Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в описанных с иске координатах.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Здоровье» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГАДРЕС спорным земельным участком по настоящее время, оплачивает членские взносы и садовые сборы. СНТ «Здоровье» создано и зарегистрировано в установленном порядке АДРЕС. На основании Постановления главы АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ№ СНТ «Здоровье» в коллективную совместную собственность передано 1,43 га земель общего пользования. Спорный земельный участок находится в бессрочном пользовании СНТ «Здоровье», оформление его на праве собственности возможно только после отказа от бессрочного пользования СНТ «Здоровье», а именно председателю правления необходимо в установленном законом порядке обратиться в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением об исключении спорного участка из состава земель СНТ и передаче этого земельного участка истцу ФИО1 Однако председатель товарищества от совершения указанных действий уклоняется. В то же время права истца не могут быть зависимы от положения и волеизъявления правления СНТ «Здоровье», поскольку это противоречит правовой природе приватизации земли, носящей абсолютный характер. Испрашиваемый земельный участок находится в землеотводе СНТ «Здоровье», огорожен забором, который определяет границы участка с фактической площадью 600 кв.м. Спора по границам не имеется. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик: председатель правления СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Третье лицо: Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Здоровье», за ним закреплен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 12, 35).

Факт членства ФИО1 подтверждается также членской книжкой (л.д. 81).

СНТ «Здоровье» создано на основании добровольного объединения граждан на земельном участке площадью 6,07га, выделенном из земель Петелинской птицефабрики на основании решения исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 71-72).

Постановлением Главы администрации АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. № (с учетом изменений, внесенных постановлением Главы администрации АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. №) с/т «Здоровье» в коллективную совместную собственность переданы земли общего пользования в размере 1,43га; земельные участки общим размером 6,84 га переданы членам с/т «Здоровье», в том числе ФИО1 участок №, площадью 0,06 га (л.д. 25,26,74).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на основании постановления Главы администрации АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га (л.д.82).

Оригинал свидетельства обозревался в судебном заседании.

Ответом Архивного отдела Администрации Одинцовского городского округа установлено, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок в архиве отсутствует (л.д. 75).

В материалы дела истцом представлено техническое заключение кадастрового инженера, согласно которому площадь земельного участка по фактическому забору составила 625 кв.м. Земельный участок огорожен по периметру деревянным забором. Земельный участок используется для ведения садоводства. На спорном земельном участке расположено здание. Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № – земли общего пользования СНТ «Здоровье», границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН. Используемый земельный участок расположен в границах отвода СНТ «Здоровье» АДРЕС, СНТ «Здоровье». Споров, наложений и пересечений по границам со смежными землепользователями не выявлено, что кроме вышеуказанного технического заключения подтверждается также актом согласования границ спорного земельного участка (л.д. 83-92).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российский Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание установленный факт предоставления спорного земельного участка в собственность истца, отсутствие споров со смежными землепользователями, учитывая предоставленное истцом в материалы дела техническое заключение кадастрового инженера, а также невозможность реализовать свои земельные права во внесудебном порядке, суд полагает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС», в следующих координатах:

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