Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просит в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в виде квартиры № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивировала тем, что по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> доли по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО2, который умер. Квартира длительное время пустовала. С 1993 г. истица заселилась в квартиру № (которая соответствует <данные изъяты> долям) по <адрес> в <адрес>, стала в ней проживать, сделала капитальный ремонт, т.к. длительное время в спорной квартире никто не проживал, и она пришла в негодность. Истица полностью отремонтировала кровлю на доме, в течение всего времени поддерживает в квартире порядок, участвует в поддержании порядка в целом доме, оплачивает коммунальные платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 19 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность в деле) поддержала заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Третье лицо ФИО4 исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица Управление Росреестра по КК, ФИО5, истец ФИО1 в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В ходе судебного исследования по делу установлено, что по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» <данные изъяты> доли по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО2, который умер. Квартира длительное время пустовала. С 1993 г. истица заселилась в квартиру № (которая соответствует <данные изъяты> долям) по <адрес> в <адрес>, стала в ней проживать, сделала капитальный ремонт, т.к. длительное время в спорной квартире никто не проживал, и она пришла в негодность. Истица полностью отремонтировала кровлю на доме, в течение всего времени поддерживает в квартире порядок, участвует в поддержании порядка в целом доме, оплачивает коммунальные платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 19 лет.

Наследников у ФИО2 нет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 из которых следует, что квартира № по <адрес> находилась в полуразрушенном состоянии, т.к. собственник ФИО2 данной квартиры давно умер. С 1993г. ФИО1 стала проживал в данной квартире, сделала в ней капитальный ремонт, следит за порядком, оплачивает платежи.

Также указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» по КК, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за электроэнергию, расчетной книжкой по оплате за электроэнергию, сведениями от нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела ФИО9, выпиской их адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, копией из домовой книги, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, и другими материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 15 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. Течение срока приобретательской давности начинается с 1993г., т.е. более 19 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Лит. АА4 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, в апелляционном порядке, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна.

Судья.