Решение № 2-697/2021 от 18.08.2021 Воткинского районного суда (Удмуртская Республика)

Дело № 2-697/2021

УИД 18RS0009-01-2020-003356-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Агафоновой А.С.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ «Коммунсервис» ФИО6, выступающей на основании доверенности от <дата>№***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

МУП ЖКХ «Коммунсервис» (далее - истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО11 (ранее – ФИО10) Е.Г. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 по июль 2020 в размере 43852 руб. 57 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 8711 руб. 45 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1776 руб. 92 коп.

В порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования истцом уточнялись несколько раз, в окончательной редакции <дата> истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 по январь 2021 в размере 45302 руб. 11 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5778 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732 руб. 41 коп. в доход местного бюджета.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <*****>. Ответчик ФИО2 являлся собственником квартиры (площадью 44,20 кв. м) №*** в <*****>. С сентября 2017 года собственник указанной квартиры не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с сентября 2017 г. по июль 2020 года составляет 43852 руб. 57 коп. Истец МУП ЖКХ «Коммунсервис» предоставлял коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по указанному дому. Исковые требования основаны на п.4 «ж» Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», ст. ст. 309, 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30-39, 153-158, п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, В частности <дата> в адрес ответчика направлялось претензионное письмо о необходимости погашения задолженности. Уведомление о задолженности ответчик оставил без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Размер долга подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях и оплате квартплаты и коммунальных услуг и расчетным листом на <дата> и карточкой должника за период с <дата> по <дата>. В соответствии ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени.

Представитель истца МУП ЖКХ «Коммунсервис» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ФИО3 является старшей по дому. Весь <*****>% вносит платежи, ФИО3 с сентября месяца 2017 года ни одного платежа не внесла. Поэтому с сентября 2017г. просят взыскать задолженность. Ни копейки ответчик не заплатил. В конце 2018 за водоотведение Коммунсервис сам платил Водоканалу, потом перешли на прямые договоры и с ноября 2018 жильцам домов начисление за холодную воду и водоотведении не производилось. Те деньги, которые Водоканал начислял, он взыскал с МУП ЖКХ Коммунсервис. СОИД рассчитывается на основании тарифов Администрации по формуле - Постановление Правительства УР №*** это электроэнергия от 29.05.2017г. и Постановление Правительства УР от 22.05.2017г. №*** Об утверждении нормативов потребления холодной и горячей воды». Норматив умножается на площадь места общего пользования делится на общую площадь дома и умножается на общую площадь квартиры и умножается на тариф, 0.33 по воде, 0,69 по электроэнергии. Оплата старшему по дому предусмотрена протоколом общего собрания. Госпошлину не следует взыскивать в пользу истца. Старшей по дому является ФИО11 Е.Г., бывшая ФИО10. Председателем МКД является ФИО1 Начисляли оплату за водоотведение и холодную воду, поскольку раньше был заключен договор с Водоканалом по каждому дому, поэтому и начисляли плату. На основании Постановления Правительства РФ №364, при отсутствии прибора учета, плата определяется исходя из формулы 4 приложения №2. Применяется повышающий коэффициент 1,5. Постановлением Правительства УР от 27.05.2013 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг. Когда 4,97 умножается на тариф, который в 2017 году действовал и на 3 человека, получается 481,74 руб. Сумма 15,47 руб. * 8,19 норматив*3 чел. Получается 381,10 руб.

