Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-6968/16 по иску Аверьяновой М. Н. к Администрации городского округа Бронницы Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец- Аверьянова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Бронницы Московской области, в котором просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию городского округа Бронницы Московской области заключить с ней договор социального найма в письменной форме на указанную квартиру ( л.д. 5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее свекру- ФИО2 Она была зарегистрирована в указанной квартире, как супруга члена семьи нанимателя, <дата>. С тех пор постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире. Наниматель ФИО2 умер в <дата>. С мужем- ФИО1 брак был расторгнут в <дата>. После расторжения брака и распада семьи бывший супруг снялся с регистрационного учета из указанной квартиры добровольно. С <дата> и по настоящее время она оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания указанной квартиры, производит текущий и иной ремонт квартиры, что фактически свидетельствует о заключенном договоре социального найма. Однако, в заключении договора социального найма в письменной форме ей было отказано со ссылкой на отсутствие оснований для заключения. Считает, что данное уведомление Администрации об отказе в заключении договора социального найма нарушает ее гражданские права ( л.д. 5-7). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация городского округа Бронницы Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В данном случае ордер на спорное жилое помещение не сохранился, однако, в материалы дела представлена паспортная карточка ( форма А) на ФИО2, из которой следует, что ФИО2, <дата> рождения, был зарегистрирован <дата> по месту жительства по адресу: <адрес>( л.д.15), где и проживал до своей кончины, был снят с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью ( л.д. 15). Вселение, регистрация ( прописка) ФИО2 в указанное жилое помещение в <дата>. сами по себе свидетельствуют о том, что имелся соответствующий ордер на право занятия указанной квартиры.

Истица указывает, что была вселена в спорное жилое помещение как супруга члена семьи нанимателя <дата>. С тех пор постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире. С мужем- ФИО1 брак был расторгнут в <дата>. После расторжения брака и распада семьи бывший супруг снялся с регистрационного учета из указанной квартиры добровольно. Доводы истца подтверждаются выпиской из домовой книги ( л.д.14) и справками о заключении, расторжении брака ( л.д. 20-23).

В настоящее время в спорной квартире проживает одна истица, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 14), которая владеет и пользуется данным жилым помещением, является его нанимателем, что видно из лицевых счетов ( л.д.13), оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленной справкой ( л.д. 13). Права истца на данное жилое помещение никто не оспаривает.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: ордер на заселение спорного жилого помещения не сохранился, однако, истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире с <дата>, фактически выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма, а именно: производит оплату за коммунальные услуги, на ее имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, поддерживает жилое помещения в надлежащем состоянии, производит ремонт; ответчик каких-либо требований о незаконности вселения и проживания истца в спорном доме не предъявлял.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Аверьяновой М. Н. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Аверьяновой М. Н. договор социального найма в письменной форме на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья