Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Администрации г.Ставрополя к ФИО1 об обязании предоставить полный комплект документов, необходимых для переселения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ставрополя обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить полный комплект документов для переселения.

В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по <адрес обезличен> на основании
постановления администрации города Ставрополя от 31.12.2008 года <номер обезличен> «Об утверждении акта от 15.12.2008 <номер обезличен> обследования многоквартирного дома, расположенного в городе Ставрополе <адрес обезличен> и заключения от 15.12.2008 <номер обезличен> о признании многоквартирного дома, расположенного в городе Ставрополе <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу» в том числе и <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 - 2010 годах», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 18 марта 2009 № 70-п.

Финансирование мероприятий, направленных на переселение граждан в рамках реализации краевых адресных программ, осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Ставропольского края, средств бюджета города Ставрополя в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с условиями Программы собственнику <адрес обезличен> - ФИО1 планируется предоставление жилого помещения, приобретенного администрацией города Ставрополя в соответствии с постановлением администрации города Ставрополя от 20.09.2010 № 2851.

В настоящий момент ФИО1 необходимо предоставить документы, предусмотренные решением Ставропольской городской Думы.

На сегодняшний день переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Закона является единственной возможностью обеспечения безопасных условий проживания данных граждан.

Решением Ставропольской городской Думы от 26 августа 2009 № 85 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или непригодными для проживания, в городе Ставрополе» утвержден перечень документов, предоставляемых в администрацию города Ставрополя с целью переселения граждан.

ФИО1 необходимо предоставить документы предусмотренные решением Ставропольской городской Думы. Однако, до настоящего времени полный комплект документов, необходимых для переселения, не предоставлен. На основании изложенного, просят обязать ФИО1 предоставить истцу следующие документы: нотариально заверенное согласие всех членов семьи на совершение сделок по обмену либо купле-продаже жилых помещений; документы, подтверждающие, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под залогом или под арестом; документы органов опеки и попечительства о согласии на отчуждение жилого помещения (в случае, если собственником (сособственником) является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин); копию домовой книги; копию финансового лицевого счета; справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; справку об отсутствии задолженности по оплате налога на недвижимое имущество; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (при наличии в собственности земельного участка, на котором расположено жилое помещение); копию технического паспорта на жилое помещение; копии документов, удостоверяющих личность (паспорт), собственника (собственников); копию свидетельства о рождении (смерти); копию свидетельства о заключении брака (расторжении брака).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания о причинах неявки суду не сообщила, а также не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав всесторонне и в полном объеме материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации города Ставрополя.

Данный вывод суда основан на следующем.

Судом установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес обезличен>, Мира, 166, <адрес обезличен>.

Многоквартирный жилой дом по <адрес обезличен> на основании постановления администрации города Ставрополя от 31.12.2008 года № 506 «Об утверждении акта от 15.12.2008 № 20 обследования многоквартирного дома, расположенного в городе Ставрополе <адрес обезличен> и заключения от 15.12.2008 № 20 о признании многоквартирного дома, расположенного в городе Ставрополе <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 - 2010 годах», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 18 марта 2009 № 70-п.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома или признания его непригодным для проживания закреплен ст. ст. 86, 87 ЖК РФ. В силу указанных норм права, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно п.4.2. «Положения о порядке принятия решения по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или непригодными для проживания в городе Ставрополе» от 26.08.2009 года собственники в связи переселением из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или непригодными для проживания, предоставляют в администрацию города Ставрополя следующие документы: нотариально заверенное согласие всех членов семьи на совершение сделок по обмену либо купле-продаже жилых помещений; документы, подтверждающие, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под залогом или под арестом; документы органов опеки и попечительства о согласии на отчуждение жилого помещения (в случае, если собственником (сособственником) является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин); копию домовой книги; копию финансового лицевого счета; справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; справку об отсутствии задолженности по оплате налога на недвижимое имущество; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (при наличии в собственности земельного участка, на котором расположено жилое помещение); копию технического паспорта на жилое помещение; копии документов, удостоверяющих личность (паспорт), собственника (собственников); копию свидетельства о рождении (смерти); копию свидетельства о заключении брака (расторжении брака).

Поскольку переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Закона является единственной возможностью обеспечения безопасных условий проживания ответчиков, то суд обязывает ответчика предоставить в администрацию города Ставрополя необходимый пакет документов для переселения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ставрополя – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить в администрацию города Ставрополя следующие документы: нотариально заверенное согласие всех членов семьи на совершение сделок по обмену либо купле-продаже жилых помещений; документы, подтверждающие, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под залогом или под арестом; документы органов опеки и попечительства о согласии на отчуждение жилого помещения (в случае, если собственником (сособственником) является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин); копию домовой книги; копию финансового лицевого счета; справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; справку об отсутствии задолженности по оплате налога на недвижимое имущество; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (при наличии в собственности земельного участка, на котором расположено жилое помещение); копию технического паспорта на жилое помещение; копии документов, удостоверяющих личность (паспорт), собственника собственников); копию свидетельства о рождении (смерти); копию свидетельства о заключении брака (расторжении брака).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ставрополя, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2014г.