Ответчик ФИО11 Е.Г., будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила. <дата> представила возражения на исковое заявление, в котором указала, что с требования иска не согласна, поскольку МУП ЖКХ «Коммунсервис» не является поставщиком коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого <*****>. В указанный в иске период истец незаконно начислял плату собственникам за коммунальные услуги за холодное водоснабжение и водоотведение. Одновременно МУП «Водоканал» начислял оплату за водоснабжение и водоотведение. Всего незаконно начислено за указанный период 19020 руб. Кроме того, указала. Что исковые требования о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 3536 руб. не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности, соответственно, расчет пени также произведен необоснованно. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Кроме того, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик суду пояснила, что иск не признает. Не согласна оплачивать содержание придомовых территорий, которым не занималась управляющая компания. Есть в Постановлении Администрации тариф, в состав структуры платы входит обязанность содержать инженерные и внутридомовые конструкции, управляющая компания не занималась благоустройством придомовой территории. Кроме уборки лестничных клеток и площадок, ничем не занималась. Началось недопонимание. Есть договор управления с домом. Согласна с оплатой в части, готова оплатить с января 2017 обслуживание лестничных площадок и содержание аварийной службы. Новостью для ответчика стало решение Арбитражного суда УР, такого не видела. Услуги оказывались ненадлежаще, особенно от аварийной службы. Нужна замена канализации, обращалась в управляющую компанию, был акт. Мелкие вопросы разрешили, а содержание конструкций дома оставляет желать лучшего. Отмостку отремонтировали. Плату нужно вносить за те услуги, которые фактически оказываются, не приходят квитанции за капитальный ремонт. Было собрание, обязали УК Дом сервис, которые на спецсчете, в УК ЖКХ Коммунсервис перевести, денежные средства так и остались в УК Дом сервис, ЖКХ Коммунсервис до сих пор не решил вопрос по квитанциям по капитальному ремонту. Люди волнуются, что придут огромные квитанции. Сборы средств на капитальный ремонт не производит. Сами не могут обратиться в суд поскольку нужно нести расходы на представителя Не будет платить за холодное водоснабжение и водоотведение, Водоканал выставил плату за аналогичную услугу за 01.09.2016г. по 01.01.2021г. В Водоканал плату вносила в 2016-2017 году, сейчас оплату приостановила, пока не разберутся в этом процессе, почему произошла ситуация, что пришли двойные квитанции. Суммы к оплате предъявляются те же самые. Счетчиков нет, количество зарегистрированных трое, площадь квартиры 44, 2 кв.м. Является председателем совета МКД с 05.09.2016г., не старшим по дому. Не знает, кто это, что за старший по дому.

Дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, будучи извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили. Дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно:

- согласно выписке из ЕГРЮЛ на <дата> МУП ЖКХ «Коммунсервис» является действующим юридическим лицом, директором которого является ФИО7 Основным видом деятельности юридического лица является Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе;

- согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, единоличным собственником помещения, расположенного по адресу: УР, <*****>, является ФИО2 на основании договора дарения квартиры от <дата>, с <дата>;

- согласно протокола очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: УР, <*****>, от <дата> принято решение расторгнуть договор с ООО «Дом-сервис» с <дата>, в качестве управляющей компании с <дата> выбрана МУП ЖКХ «Коммунсервис». Утверждены нормативы и тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг на уровне, утвержденном уполномоченным органом местного самоуправления <*****>. Принято решение избрать представителем собственников (старшего по дому) ФИО2, <*****>, а также установить оплату в размере 50 рублей путем включения в квитанцию отдельной строкой;

- согласно договора управления общим имуществом в многоквартирном доме от <дата>, расположенным по адресу: УР, <*****>, года, заключенного между МУП ЖКХ «Коммунсервис» и ответчиком ФИО2, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме. Управляющая организация в течение срока действия договора по заданию собственника обязалась осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указа в приложении №1 к настоящему договору, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующемуся его помещением лицам (п. 2.1). Управляющая организация обязана осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с перечнями работ по содержанию и текущему ремонту (Приложение №2). В случае оказания услуг и выполнения работ по договору ненадлежащего качества Управляющая организация устраняет все выявленные недостатки за свой счет (п. 3.2); предоставлять собственникам и лицам, проживающим в жилых помещениях собственников, коммунальные услуги, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается Управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3.4); организовать аварийно-техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (п. 3.6). Цена договора определяется как сумма платы собственника за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему/капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (п. 8.1). Оплата собственником за указанные в предмете договора работы и услуги производится на расчетный счет, в кассы Управляющей организации, либо специализированной организации, ежемесячно, не позднее 20 числа следующего месяца на основании платежного документа, представленного ему Управляющей организацией по адресу, указанному в преамбуле настоящего договора (до почтового ящика) не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем по реквизитам, указанным в счете на оплату (п. 8.4). На момент заключения договора расчет величины платы за жилое помещение определяется исходя из тарифов, утвержденных Администрацией <*****>. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается согласно нормативно-правовых актов органов исполнительной власти субъекта РФ (РЭК УР). При отсутствии приборов учета или использования непроверенных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг определяется в порядке, установленным действующим законодательством (п. 8.5).

