Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по иску ТСЖ «ОЛИМП» к ФИО1 о приведении незаконно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние, суд

Установил:

ТСЖ «ОЛИМП» обратилось в суд с иском к ФИО1 о приведении незаконно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние, мотивировав свои требования следующим.

С целью увеличения площади за счет общего имущества дома по адресу: <адрес>,
<адрес>А, находящегося за пределами квартиры, Ответчиком была
демонтирована пожарная лестница при этом, письменного разрешения о реконструкции
балкона методом полного демонтажа пожарной лестницы, являющейся средством
противопожарной безопасности и предусмотренной проектом многоквартирного жилого
дома он не получал.

В силу статьи 34 ФЗ от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности"
граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ при проверке выполнения правил пожарной безопасности быловыявлено нарушение, а именно: «в секции № жилой части здания в месте перепада высот
кровли более 1м демонтирована лестница типа П1». В результате проверки ТСЖ«Олимп» было выдано предписание об устранении нарушения требований пожарной безопасности №.

В целях урегулирования настоящего спора в адрес Ответчика направлено требование об устранении нарушений требований пожарной безопасности, однако требование осталось без удовлетворения.

Поскольку требования правления ТСЖ ответчиком самостоятельно не выполнено, истец был вынужден обратиться в суд и просит: Обязать ответчика привести здание в первоначальное состояние, путем монтажа пожарной лестницы типа П1 а именно: «в секции № жилой части здания» по адресу:<адрес>, Ленинский проспект, 1 А. Данные действия выполнить в течении 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца – ФИО3, на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом путём направления почтового уведомления. Уведомление возвращено в адрес суда с отметкой почтового работника «за истечением срока хранения» (л.д. 39,40).

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Причину неявки в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, ответчики не сообщили, а возврат извещения расценивается судом, как отказ ответчика от его получения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом №а по прт. Ленинский, <адрес>, а также содержание общего имущества в данном доме осуществляет ТСЖ «ОЛИМП» (л.д. 9,10).

Согласно п. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности.

Согласно постановления № от 04.07.2017г. о назначении административного наказания вынесенного заместителем начальника ОНД и профилактической работы по <адрес> и м.<адрес> МЧС России ФИО4, так же было установлено нарушение правил пожарной безопасности зданий и сооружений, в том числе нарушение требований пожарной безопасности в «в секции № жилой части здания в месте перепада высоткровли более 1м демонтирована лестница типа П1», вынесено предупреждение.

ДД.ММ.ГГГГ ОНД и профилактической работы по <адрес> и м.<адрес> МЧС России была проведена внеплановая проверка в отношении ТСЖ «ОЛИМП», оформленная Актом проверки №, в ходе проверки были выявлены различные нарушения обязательных требований установленных муниципальными правовыми актами, в том числе нарушение требований пожарной безопасности в «в секции № жилой части здания в месте перепада высоткровли более 1м демонтирована лестница типа П1» (л.д.6 - оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ОНД и профилактической работы по <адрес> и м.<адрес> МЧС России в отношении ТСЖ «ОЛИМП» вынесено предписание № об устранении нарушений требований пожарнойбезопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозывозникновения пожара.

Данным предостережением ОНД и профилактической работы по <адрес> и м.<адрес> МЧС России предложил ТСЖ «ОЛИМП» принять меры по обеспечению соблюдения пожарной безопасности, поскольку наличие данных нарушений требований пожарной безопасности создает угрозу безопасности жизни и здоровья людей в случае возникновения пожара.

ТСЖ «ОЛИМП» направляло ответчику письмо с требованием устранить нарушение закона и произвести монтаж самовольно демонтированной пожарной лестницы, о чем у истца имеется отметка об ознакомлении ФИО1 09.11.2018г. (л.д.4).

Суд, исходя из совокупности доводов представителя истца, считает установленным то обстоятельство, что именно ответчиком демонтирована пожарная лестница в секции № жилой части здания, при этом, письменного разрешения о реконструкции
балкона методом полного демонтажа пожарной лестницы ответчик не имеет. То есть пожарная лестница в секции № демонтирована ответчиком не законно. Доказательств обратного, ответчик суду не представил.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что демонтаж упомянутой пожарной лестницы ответчиком используется без соблюдения пожарной безопасности и создает угрозу безопасности жизни и здоровья людей в случае возникновения пожара.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требования истца о понуждении ответчика к приведению жилого помещения в прежнее состояние (путем монтажа пожарной лестницы) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «ОЛИМП» к ФИО1 о приведении незаконно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 10 дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальноесостояние здание находящееся по адресу:<адрес>, Ленинский проспект, 1 «А», а именно: произвести монтаж пожарной лестницы в секции № жилой части здания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.М. Азязов

Копия верна

Решение

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

Автозаводский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2

Р Е Ш И Л:

В окончательной форме решение будет изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Азязов