Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба» к ФИО2,

о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору найма служебного помещения,

установил:

бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба» (далее – Комплексный центр) обратилось в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действия договора найма служебного жилого помещения, прекращенным и выселении указанных лиц из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> (далее также – спорное жилое помещение), является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в качестве служебного жилого помещения в связи с работой в Комплексном центре. В соответствии с сокращением штатной численности учреждения трудовые отношения с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ расторгнуты, однако ФИО2 осталась проживать в спорном жилом помещении.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, иск просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что проработала в учреждении 29 лет. В какой-то момент её сестре дали 1/2 (одну вторую) квартиры, которую впоследствии она передала ей (ФИО2), в данном жилом помещении их жило 9 человек на две комнаты, через какое-то время от Комплексного центра ФИО2 в пользование была выделена жилая площадь – спорное жилое помещение, которым она дорожит. На уточняющие вопросы пояснила, что в <адрес> у неё есть жилая площадь, доставшаяся от родителей мужа. Указала на то, что в силу требований Жилищного кодекса Российской Федерации пенсионеры не могут быть лишены жилой площади, предоставленной на условиях социального найма. Также ответчик отметила, что занимает одну комнату в квартире, из которой её просят выселить.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Как следует из материалов дела в связи с работой в Комплексном центре на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ заведующему ОСО № ФИО2 и членам её семьи в составе одного человека в возмездное пользование представлена <адрес>, о чем между Комплексном центром и ФИО2 заключён договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом руководителя Комплексного центра от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2 уволена в связи с сокращением численности или штата работников учреждения, пункт 2 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ объектом права – квартиры, с назначением – жилое, общая площадь 67,7 кв.м., этаж 15, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>; является субъект права: Учреждение социального обслуживания ХМАО-Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба». Вид права: оперативное управление. Документы-основания: Распоряжение Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О передаче имущества в оперативное управление» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Поскольку спорная квартира находится в ведении Учреждения социального обслуживания ХМАО-Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба», является служебной и была предоставлена ФИО2 в качестве таковой в период её работы в бюджетном учреждении Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба»; а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не состоит в служебных либо трудовых отношениях с истцом и квартиру не освободила, то она подлежит выселению из этой квартиры вместе с проживающим с ней супругом ФИО3 в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно подпунктам 3 и 4 пункта 18 раздела 4 Договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключённого между Комплексным центром и ФИО2, данный договор прекращается в связи с истечением трудового договора, с окончанием срока службы.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилья, без предоставления иного жилого помещения, ФИО2 не относится. Доказательств иного суду не предоставлено. Её доводы о том, что она не может быть выселена из данного жилого помещения в силу пункта 18 раздела 4 Договора найма служебного помещения во взаимосвязи с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения искового заявления бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба» к ФИО2.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба» к ФИО2, о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору найма служебного помещения, – удовлетворить в полном объёме.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Комплексный центр социального обслуживания населения «Городская социальная служба» государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий