Гражданский кодекс часть 1

Истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, находящийся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка № от ДД.ММ.ГГГГ;

Истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности:

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, находящийся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО4 принадлежат на праве собственности

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, находящийся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- - гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, находящийся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/52 от ДД.ММ.ГГГГ года

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/56 от ДД.ММ.ГГГГ года

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/58 от ДД.ММ.ГГГГ года

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/60 от ДД.ММ.ГГГГ года

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/62 от ДД.ММ.ГГГГ года

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/64 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/66 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/68 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/70 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/72 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/76 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/79 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/80 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/82 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/84 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/88 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/90 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/92 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/94 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/96 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» –справка №Я/98 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54»–справка №Я/100 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/102 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу:<адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54»–справка №Я/106 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/108 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/109 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/110 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/111 от ДД.ММ.ГГГГ;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>-81, <адрес>, территория ГСК «Полет-54» – справка №Я/112 от ДД.ММ.ГГГГ;

Гаражный комплекс (блок №), расположенный по адресу <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> введен в эксплуатацию на основании распоряжения Администрации <адрес> архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ№ и приложения к нему в виде разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№-ru№.

ГСК «Полет-54» членам кооператива, полностью оплатившим паевые взносы за гаражные боксы и ячейки овощехранилища, спорные объекты недвижимости не передал, что препятствует оформлению права собственности за членами гаражного кооператива на принадлежащие им гаражи и ячейки овощехранилища. Таким образом, в самостоятельном порядке оформить право собственности без постановки на баланс кооператива, объекты недвижимости, расположенные в здании блока №, члены кооператива не имеют возможности, что существенным образом влияет на их права и обязанности.

На основании вышеизложенного, просили признать право собственности за ФИО2 на объекты недвижимости:

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

- ячейку овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейку овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

признать право собственности за ФИО3 на объекты недвижимости:

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

признать право собственности за ФИО1 на объекты недвижимости:

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости:

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- - гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-81, <адрес>,

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>,

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 8,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 8,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 8,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 10,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный, <адрес>;

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 7,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>;

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ГСК «Полет-54» - ФИО7, являющийся председателем правления гаражно-строительного кооператива, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление в котором исковые требования признал в полном объеме (том 1, л.д. 165).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.

Ст. 30 Земельного Кодекса РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) установлен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в частности п. 3 гласит: предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 1 ст. 20, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Постановлением первого заместителя Главы администрации <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет-54» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2, 22 га. В бессрочное (постоянное) пользование, под строительство гаражей (свидетельство № Кр-2-3-615 от ДД.ММ.ГГГГ) ( том 1, л. д. 140).

Департаментом Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за №-ru№ ГСК «Полет-54» было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа (взамен разрешения на строительство от 25.09.2-13 года №) (том 1, л. д. 109-112).

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации <адрес> утвержден проект границ по упорядочению земельного участка по <адрес>, что так же подтверждает наличие законных оснований у ГСК «Полет-54» на правообладание указанным земельным участком (том 1, л. д. 103).

Указанное здание многоэтажного гаража площадью 5 146, 5 кв.м. состоит из 106 объектов недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на объекты, входящие в состав поименованного выше многоэтажного гаража, истцы ссылаются на обстоятельство невозможности реализовать указанное право в административном порядке.

Порядок возникновения права собственности члена потребительского кооператива на соответствующее недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом РФ, Законом «О потребительской кооперации» и Уставом кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей ГСК «Полет-54» утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Полет-54» (том 1, л.д. 121-131).

В соответствии с положениями п.п. 1.1, 1.3, 2.1 Устава ГСК «Полет-54» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного кооператива –гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок, СТО преимущественно за счет собственных и привлеченных средств..

Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов (п. 3.1 Устава).

П. 5.4 установлено, что членом кооператива соискатель становится только после оплаты вступительного и паевого взноса в полном объеме. Согласно п. 5.5 Устава член кооператива обязан нести все расходы по к управлению гаражом и его эксплуатации

Согласно с п. 5.6 устава член кооператива имеет право получить гараж, парковочное место, нежилое помещение в соответствии с внесенным паем в пользование ( в собственность).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из представленной истцами справок от ДД.ММ.ГГГГ, заверенных председателем ГСК «Полет-54» ФИО7, являются членами ГСК «Полет-54», ими полностью выплачены паевые взносы за объекты недвижимости, на которые они просят признать право собственности ( том 1, л. д. 27-98 ).

Из содержания представленных по запросу суда выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на помещения отсутствует (том 1, л.д. 167-250)

Кроме того, представитель гаражно-строительного кооператива «Полет-54»– председатель правления ФИО7 исковые требования о признании за права собственности на нежилые помещения признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив изложенное, применительно к приведенным нормам закона, принимая во внимание то обстоятельство, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива, паевые взносы ими уплачены полностью за объекты недвижимости, расположенные в здании, принадлежащем ответчику, задолженности по платежам не имеется, кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик ГСК «Полет-54» на законных основаниях владеет и использует земельный участок, на котором расположены названные помещения, при этом последний исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 признал в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные помещения.

Руководствуясь ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ГСК «Полет-54» удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости:

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости:

- гаражный бокс № (блок №) на 2 этаже, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости:

- ячейка овощехранилища № (блок №) на 1 этаже, общей площадью 8,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Крутикова

Решение изготовлено в окончательной форме «15» февраля 2021 года.