Решение № 2-6950/2017 от 13.09.2017 Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.

при секретаре Баландиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 3 200 000 рублей, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Под ставкой MosPrime (VlosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с «Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate)». Значение ставки MosPrime (MosPrime Rate) объявляется каждый рабочий день на экране «РЕЙТЕР», странице MOSPRIME=, в 12:30 по московскому времени и публикуется на сайтах www.nva.ru, www.reuters.ru.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п.1.2, п.1.4., п.2.3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 765 428 рублей 48 копеек.

За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 349 583 рубля 16 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 059 рублей 21 копейка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 698 рублей 36 копеек.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 3 150 769 рубль 21 копейка.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается: договором поручительства физического лица №-Ш от ДД.ММ.ГГГГ.

- договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ является:

- жилой дом, общей площадью 80.1 кв.м., инвентарный №, литер: А, А1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью 682.0 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345; Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №, от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

В соответствии с п. 1.8.1 договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 3200 000 рублей 00 копеек.

В силу ст.337 ГК РФ, а так же пункта 1.1 и 1.2., указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ, п. 1.8.1 и 1.8.2 указанного выше договора залога, Банк -Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчикам были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО КБ «Центр – Инвест» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: задолженность по уплате основного долга – 2765428,48 руб., задолженность по уплате процентов – 349583,16 руб., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 6059,21 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 29698,36 руб., расходы по госпошлине – 29953,85 руб., обратить взыскание на залоговое имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №З от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2:

- жилой дом, площадь: общая площадь: 80, 1 кв.м., инвентарный №, литер :А, А1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: 17.07. 2008. Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.

-земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью 682, 0 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: 17.07. 2008. Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345. Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №, от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3200000рублей, а также расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 3 200 000 (трех миллионов двухсот тысяч) рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Под ставкой MosPrime (VlosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с «Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate)». Значение ставки MosPrime (MosPrime Rate) объявляется каждый рабочий день на экране «РЕЙТЕР», странице MOSPRIME=, в 12:30 по московскому времени и публикуется на сайтах www.nva.ru, www.reuters.ru.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п.1.2, п.1.4., п.2.3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 765 428 рублей 48 копеек.

За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 349 583 рубля 16 копеек.

Согласно п.4.2 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 0,1 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 059 рублей 21 копейка.

Согласно п.4.3 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 0,1 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 698 рублей 36 копеек.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 3 150 769 рубль 21 копейка.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

- договором поручительства физического лица №-Ш от ДД.ММ.ГГГГ.

- договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ является:

- жилой дом, общей площадью 80.1 кв.м., инвентарный №, литер: А, А1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью 682.0 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345; Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №, от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

В соответствии с п. 1.8.1 договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 3200 000 рублей.

В силу ст.337 ГК РФ, а так же пункта 1.1 и 1.2., указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ, п. 1.8.1 и 1.8.2 указанного выше договора залога, Банк -Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчикам были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами, в связи с чем суд находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части на основании ст. 361 ГК РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 1 статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

В данном случае договор купли-продажи содержит условие о том, что начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика. В соответствии с заключение об определении актуальной рыночной стоимости: жилой дом, общей площадью 80.1 кв.м., инвентарный №, литер: А, А1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №­61-06/056/2008-140 от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью 682.0 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345; Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №, от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> - составляет 3200000 руб.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ответчика и об обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся в собственности ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Требование о расторжении кредитного договора в силу ст. 450 ГК РФ суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку нашел подтверждение факт неоднократного уведомления истцом ответчика о необходимости погасить задолженность, а также длительного неисполнения ответчиком обязанностей по возврату кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 29953,85 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: задолженности по уплате основного долга – 2765428,48 рублей, задолженности по уплате процентов – 349583,16 рублей, задолженности по уплате пени по просроченному кредиту – 6059,21 рублей, задолженности по уплате пени по просроченным процентам – 29698,36 рублей, расходы по госпошлине – 29953,85 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 80.1 кв.м., инвентарный №, литер: А, А1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, площадью 682.0 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО1. Номер в реестре нотариуса: 1-3345; Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №, от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3200 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 18 сентября 2017 года.

Судья