Гражданский кодекс часть 1

ООО «Алтайская охота» обратилось в суд с иском к К.М.Е. об обязании в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, в границах <адрес>», принадлежащий истцу на праве собственности, обязании в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить указанный земельный участок от находящихся на нем вещей, включая хозяйственные постройки, взыскании государственной пошлины в размере (данные изьяты) рублей. Свои требования мотивировал тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «(данные изьяты)». ******* между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 100% доли в ООО «Алтайская охота», ответчику истцом была оплачена доля уставного капитала в размере (данные изьяты) рублей. В настоящее время единственным участником ООО «Алтайская охота» является Н.М.И. Однако ответчик в течение 3 месяцев, начиная с сентября 2015 года, незаконно использует земельный участок, какие-либо договорные отношения по аренде земельного участка между сторонами отсутствуют. На требование освободить земельный участок ответчик ответил отказом.

В судебном заседании представители истца уточнили исковые требования, просили обязать К.М.Е. в десятидневный срок освободить занимаемый им земельный участок с кадастровым номером № от физического присутствия, запретить К.М.Е. использовать земельный участок в личных, коммерческих и иных целях, взыскать расходы по госпошлине в размере (данные изьяты) рублей.

В судебном заседании представители истца – Н.М.И., А.Д.В., С.Г.Н. уточненные требования подержали.

В судебное заседание ответчик К.М.Е. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно пункту 2 части 1, пункту 4 части 2 статьи 60, пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ООО «Алтайская охота» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>, в границах <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от *******, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ******* сделана запись № , что также подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ******* (л.д. 28).

******* между К.М.Е. (Продавец) и Н.М.И. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Алтайская охота», согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность долю в размере 100% в уставном капитале ООО «Алтайская охота».

Пунктом 3 Договора установлено, что доля в уставном капитале в размере 100% оплачены Продавцом полностью. Номинальная стоимость доли составила (данные изьяты) рублей.

Согласно пункту 4 Договора доля в уставном капитале продана по цене в размере (данные изьяты) рублей, которая выплачена Продавцу Покупателем полностью до подписания настоящего Договора (л.д. 25).

*******К.М.Е. получил от Н.М.И. денежные средства в размере (данные изьяты) рублей в полном объеме до подписания вышеуказанного договора купли-продажи, о чем имеется расписка (л.д. 26).

Решением ООО «Алтайская охота» № от ******* на Н.М.И. возложены обязанности директора и главного бухгалтера ООО «Алтайская охота», что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ******* (л.д. 27, 29-38).

******* истцом в адрес ответчика было направлено извещение об освобождении земельного участка с кадастровым номером № в 3-дневный срок с даты получения настоящего уведомления (л.д. 127).

Из пояснений представителя истца Н.М.И. следует, что на указанном земельном участке расположены животноводческие сооружения, молочная ферма, жилой дом. Ответчик периодически там проживает. ООО «Алтайская охота» в лице директора Н.М.И. намеревались размежевать земельный участок, однако К.М.Е. не пустил кадастровых инженеров на земельный участок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие законность использования им земельного участка принадлежащего ООО «Алтайская охота».

Таким образом, требования об обязании в десятидневный срок освободить земельный участок от физического присутствия, о запрете использовать земельный участок в личных, коммерческих и иных целях, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать К.М.Е. в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, в границах <адрес> от своего физического присутствия.

Запретить К.М.Е. использовать земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, в границах <адрес> в личных, коммерческих и иных целях.

Взыскать с К.М.Е. в пользу ООО «Алтайская охота» расходы по госпошлине в размере (данные изьяты) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда изготовлено 21 декабря 2015 года.

Судья С.А. Шадеева