Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6995/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ошибочными сведения о площади в размере 283 (двухсот восьмидесяти трех) квадратных метров жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 , содержащиеся в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинтентаризация – Федеральное БТИ», и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости; исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 , путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в размере 299,30 (двухсот девяноста девяти целых и тридцати сотых) квадратных метров. Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственниками которого на праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 При сличение экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. между собой указывает, что гаражу площадью 20,5 кв.м. на первом этаже, обозначенного в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. под литерой «а1» в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен литер «А10»; в экспликацию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительно была внесена площадь лестницы 16,3 кв.м. с номером помещения 22 в составе литеры «А7» второго этажа жилого дома, отсутствующая в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., за счет которой и произошло увеличение общей площади жилого дома с 283 кв.м. до 299,3 кв.м. Таким образом при проведении технической инвентаризации, в результате которой был подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., ошибочно не было учтено помещение 22 в общую площадь жилого дома, что повлекло в последующем внесение недостоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Заслушав мнение представителя истцов ФИО4, мнение ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований является правом ответчика в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при этом принятие судом признания иска по настоящему гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Как следует из материалов дела Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственниками которого на праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области» ДД.ММ.ГГГГ. № сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании электронной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. составленный Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинтентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., содержит экспликацию частей здания по адресу: <адрес>, состоящего из литеров А, а, А1, а1, А2, А3, А4, А6, А7, А8,А9. Общее количество помещений указанных в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и их площадь составляет 24 помещения и 283 кв.м. соответственно.

По результатам технической инвентаризации жилого дома, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинтентаризация – Федеральное БТИ» подготовлен новый технический паспорт, на основе которого составлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. здание по адресу: <адрес> состоит из литеров А, а, А1, А10, А2, А3, А4, А6, А7, А8, А9. Общее количество помещений указанных в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и их площадь составляет 25 помещений и 299,30 кв.м. соответственно.

При сличение экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. между собой указывает, что гаражу площадью 20,5 кв.м. на первом этаже, обозначенного в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ под литерой «а1» в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. был присвоен литер «А10»; в экспликацию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительно была внесена площадь лестницы 16,3 кв.м. с номером помещения 22 в составе литеры А7 второго этажа жилого дома, отсутствующая в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., за счет которой и произошло увеличение общей площади жилого дома с 283 кв.м. до 299,3 кв.м.

Таким образом, при проведении технической инвентаризации, в результате которой был подготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., ошибочно не было учтено помещение 22 в общую площадь жилого дома, что повлекло в последующем внесение недостоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о площади в размере 283 (двухсот восьмидесяти трех) квадратных метров жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, содержащиеся в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинтентаризация – Федеральное БТИ», и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 299,30 (двухсот девяноста девяти целых и тридцати сотых) квадратных метров

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2018 года.

Судья О.А. Амбарникова