Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани (далее также ответчики) о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что постановлением Главы Администрации г.Казани №323 от 11.03.2004 ей был предоставлен земельный участок <адрес изъят> для установки гаража. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет все расходы по его содержанию. В то же время регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный во дворе <адрес изъят>.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчиков с иском не согласился, указав на отсутствие оснований для признания прав на гараж.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают у лица в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата изъята>, он обозначен литерой Г, его площадь составляет 21,5 кв.м., гаражу присвоен инвентарный <номер изъят>.

Постановлением Главы администрации Советского района г.Казани от 11.03.2004 истице предоставлен земельный участок, площадью 21,6 кв.м., для установки металлического гаража, в аренду сроком на пять лет.

Из содержания указанного постановления следует, что установка гаража разрешена истице как инвалиду третьей группы в соответствии с законодательством о социальной защите инвалидов.

Истица указывает на намерение зарегистрировать право собственности на гараж, но невозможность регистрации прав на него во внесудебном порядке.

Оснований для удовлетворения иска нет.

Как видно из технического паспорта на гараж, ФИО1 возведен гараж на бетонном фундаменте с металлическими стенами, перегородками и крышей.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В свою очередь, металлический гараж не является объектом капитального строительства, что прямо следует из содержания Градостроительного устава г.Казани, утвержденного решением Казанского Совета народных депутатов от 22.04.2004 №51-19, а именно статьи 29.1 (Разрешенное использование земельных участков в отношении некапитальных объектов), определяющей разрешенное использование земельных участков в отношении некапитальных объектов, в том числе металлических гаражей.

В свою очередь, некапитальный характер строения подтверждается его конструктивными элементами. Так, наличие у гаража металлических стен, перегородок и крыши свидетельствует о возможности его перемещения без несоразмерного ущерба назначению гаража.

То обстоятельство, что установка гаража разрешена истице на основании постановления Главы администрации Советского района г.Казани «О предоставлении гражданке ФИО1 земельного участка по ул.Карбышева» №323 от 11.03.2004, не влечет возможность регистрации прав на гараж, поскольку согласно указанному постановлению разрешена установка именно металлического гаража. Более того, из содержания пунктов 2.4, 5 постановления следует, что истице разрешена установка гаража исключительно стандартного типа, заводского изготовления без устройства погреба и смотровой ямы; Службе земельного кадастра г.Казани предписано при заключении договора аренды земельного участка включить в договор пункт о запрете строительства капитального сооружения (объекта недвижимости). Следовательно, документы, на основании которых разрешено размещение гаража, исключают возможность возведения объекта капитального строительства, объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая назначение земельного участка, видом разрешенного использования которого является размещение объекта некапитального характера, отсутствие у спорного гаража признаков недвижимого имущества, требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде гаража подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов