Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные-энергетические системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные-энергетические системы» (далее по тексту – ООО «КЭС») обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 385 135 руб. 56 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 051 руб. 36 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «КЭС» с 01 марта 2011 года оказывает гражданам, проживающим на территории Можгинского района коммунальные услуги, а так же на основании агентского договора №23 от 29 марта 2013 года с ООО «Строй Сервис» осуществляет начисление, сбор и учет денежных средств за предоставление услуги ООО «Строй Сервис» и представительствует от его имени в суде. Так, истцом ФИО4, ФИО3 оказываются коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. Отдельного договора на оказание услуг с ответчиками не заключено. Начисление платежей за теплоснабжение осуществляется по расчету. Начисление за водоснабжение и водоотведение производится по нормативу 7,39 м3/чел в месяц, полив огорода – 5 м3/мес. на 100 м2. Ответчики свои обязанности, предусмотренные ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не исполняют. По состоянию на 31 декабря 2020 года задолженность ответчиков перед истцом составила 306 842 руб. 82 коп. ООО «КЭС» неоднократно извещала ответчиков об образовавшейся задолженности, им было предоставлено время для погашения задолженности. Определением мирового судьи от 09 декабря 2020 года на основании заявления ФИО2 был отменен судебный приказ от 23 ноября 2020 года о взыскании задолженности, при этом до настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена. На основании изложенного, руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, истец просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителем истца ФИО5 направлено заявление о рассмотрении дела без его участия, а также заявлено ходатайство об уменьшении суммы иска до 357 312 руб. 79 коп., с учетом перерасчета пени за просрочку.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Ответчиком ФИО3 направлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***> (дата государственной регистрации права 28 сентября 2010 года) (л.д.22-31).

Согласно Устава ООО «КЭС», утвержденного решением участника ООО «КЭС» 07 февраля 2011 года, общество осуществляет следующие виды деятельности: производство, передача, распределение пара и горячей воды; деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей; предоставление услуги по ремонту и техническому обслуживанию котлов центрального отопления; сбор, очистка и распределение воды; удаление и обработка сточных вод и другие виды деятельности (л.д.55-58).

Из материалов дела следует, что на основании договора №*** об уступке права требования от 22 января 2020 года ООО «Коммунально-технический Сервис» (ООО «КомтеС») передана ООО «КЭС» дебиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2018 года по оказанию ЖКУ населению, в том числе задолженность ФИО1 по адресу: Удмуртская Республика, <***> на сумму 169 552 руб. 89 коп. (л.д.46-49).

Также Администрацией МО «Можгинский район» на основании договора аренды №*** от 19 сентября 2018 года ООО «КЭС» на срок с 01 января 2019 года по 01 января 2029 года предоставлены в аренду объекты теплоснабжения, указанные в Приложение №1 к договору, в том числе: тепловая сеть <***>, здание котельной и котлоагрегат <***>. Имущество передано во временное владение и пользование для осуществления деятельности по предоставлению потребителями услуг по производству и бесперебойной передаче тепловой энергии, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры. На ООО «КЭС» возложена обязанность бесперебойно предоставлять услуги по теплоснабжению надлежащего качества с использованием имущества собственника, оплачивать коммунальные расходы, связанные с содержанием имущества (л.д. 33-36, 37-45).

Кроме того, 29 марта 2013 года между ООО «КЭС» (агентом) и ООО «Строй Сервис» (принципалом), оказывающем услуги населению Можгинского района Удмуртской Республики по водоснабжению и водоотведению, заключен агентский договор №*** по сбору денежных средств с физических лиц за оказанные принципалом услуги по водоснабжению и водоотведению населению (контрагенту). Исходя из условий данного договора, агент обязуется, в том числе осуществлять сбор денежных средств с контрагента за оказанные услуги по извещению-квитанции, предъявлять судебные иски и предоставлять законные интересы ООО «Строй Сервис» в суде (л.д.59-60).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, у них образовалась задолженность перед ООО «КЭС».

09 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 Можгинского района УР отменен судебный приказ № 2-1179/2020 от 23 ноября 2020 года о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), предоставленное в жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2020 года в размере 345 628 руб. 28 коп. (л.д.37).

28 декабря 2020 года ООО «КЭС» в адрес ответчиков, в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования споров, направлено предупреждение о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.10), однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу взаимосвязанных положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 указанной статьи).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подп. «а» п. 31 указанных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель, в силу подп. «и» п. 34 данных Правил, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 36-38 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленных требований и в подтверждение доводов наличия у ответчика задолженности по оплате за услугу по водоснабжению, истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, из которого усматривается, что у ответчиков образовалась задолженность по теплоснабжению (отопление), холодному водоснабжению (холодная вода) и водоотведению (канализация) за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2020 года, с учетом передачи дебиторской задолженности по договору уступки, в размере 306 842 руб. 82 коп. Начисление суммы задолженности за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведения осуществлялось, исходя из Тарифов, установленных Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР за соответствующие годы (за период с 2016 по 2020 гг.) с учетом индексации и среднемесячного объема потребления (норматива потребления) (л.д.61-84).

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истцом, с учетом последующего уточнения, произведен расчет начисления пени с 12 июля 2016 года по 31 марта 2020 года, которые составили 50 469 руб. 97 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что он произведен с учетом обстоятельств дела, периода образования задолженности, в связи с чем, признан арифметически верным. Доказательств иного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не предоставлено. Ответчики расчет истца не оспорили, выраженного несогласия с предъявленным расчетом не заявили, поэтому суд принимает за основу данный расчет при вынесении решения о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по уплате коммунальных услуг в суд не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено из Выписки из ЕГРН квартира по адресу: Удмуртская Республика, <***>, по которой образовалась задолженность по коммунальным услугам, принадлежит ответчикам на праве совместной собственности (л.д.22-31).

Поскольку оба собственника имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по уплате коммунальных услуг нарушает права истца, который вправе рассчитывать на причитающееся ему по обязательственным отношениям, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем взыскания образовавшейся задолженности ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Таким образом, исковые требования ООО «КЭС» о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 7 051 руб. 56 коп., что подтверждается платежными поручениями №*** от 13 ноября 2020 года и №*** от 11 февраля 2021 года.

Вместе с тем, исковые требования в ходе рассмотрения дела представителем истца изменены путем уменьшении сумма иска, в связи с чем излишне, уплаченная государственная пошлина в размере 278 руб. 23 коп. на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу. Государственная пошлина в размере 6 773 руб. 13 коп. подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку ст.98 ГПК РФ, глава 25.3 Налогового кодекса РФ не предусматривают солидарное взыскание судебных расходов, то денежные средства по возмещению расходов по уплате государственной пошлины подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке по 3 386 руб. 57 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные-энергетические системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные-энергетические системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 357 312 (триста пятьдесят семь триста двенадцать) руб. 79 коп., из которых сумма основного долга – 306 842 руб. 82 коп., пени – 50 469 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные-энергетические системы» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 773 руб. 13 коп., по 3 386 руб. 57 коп. с каждого.

Межрайонной ИФНС России №7 по УР возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные-энергетические системы» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 278 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: Н.В. Ходырева