Данные обстоятельства дела сторонами дела не оспариваются.

Суд пришел к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО11 Е.Г. с <дата> (дата государственной регистрации права собственности) является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <*****>, а МУП ЖКХ «Коммунсервис» – управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположено данное помещение. Ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги в исковой период с <дата> по <дата> управляющей компании не вносилась.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено, возражений против указанного довода истца не заявлено.

<дата> очно-заочным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, в качестве управляющей компании выбрано МУП ЖКХ «Коммунсервис» с <дата>, приняты условия договора МКД.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно информации с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru, https://www.reformagkh.ru/) многоквартирный дом по адресу: <*****>, с <дата> по настоящее время находится в управлении ООО УК «Коммунальные системы» (лицензия на право по управлению многоквартирными домами №*** от <дата>).

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств достоверно подтверждено, что истец в анализируемый период времени осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: УР, <*****>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пп. "б" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Указанная позиция нашла свое отражение также в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 45049-АТ/04, из которого следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет. Таким образом, для расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.

С учетом изложенного, определение стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества представляет собой арифметическое действие по умножению суммы тарифа (ставки) на площадь занимаемого собственником помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе истца в качестве управляющей компании данного дома с <дата>.

Доказательств признания недействительным решения собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиком не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требование управляющей компании о взыскании с ответчика платы за содержание общего имущества многоквартирного правомерно.

В возражениях и встречном иске, расцененном судом в качестве возражения на иск, ответчик ссылается на некачественное и не в полном объеме оказание истцом услуг по содержанию общего имущества, а именно содержанию придомовой территории, инженерных етей и оборудования, конструктивных элементов зданий, представляя в качестве доказательств акт осмотра <*****> о не предоставлении услуг МУП ЖКХ «Коммунсервис» по управлению многоквартирным от <дата>, а также заявление в адрес МУП ЖКХ «Коммунсервис» от <дата>.

Между тем, положениями договора управления, заключенного между истцом и ответчиком, предусмотрено право собственника требовать изменения размера платы в случае неоказания части услуг и (или) невыполнения части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 3.2 настоящего договора (п. 6.3). Согласно п. 3.2 договора, Управляющая организация обязана осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с перечнями работ по содержанию и текущему ремонту (Приложение №2). В случае оказания услуг и выполнения работ по настоящему договору ненадлежащего качества Управляющая организация устраняет все выявленные недостатки за свой счет.

Таким образом, положениями договора управления предусмотрена ответственность Управляющей организации за неоказание части услуг и(или) невыполнения части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в виде устранения недостатков за свой счет.

Согласно п. 6. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила №491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Такой порядок установлен пунктами 7-10 Правил №491.

Как установлено судом, ответчик ФИО11 Е.Г. обратилась к истцу с требованием об изменении размера платы за содержание жилого помещения в связи с недостатками, выявленными при оказании услуг по управлению домом и отраженными в акте от <дата>. Судом также установлено, что перерасчет ответчиком не произведен, недостатки, указанные в акте, устранены, экспертиза качества оказываемых услуг не проводилась, акт составлен в одностороннем порядке без привлечения сотрудников управляющей компании в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354) (п.п. 109-110).

При таких обстоятельствах, факт оказания услуг ненадлежащего качества со стороны истца суд не может считать достоверно установленным в виду отсутствия доказательств, предусмотренных вышеуказанными Правилами №354 и №491.

