Гражданский кодекс часть 1

Миклина Л.И. обратилась в суд с иском, указывая что между ней и МП УКС Администрации г. Вологды заключен договор долевого участия в строительстве двухкомнатной <адрес>, которому впоследствии присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свои финансовые обязательства она выполнила в полном объеме.

В апреле 1994 года ей передана <адрес> данном доме по акту от 23.03.1994.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права приостановлена, так как на представлен акт приема-передачи квартиры по договору.

Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Миклина Л.И. не явилась, ее представитель по доверенности Голодаева Н.Л. исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Горстройзаказчик» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, просит рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Между Миклиной Л.И. (дольщик) и МП УКС Администрации г. Вологды (Управление) заключен договор, в соответствии с которым МП УКС Администрации г. Вологды осуществляет строительство жилья и передает дольщику двухкомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 53,84 кв.м, а дольщик обязуется перечислить денежные средства на долевое участие.

Впоследствии данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свои финансовые обязательства по договору истец выполнила.

Согласно акту от 23.03.1994, МП УКС Администрации г. Вологды (Управление) приняло, а дольщик передала капитальные вложения в сумме 5 823,7 тыс.руб. за двухкомнатную квартиру № в жилом доме <адрес> по договору на долевое строительство жилья.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства в настоявшее время не сохранился.

На акте от 23.03.1994 имеется отметка о регистрационном удостоверении № от 01.04.1994.

Справкой от 27.04.2018 ЗАО «Горстройзаказчик» подтверждает, что квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> была построена МП УКС Администрации г. Вологды и передана Миклиной Л.И. по договору участия в долевом строительстве. МП «Управление капитального строительства Администрации г.Вологды» реорганизовано в АООТ «Горстройзаказчик» (постановление Администрации г. Вологды № от 25.07.1994); 17.09.1997 АООТ «Горстройзаказчик» преобразовано в ОАО «Горстройзаказчик» (рег. № от 17.09.1997 Регистрационная палата Администрации г. Вологды; 08.02.1999 решением совета директоров ОАО «Горстройзаказчик» преобразовано в ЗАО «Горстройзаказчик» (рег. № от 08.02.1999 Регистрационная палата Администрации г. Вологды).

При обращении Миклиной Л.И. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности на объект долевого строительства приостановлена 09.04.2018, представленный акт от 23.03.1994 не является правоустанавливающим документом.

Согласно лицевому счету № от 22.05.2018, Миклина Л.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 53,1 кв.м, на основании регистрационного удостоверения № от 01.04.1994, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (ч. 1 ст. 16).

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что фактически спорная квартира была передана ответчиком истцу, расчеты между сторонами произведены.

Учитывая надлежащее исполнение своих обязательств истцом, фактическое создание спорного объекта за счет средств, инвестированных истцом, передачу застройщиком квартиры истцу, что подтверждено справкой застройщика, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Миклиной Л.И. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.08.2018