Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Апшеронского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Апшеронское городское поселения Апшеронского района Краснодарского края о признании права отсутствующим и погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости.

установил:

Прокурор Апшеронского района Краснодарского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился с иском в Апшеронский районный суд к администрации Апшеронского городского поселения о признании и права отсутствующим и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости сведений о прекращении существования объектов недвижимости.

В обоснование требований Прокурор указал, что, по поступившему в прокуратуру Апшеронского района коллективному обращению от жителей, раннее проживавших в многоквартирных домах №, № в ... в г. Апшеронске Краснодарского края, о том, что, в связи с ветхостью, их дома снесены в 2011 году, однако до настоящего времени указанные объекты недвижимости (квартиры), которые фактически прекратили свое существование, значатся в Едином государственном реестре недвижимости, и на них продолжает возлагаться обязанность уплаты налогов, была проведена проверка, исследование необходимой документации и дополнительное обследование спорных многоквартирных домов, в результате которой было установлено, что ремонт многоквартирных домов в городе Апшеронск, ... корпус №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № экономически нецелесообразен в связи со значительным их физическим и моральным износом, данные объекты недвижимости признаны аварийными и подлежат сносу. С собственниками спорных жилых помещений (квартир) были заключены договоры мены жилых помещений (соглашения о выкупной цене жилого помещения), которые соответствующим образом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и хранятся в реестром деле совместно с передаточном актом. На квартиры полученные в результате договора мены жильцы зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно постановлению администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от 05.05.2011 «О сносе аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района», был произведен снос аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Краснодарский край, Апшеронский район, город Апшеронск, ... корпус №,№,№,№,№,№,№,№ до 15 июля 2011 года. 29 ноября 2011 г. составлены акты технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ... корпус №, лит-А и многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ... корпус №, лит-А, согласно которым оба дома снесены по ветхости и аварийности на основании акта обследования от 29.11.2011г. и исключены из реестра жилого фонда.

Однако, указанные многоквартирные жилые дома до настоящего времени числится в Едином государственном реестра недвижимости

Многоквартирный жилой дом, раннее расположенный по адресу г. Апшеронск, ... корпус №, который снесен по ветхости, до настоящего времени числится в Едином государственном реестра недвижимости, что существенно нарушает права и законные интересы жителей указанных домов.

В судебное заседание стороны по делу не явились, в материалах имеется заявление старшего помощника прокурора Апшеронского района о рассмотрении дела в его отсутствии, заявление представителя ответчика – администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, который также просит рассмотреть дело в его отсутствии и не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, а также заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, который заявленные требования посчитал обоснованными и также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п.7 п. 4 ст. 8 ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности, на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 15 ФЗ о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учета домовладения, является вступившее в законную силу решение суда.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и, с учетом разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости непогашенных сведений о вышеуказанных объектах, которые фактически прекратили свое существование на праве собственности, возлагает на собственников таких объектов бремя уплаты налогов за несуществующее имущество

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что в прокуратуру Апшеронского района поступило коллективное обращение от жителей, раннее проживавших в многоквартирном доме №, № в ... в г. Апшеронске Краснодарского края, о том, что, в связи с ветхостью, их дома снесены в 2011 году, однако до настоящего времени указанные объекты недвижимости (квартиры), которые фактически прекратили свое существование, значатся в Едином государственном реестре недвижимости, и на них продолжает возлагаться обязанность уплаты налогов.

