Решение № 2-698 от 23.08.2011 Белебеевского городского суда (Республика Башкортостан)

                                                                                    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-698/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - ФИО3,

при секретаре Бархатовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Стройинвест» ДО ОАО «Стронег» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик заключили договор № на долевое участие в строительстве жилого  городе Белебее РБ, согласно которого истец обязался перечислить на расчетный счет ответчика сумму в размере 183 070 рублей в счет финансирования строительства дома, расположенного по строительному адресу: РБ,  и в дальнейшем по договору он приобретает в собственность нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже пятиэтажного жилого дома. Ответчик передал согласно акту приема-передачи вышеуказанные нежилые помещения в , расположенные в подвальном этаже кирпичного пятиэтажного жилого дома, а он принял данные помещения и пользуется ими по настоящее время. До подписания акта приема-передачи указанные нежилые помещения никому не были проданы, не были подарены, не были обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состояли. Установить право собственности на нежилые помещения необходимо для того, чтобы зарегистрировать данное право в регистрационной палате. Во вне судебном порядке истец этого сделать не может, так как нежилые помещения не оформлены надлежащим образом ответчиком в регистрационной палате. На основании вышеизложенного просил суд признать за ним право собственности на нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже пятиэтажного жилого  РБ.

Истец - ФИО1, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Третье лицо - представитель УФРС по РБ - ФИО3 оставила принятие решения на усмотрение суда, однако указала, что договор, именуемый «договором долевого участия» содержит признаки инвестиционного договора и отношения, вытекающие из него должны регулироваться Законом 39-ФЗ от 25.02.1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Представитель ответчика ООО «Стройинвест» ДО ОАО «Стронег» - ФИО5 на судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил заявление; также пояснил о том, что условия договора обеими сторонами выполнены, они построили дом со всеми помещениями, а в свою очередь ФИО1 оплатил стоимость нежилых помещений, переходящих в его собственность.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя УФРС по РБ, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

Исковые требования ФИО1 подтверждены следующим:

- договором № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилого ,

- актом приема-передачи нежилого помещения сданного в эксплуатацию в жилом  согласно договору долевого участия в строительстве; дольщиком (ФИО1) оплачена полная стоимость нежилых помещений,

- техническим паспортом на нежилые помещения№), расположенные в подвальном этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ,

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ООО «Стройинвест» ДО ОАО «Стронег» о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в подвальном этаже пятиэтажного .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: