Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовиной Д. Л. к гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Вдовина Д.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Ремонтник-пристройка» по тем основаниям, что она является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», на правах пайщика кооператива владеет гаражным боксом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного имущества и использует его по назначению. ГСК «Ремонтник-пристройка» был образован в 1991 г. на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 08 октября 1991 г. №2701 об отведении земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСМ «Ремонтник» <адрес>. С 1991 г. по 1994 г. пайщиками кооператива, за счет первых взносов, хозяйственным способом были построены и распределены между членами кооператива гаражные боксы. Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен в полном объеме в 1994 г., задолженность по паевым, целевым и членским взносам со стороны истца отсутствует. На основании технического паспорта 11 февраля 2017 г. в отношении спорного гаражного бокса пройдена техническая инвентаризация. Право собственности на гараж невозможно зарегистрировать в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права (права на землю). На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс №.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 13 октября 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Медведков К.Ю.

Определением суда от 27 октября 2017 г. привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чернобровкин А.В., ГСК «Ремонтник».

В судебном заседании истец Вдовина Д.Л. заявленные требования поддержала в полно объеме.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее председатель ГСК «Ремонтник-пристройка» Мишичев Л.А. согласно телефонограмме выразил согласие с исковыми требованиями. Третье лицо Чернобровкин А.В. согласно представленному отзыву пояснил, что является с 1999 г. членом ГСК «Ремонтник», никакого отношения к ГСК «Ремонтник-пристройка» не имеется, на основании решения Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 04 февраля 2014 г. зарегистрировано его право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-1302/2014, материалы дела правоустанавливающих документов, приходит к следующим выводам.

В соответствии с оформленным истцом техническим паспортом на помещение, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположено в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>.

Спорный гараж № передан истцу на основании договора купли-продажи от 10 августа 2017 г., заключенного с Медведковым К.Ю. Установлено, что истец является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 36 от 18 апреля 2017 г., выданной председателем кооператива, членской книжкой владельца ГСК «Ремонтник-Пристройка».

ГСК «Ремонтник-Пристройка» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, здание гаражей поставлено на кадастровый учет под номером <данные изъяты>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Ремонтник-Пристройка» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу частей 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс и то, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вдовиной Д. Л. к гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Вдовиной Д. Л. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2017 г.