3, ФИО4. На лицевом счете жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего ООО «ЕРИЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. По существу заявленного требования судом был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170042,79 руб., пени 8594,60 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный акт был отменен, задолженность не погашена. На лицевом счете сложился новый долг, с учетом которого за период с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичного погашения, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 249458,42 руб., на которую за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

начислена пеня в размере 23680,40 руб. Многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО «Проспект», что подтверждается информацией, размещенной в ГИС ЖКХ, Между ООО «Проспект» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было освобождено ответчиками и передано собственнику, поэтому ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был закрыт, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном лицевом счете сложился долг за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 254651,07 руб., пени в размере 24054,92 руб.

Представитель истца ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 представила заявление, в котором исковые требования признала, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, так же просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 представил суда возражение на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку на период накопления задолженности он находился в <адрес>, не согласен выплачивать задолженности в солидарном порядке, так как он не пользовался коммунальными услугами (электроснабжение, водоснабжение холодное так и горячее, отопление, содержание аварийного дома, канализация, вывоз мусора, уборка придомовой территории и поддержание этого здания в чистоте). Так же он не согласен с приложенными документами истца, взыскиваемой задолженности по коммунальным услугам за период (август 2020 по ДД.ММ.ГГГГ) прикладывая при этом документ найма жилья за 2015 в качестве доказательств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> в <адрес>, по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием ХМАО-Югра городской округ <адрес> – наймодатель по договору, и ФИО1 – наниматель по договору, была передана наймодателем нанимателю в срочное возмездное владение и пользование для использования в целях проживания нанимателя и граждан, постоянно поживающих с правом регистрации по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было освобождено ответчиками и передано собственнику, поэтому ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был закрыт, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается выписками из карточек регистрации.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Обслуживающая управляющая компания - ООО «Проспект», задолженность составляет 215844,79 руб., пеня составляет 29881,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проспект», именуемое в дальнейшем «принципал» и ООО «ЕРИЦ», именуемое в дальнейшем «агент», был заключен агентский договор, согласно п.1.1 которого «агент» обязуется от своего имени и за счет «принципала» взыскивать с потребителей задолженность за жилищно-коммунальные услуги (сложившуюся за период не менее 6 месяцев) и пени за несвоевременное внесение платы в судебном порядке с подписанием от имени «принципала» всех необходимых документов.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № мировой судья судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Когалымского судебного района <адрес>-Югры, согласно которому с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» взыскана в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ в размере 170042,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09,2021 в размере 8594,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2386,37 руб., отменен.

Из ведомости начислений задолженности и пени по адресу <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за ЖКУ в размере 254651,07 руб., за период образования пени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 24054,92 руб., итого 278705,99 руб.

Из истории начислений по услугам за период по адресу: Береговая 14-3 с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ, следует, что итого начислена задолженность за ЖКУ 353384,58 - 95731,74= 257652,64 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 8000 руб., поступления от ОСП: ДД.ММ.ГГГГ - 0,12 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 0,31 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 68,60 руб., итого задолженность по услугам составляет 254651,07 руб., из них: за жил.услуги и ТКО составляет 51267,60 руб., за ком.услуги составляет 201000,35 руб.

Из расчета пени за ЖКУ по адресу <адрес> следует, что сумма пени по всем задолженностям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 24054,92 руб.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы войск национальной гвардии РФ ФИО3 является военнослужащим по контракту войсковой части <адрес> войск национальной гвардии РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги №<адрес>, ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.п. 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

На основании пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, истец ссылается на то, что они являются нанимателями жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Однако, как следует из договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> в <адрес> является ФИО1 и соответственно права и обязанности, вытекающие из данного договора, в том числе по оплате платы за наем и коммунальных платежей, приобрела она.

В материалах дела отсутствует и истцом не представлен, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, договор, заключенный между нанимателем – ФИО1, и ответчиками по делу о солидарной ответственности с нанимателем.

Следовательно, оснований для возложения на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанностей по самостоятельному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и соответственно погашению сложившейся задолженности не имеется, в связи с чем, исковые требования к указанным ответчикам удовлетворению не подлежат.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств надлежащей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств иного размера задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, выполнен исходя из установленных тарифов и нормативов в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд полагает необходимым принять его за основу при определении размера задолженности ответчика.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254651,07 руб., пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24054,92 руб., пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3545,02 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, требование истца о взыскании денежных средств с ответчика ФИО1 в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины, подлежит удовлетворению в пользу истца. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 почтовых расходов в размере 518 руб. 94 коп. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Не подлежит удовлетворению требование о возмещении судебных расходов в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку оно производство от требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а в его удовлетворении отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 6798 №) в пользу ООО «ЕРИЦ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2020 до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254651 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 07 копеек, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24054 (двадцать четыре тысячи пятьдесят четыре) рубля 92 копейки, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда с учетом распоряжения Губернатора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ№-рг; пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 3545 (три тысячи пятьсот сорок пять) рублей 02 копейки, а также почтовые расходы в размере 518 (пятьсот восемнадцать) рублей 94 копейки.

В удовлетворении исковых требований ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в суд <адрес>-Югры через Когалымский городской суд <адрес>-Югры. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры