Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляревского Е.Г. к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Котляревский Е.Г. (далее - истец) обратился в суд с иском к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж номер изъят, инвентарный номер номер изъят, площадью 18,6 кв.м., расположенный на территории гаражно-строительного кооператива Наименование кооператива по адресу: адрес изъят, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что с дата изъята года он является членом гаражно-строительного кооператива Наименование кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им в полном объеме, свыше пятнадцати лет он добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию, однако право собственности в установленном законом порядке на данное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива Наименование кооператива о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с дата изъята года является членом гаражно-строительного кооператива Наименование кооператива, расположенного по адресу: адрес изъят, владеет и пользуется кирпичным гаражом номер изъят, инвентаризационный номер изъят, площадью 18,6 кв.м., расположенным на территории данного гаражного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года № 589 «Об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи на территории, прилегающей к аэропорту», было решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту, а на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что, однако, не было сделано обязанным муниципальным органом до настоящего времени.

Таким образом, земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем, части указанного земельного участка также на законном основании были переданы членам кооператива.

Истец вступил в члены кооператива в дата изъята году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, в течение более чем 20 лет добросовестно владеет и пользуется гаражом, исправно оплачивает налоги и иные обязательные платежи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива и полностью внеся свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на него, принимая во внимание тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владел гаражом более пятнадцати лет, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Котляревского Е.Г. к Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Котляревским Е.Г. право собственности на гараж номер изъят, инвентарный номер номер изъят, площадью 18,6 кв.м., расположенный на территории гаражно-строительного кооператива Наименование кооператива по адресу: адрес изъят.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.

Судья: А.Г. Габидуллина