Кроме того, суд обращается внимание, что сведения о выполняемых работах и услугах по многоквартирному дому по адресу <*****>, о предоставляемых коммунальных услугах являются общедоступной информацией и размещены на сайте https://www.reformagkh.ru/.

В возражениях ответчик ссылается на то, что МУП «Водоканал» и МУП ЖКХ «Коммунсервис» выставляли счета за одну и ту же услугу по холодному водоснабжению и водоотведению. Между тем, указанные доводы достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Истцом в материалы дела представлен договор №ЮЛ-3298 холодного водоснабжения и водоотведения от <дата> между МУП «Водоканал» <*****> и МУП ЖКХ «Коммунсервис». Проанализировав содержание указанного договора, суд приходит к выводу об обоснованности начисления платы за истцом ответчику, поскольку истцом плата за оказание коммунальной услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе ответчику, внесена непосредственно МУП «Водоканал» <*****> (в том числе взыскана по решениям Арбитражного суда УР), соответственно, начисление истцом ответчику платы за указанную услуг обоснованно.

Взыскание задолженности по оплате за капитальный ремонт предметом спора не являются, в связи с чем, суд не анализирует доводы ответчика о неоказании управляющей компанией услуги по выставлению счетов об оплате задолженности за капитальный ремонт.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Согласно представленному расчету истец просит взыскать с ответчика плату за содержание общего имущества, текущий ремонт, коммунальные ресурсы за период сентября 2017 по январь 2021 года в размере 45302 руб. 52 коп., при этом указанная сумма складывается из платы за содержание и ремонт общего имущества, холодной и горячей воды на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, холодной воды, водоотведения. При этом, начисления по холодному водоснабжению и водоотведению произведены по ноябрь 2018, кроме того, оплата старшей по дому также не включена в расчет истца.

Доказательства передачи показаний по индивидуальному прибору учета потребления холодной воды в материалах дела отсутствуют. Согласно расчета истца, передача показаний прибора учета не производилась.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, так как он является арифметически верным, основан на нормах жилищного законодательства, тарифах, размере платы и нормативах, установленных Постановлением Администрации <*****> от 13.05.2016 г. № 824 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения», Постановлением Администрации <*****> от 29.03.2018 г. № 427 «Об установлении платы за содержание жилого помещения», Постановлением Правительства УР от 14.01.2013 г. № 17 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению и нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике», Постановлением Правительства УР от <дата>№*** «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике», Постановлением Правительства УР от 22.05.2017 г. № 208 «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 12.12.2017 г. № 23/2 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2018 год», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 13.12.2016 г. № 24/2 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2017 год», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 20.12.2016 г. № 26/40 «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ЗАО «ТСК «Воткинский завод» потребителям», Приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2015 г. № 24/31 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП «Водоканал» (ИНН 1828000481) на 2016-2018 годы», Приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 18.12.2015 г. № 24/30 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение), отпускаемую МУП «Водоканал» (ИНН 1828000481), на 2016 - 2018 годы».

Судом указанные расчеты задолженности проверены, признаны верными, ответчиком не оспорены, иного расчета не представлено.

В связи с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Анализируя даты начала и конца исчисления срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Так, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, условиями договора управления от 13.10.2016, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги вносится собственником помещения в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 7.5).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Воткинска УР от 04.09.2020 в принятии заявления МУП ЖКХ «Коммунсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени отказано.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Воткинска УР от 18.07.2019 судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № №5 г. Воткинска УР от 19.06.2019 года о взыскании с ФИО2. в пользу МУП ЖКХ «Коммунсервис» задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отменен. Заявление о выдаче судебного приказа поступило на судебный участок <дата>.

За сентябрь 2017 года плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком должна была быть внесена не позднее <дата>. Течение срока давности по указанному платежу началось 21.10.2017г. Срок давности по оплате задолженности за сентябрь 2017 года истек <дата>.

С иском о взыскании задолженности истец обратился в суд <дата>, то есть за пределами трехлетнего срока.