Постановлением главы администрации муниципального образования Апшеронский район № от 28.08.2007 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в соответствии с Положением о признании жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 28 января 2006года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным ля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и на основании дополнительного обследования многоквартирных домов, признанных постановлением исполнительного комитета Апшеронского районного Совета депутатов от 07 сентября 2004 года № «О результатах обследования муниципальных жилых домов» аварийными и ремонт которых экономически нецелесообразнее в связи со значительным физическим и моральным износом, заключений межведомственной комиссии по обследованию и использованию жилищного фонда от 20 декабря 2006 года №, от 22 декабря 2006 года №, от 27 декабря 2006 года №, от 10 января 2007 года №, от 12 января 2007 года №, от 17 января 2007 года №, заключения государственного унитарного предприятия «Кубаньгеология» от 20 декабря 2006 года №, многоквартирные дома в городе Апшеронск, ... корпус №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, по улице Ворошилова,№, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 01.02.2011 № «Об изъятии для муниципальных нужд Апшеронского городского поселения Апшеронского района земельного участка и объектов недвижимости по адресу г. Апшеронск, ..., корпус №.», в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, статьей 279 Гражданского кодекса РФ, статьями 49,55 Земельного кодекса РФ, были изъяты для муниципальных нужд Апшеронского городского поселения Апшеронского района земельный участок, площадью 2446 квадратных метров, кадастровый № и жилые помещения.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.10.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ЛКА, ЛТЛ, собственниками квартиры № домовладения №...<данные изъяты>, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира № в собственность ЛТЛ, ЛКА, взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность двухкомнатная квартира № домовладения №... г. Апшеронск, площадью 55,62 стороне №ЛКА и ЛТЛ по ? доли перешла в собственность квартира по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019 за ЛКА, ЛТЛ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 55,6 кв.м., которая по договору мены жилого помещения № от 23.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 16.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и САБ, собственником жилого помещения общей площадью 33,38 кв.м., квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, САБ, собственником жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м, квартира № а, корпус №, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 15.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность САБ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, .... ... г. Апшеронск, площадью 33,38 кв.м, а стороне №САБ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ...... корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019 за САБ продолжает числиться в собственности квартира № №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 33,4 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 16.03.2011г. перешла в собственность администрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019 за САБ продолжает числиться в собственности квартира №» корпус №... г. Апшеронск, общей площадью 21,7 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 16.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ДАИ, собственником жилого помещения общей площадью 16,31 кв.м, квартира №», корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ДАИ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 16,31 кв.м, а стороне №ДАИ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ДАИ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 16,3 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 23.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 25.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ПНН, собственником жилого помещения общей площадью 54,34 кв.м, квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ПНН взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 54,34 кв.м, а стороне №ПНН перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ПНН продолжает числиться в собственности общей площадью 54,34 кв.м, квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, которая по договору мены жилого помещения № от 25.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 09.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ЯАВ, собственником жилого помещения общей площадью 29,05 кв.м, квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 02.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ЯАВ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 29,05 кв.м, а стороне №ЯАВ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ......, корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 числиться в собственности квартира № №, корпус №, ...... г. Апшеронск, общей площадью 14,7 кв.м, числится за АНЮ, которая по договору мены жилого помещения № от 09.03.2011г. перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 17.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и СТВ, СВС собственниками по ? доли жилого помещения общей площадью 39,3 кв.м, квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 16.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность СТВ, СВС взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 39,3 кв.м, а стороне №СТВ, СВС перешла в собственность квартира по адресу: г. Апшеронск, №, корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за СТВ продолжает числиться в собственности ? доля от общей площади 39,3 кв.м, квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, которая по договору мены жилого помещения № от 17.03.2011г перешла в собственность администрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за КВС продолжает числиться в собственности ? доля от общей площади 39,3 кв.м., квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, которая по договору мены жилого помещения № от 17.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 16.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ЗЕВ, ЛАВ, долевыми собственниками жилого помещения по ? доли общей площадью 28,62 кв.м, квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ЗЕВ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 28,62 кв.м, а стороне №ЗЕВ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ЗЕВ, ЛАВ продолжает числиться в долевой собственности по ? квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 28,6 кв.м., которая по договору мены жилого помещения № от 16.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и НАВ, собственником жилого помещения общей площадью 37,54 кв.м., квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность НАВ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 37,54 кв.м., а стороне №НАВ перешла в собственность квартира по адресу: г. Апшеронск, ......, корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за НАВ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 37,9 кв.м., которая по договору мены жилого помещения № от 23.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 25.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ДВП, собственником жилого помещения общей площадью 29,03 кв.м., квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ДВП взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность <данные изъяты> корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 29,03 кв.м., а стороне №ДВП перешла в собственность квартира по адресу: г. Апшеронск, ......, корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ДВП продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 29,0 кв.м., которая по договору мены жилого помещения № от 25.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 14.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ШЛЮ, собственником жилого помещения общей площадью 37,8 кв.м., квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 10.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира № в собственность ШЛЮ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, .... ... г. Апшеронск, площадью 37,8 кв.м, а стороне №ШЛЮ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ШЛЮ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 37,8 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 14.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 14.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ЧГГ, собственником жилого помещения общей площадью 38,84 кв.м, квартира №, корпус №... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 10.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ЧГГ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 38,84 кв.м, а стороне №ЧГГ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ЧГГ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 38,8 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 14.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и СЛН, собственником жилого помещения общей площадью 37,42 кв.м, квартира № корпус №... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность СЛН взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 37,42 кв.м, а стороне №СЛН перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ... корпус № квартира №3.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за СЛН продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 37,4 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 23.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 16.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и АЕС, собственником жилого помещения общей площадью 37,9 кв.м, квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 15.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность АЕС взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 37,9 кв.м, а стороне №АЕС перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за АЕС продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 37,9 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 16.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и КЛН, собственником жилого помещения общей площадью 42,7 кв.м, квартира № корпус №... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 05.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность КЛН взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 42,7 кв.м, а стороне №КЛН перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за КЛН продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 42,7 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 10.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 01.11.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и КНИ, ЛНБ, ЛТМ, собственниками жилого помещения по 3/5 доли общей площадью 55,13 кв.м, квартиры № корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 22.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность КНИ, ЛЮМ, ЛТМ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ...<данные изъяты>, площадью 55,13 кв.м, а стороне №КНИ, ЛЮМ, ЛТМ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ......, корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2019 за ЛТМ, ЛЮМ, продолжает числиться в собственности по 1/5 квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 55,1 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 01.11.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ССВ, собственником жилого помещения общей площадью 38,51 кв.м, квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 05.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира № в собственность ССВ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 38,51 кв.м, а стороне №ССВ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ССВ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 38,5 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 10.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 11.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и РВВ, собственником жилого помещения общей площадью 37,9 кв.м, квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 10.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность РВВ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 37,9 кв.м, а стороне №РВВ перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2019 за РВВ продолжает числиться в собственности квартира №№, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 37,9 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 25.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и ЛГВ, собственником жилого помещения общей площадью 55,06 кв.м, квартира № корпус №, ...<данные изъяты>, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 02.03.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ..., корпус №, квартира №, в собственность ЛГВ взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №... г. Апшеронск, площадью 55,06 кв.м, а стороне № ФИО1 перешла в собственность квартира по адресу: г.Апшеронск, ..., корпус № квартира №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 за ЛГВ продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 55,1 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 10.03.2011г перешла в собственность администрации.

Договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 29.04.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и КМН, собственником жилого помещения общей площадью 37,70 кв.м, квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 28.04.2011 № «О передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Апшеронск, <данные изъяты>, в собственность КМН взамен изымаемого», в результате мены стороне № (администрация) перешла в собственность квартира № корпус №, ... г. Апшеронск, площадью 37,70 кв.м, а стороне №КМН перешла в собственность квартира расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2019 за КМН продолжает числиться в собственности квартира №, корпус №, ... г. Апшеронск, общей площадью 37,7 кв.м, которая по договору мены жилого помещения № от 29.04.2011г. перешла в собственность администрации.

Вышеперечисленные договора мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и хранятся в реестром деле совместно с передаточном актом. На квартиры полученные в результате договора мены жильцы зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно постановления администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района», произведен снос аварийных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> №,№,№,№,№,№,№,№ до 15 июля 2011года.

29 ноября 2011г. филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» составлен акт технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ... корпус №, лит-А, в ходе которого установлено что: двухэтажный, деревянный 14 квартирный дом, 1932 г постройки, общей площадью 655,36 кв.м и площадью жилых помещений 560,92 кв.м снесен по ветхости и аварийности на основании акта обследования от 29.11.2011г. и исключен из реестра жилого фонда.

29 ноября 2011г. филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» составлен акт технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Апшеронск, ... корпус №, лит-А, согласно которому установлено, что двухэтажный деревянный дом, 1932 г постройки, общей площадью 623,91 кв.м, площадью жилых помещений 559,17 кв.м снесен по ветхости и аварийности, на основании акта обследования от 14.10.2011г. Многоквартирный жилой дом № исключен из реестра жилого фонда.