В тоже время, как отмечалось выше, до обращения в суд с настоящим иском истец <дата> обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует (пункт 17), что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился <дата>, отмена мировым судьей судебного приказа состоялась <дата> – 35 дней, т.е. течение срока давности в указанный период времени не осуществлялось.

Соответственно, по платежу со сроком уплаты по <дата>, с учетом времени, в течение которого течение срока давности не осуществлялось, иск мог быть подан по <дата>, между тем, как указано выше, подан <дата>, то есть за пределами срока исковой давности.

Доводы представителя истца о наличии уважительных причин пропуска срока судом исследованы, между тем, несмотря на наличие в материалах дела №2-1495/2019 по заявлению МУП ЖКХ Коммунсервис к ФИО2 о выдаче судебного приказа сведений о вручении копии определения об отмене судебного приказа <дата>, времени для инициирования искового производства у истца было достаточно (более 4х месяцев). При этом нетрудоспособность представителя истца не может являться уважительной причиной для юридического лица пропуска срока исковой давности, поскольку не исключает инициирование искового производства организацией иным лицом (директором истца).

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности с ответчика за сентябрь 2017 истцом пропущен.

За октябрь 2017 года плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком должна была быть внесена не позднее <дата>. Течение срока давности по указанному платежу началось 21.11.2017г. Срок давности по оплате задолженности за октябрь 2017 года истек <дата>. С учетом времени, в течение которого течение срока давности не осуществлялось, иск по данному платежу мог быть подан по <дата>, между тем, как указано выше, подан <дата>, то есть в пределах срока исковой давности.

За ноябрь 2017 года плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком должна была быть внесена не позднее <дата>. Течение срока давности по указанному платежу началось 21.12.2017г. Срок давности по оплате задолженности за октябрь 2017 года истек <дата> (<дата> – выходной день). Иск по данному и последующим платежа подан в пределах срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенного, срок давности по пени в размере 452 руб. 39 коп., начисленных на задолженность за сентябрь 2017, истцом также пропущен.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг, начисленных за период с <дата> по <дата>, произведенный с учетом положений ст. 155 ЖК РФ. Проверив указанный расчет, суд считает, что расчет не соответствует условиям договора управления от <дата> в части даты возникновения просроченной задолженности, поскольку дата уплаты по договору управления 20 число каждого месяца, соответственно, просроченной задолженность будет, начиная с 21 числа каждого месяца с учетом положений ст. 193 ГК РФ.

Согласно расчету истца, за период с октября 2017 по апрель 2018 сумма переплаты в размере 31,75 руб., образовавшейся на август 2017, распределялась в сумме в размере 3 руб. 62 коп. адресно на погашение задолженности по холодному водоснабжению на СОИД. Соответственно, сумма задолженности за период с октября 2017 по апрель 20<дата>,22 руб. – 50 руб. (оплата старшей по дому, не предъявляемая к взысканию) – 3 руб. 62 коп., направленные в погашение задолженности из образовавшейся переплаты. Итого, сумма задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2017 по апрель 2018 равна ежемесячно 1653 руб. 60 коп., а не 1657 руб. 22 коп., как указано истцом.

Судом произведен расчет пени с учетом указанных обстоятельств:

Итого, пени, начисленные на задолженность, возникшей с октября 2017 по март 2020, подлежащие взысканию, составят 4912 руб. 71 коп.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 43 619 руб. 96 коп. из расчета 45302, 52 руб. - оплаченные 25,34 руб. (3,62 руб. *7 мес.) - 1657,22 задолженность за сентябрь 2017, предъявляемая к взысканию, пени по жилищно-коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 4912 руб. 71 коп.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Определением суда от <дата> истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, в связи с удовлетворением исковых требований в части и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в доход бюджета с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1655 руб. 98 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования МУП ЖКХ «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ «Коммунсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 43 619 руб. 96 коп., пени по жилищно-коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 4912 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «<*****>» сумму государственной пошлины в размере 1655 руб. 98 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 августа 2021 года.

Судья Е.В. Караневич