Однако, многоквартирный жилой дом, раннее расположенный по адресу г. Апшеронск, № корпус №, который снесен по ветхости, до настоящего времени числится в Едином государственном реестра недвижимости, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН (приобщены к заявлению).

Многоквартирный жилой дом, раннее расположенный по адресу г. Апшеронск, ... корпус №, который снесен по ветхости, до настоящего времени числится в Едином государственном реестра недвижимости, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН (приобщены к заявлению).

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края о признании права на вышеуказанные объекты недвижимости (квартиры) отсутствующим и возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования таких объектов недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края – удовлетворить.

Признать право отсутствующим за ЛКА, ЛТЛ на жилое помещение площадью 55,6 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Апшеронск, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.10.2011г., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2011, номер регистрации: №), и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за САБ на жилое помещение с кадастровым №, площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, за САБ на жилое помещение с кадастровым №, площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения № от 16.03.2011г., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>,

кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ЛЮМ, ЛТМ, собственниками жилого помещения по 1/5 доли общей площадью 55,1 с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 01.11.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передачей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ССВ, на жилое помещение площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за РВВ, на жилое помещение площадью 37,9 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за КМН, на жилое помещение площадью 37,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 29.04.2011г., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2011г., номер регистрации № и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за НАВ, на жилое помещение площадью 37,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.05.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за СЛН, на жилое помещение площадью 37,4 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ДАИ на жилое помещение площадью 16,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>-А, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 23.03.2011г., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.05.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ПНН на жилое помещение площадью 54,3 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 25.03.2011г., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.05.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за АНЮ, на жилое помещение площадью 14,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 09.03.2011г., заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района с одной стороны и АНЮ

Признать право отсутствующим за ЗЕВ, ЛАВ на жилое помещение общедолевой собственности по ? доли площадью 28,6 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 16.03.2011г., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2011, номер регистрации: №..., и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за СТВ, КВС, на жилое помещение площадью 39,3 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 17.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ДВП, на жилое помещение площадью 29,0 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 25.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2011, номер регистрации№, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ШЛЮ, на жилое помещение площадью 37,8 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 14.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ЧГГ, на жилое помещение площадью 38,8 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 14.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за АЕС, на жилое помещение площадью 37,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 16.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2011, номер регистрации: №, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за КЛН, на жилое помещение площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2011, номер регистрации: <данные изъяты>, и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, микрорайон Соцгородок, корпус 2 <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать право отсутствующим за ЛГВ, на жилое помещение площадью 55,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, в связи с договором мены жилого помещения (соглашения о выкупной цене жилого помещения) № от 10.03.2011г, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.05.2011 номер регистрации: № и передачей в собственность квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

-№, расположенного по адресу: РФ, <данные изъяты>,площадью 55,6 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 21,7 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 33,4 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, общей площадью 55,1;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 38,5 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 37,9 кв.м ;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 37,7 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 37,5 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 37,4 кв.м;

-№ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, лит-А, 1932 г постройки, общей площадью 559,5 кв.м., на основании акта обследования от 14.10.2011г. и акта технического состояния от 29.11.2011г., составленных филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация», в связи со сносом по ветхости и аварийности многоквартирного дома расположенного по адресу: <данные изъяты>, лит-А, кадастровый № и исключенного из реестра жилого фонда.

-№ расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 14,7 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, <данные изъяты>-А, площадью 16,3 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 54,3 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 28,6 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 39,3 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 29,0 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 37,8 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 38,8 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 37,9 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 42,7 кв.м;

-№, расположенное по адресу: РФ, <данные изъяты>, площадью 55,1 кв.м;

-№ многоквартирный дом расположенный по адресу: <данные изъяты>, лит-А, 1932 г постройки, общей площадью 564,9 кв.м., на основании акта обследования от 14.10.2011г. и акта технического состояния от 29.11.2011г., составленных филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация», в связи со сносом по ветхости и аварийности многоквартирного дома расположенного по адресу: <данные изъяты>, лит-А, кадастровый № и исключенного из реестра жилого фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов