Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в рамках досудебной подготовки гражданское дело № по иску ООО «Жилстандарт» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилстандарт» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее:

30.03.2010г. между ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» и ТСЖ «Ленинский, 15» заключен
договор №/У на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул.
Ленинский, <адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТАНДАРТ» ИНН <***>,
создано в результате реорганизации ООО«Жилстандарт» ИНН <***> путем выделения в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Обобществах с ограниченной ответственностью» и другими нормативно-правовыми актами,регулирующими создание и деятельность хозяйственных обществ на территории РФ.

Таким образом, ООО «Жилстандарт» ИНН <***>, является правопреемником
ООО «Жилстандарт» ИНН <***> в том числе в вопросе управления
многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, бывшим
собственником <адрес> жилом многоквартирном <адрес> с 04.07.2001г. являлся ФИО2.

Собственник свою обязанность по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, в результате чего образовалась задолженностьв сумме 56 424 руб. 19 коп.: - 555,84 руб. (сальдо начальное) + 87 673,97 (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 30 693,94 (оплачено) = 56 424,19 руб., пени, начисленные на сумму задолженности в размере 21 046,87 рублей

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 56 424,19 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности – 21 046,87 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, просил рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании предоставил письменные возражения на исковые требования, поддержал их доводы, просил применить срок исковой давности (л.д.49-50).

Суд, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что бывшимсобственником <адрес> жилом многоквартирном <адрес> с 04.07.2001г. являлся ФИО2 (л.д.10,11).

ООО«ЖИЛСТАНДАРТ»ИНН<***>,создано в результате реорганизации ООО«Жилстандарт» ИНН <***> путем выделения в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Обобществах с ограниченной ответственностью» (л.д.22,23).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А55-
4244/2017 Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТАНДАРТ» (445037,
<адрес>, офис 222А, ИНН <***>, ОГРН
<***>, СНИЛС <***>) признано несостоятельным (банкротом), в
отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В соответствии с 4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку до настоящего времени ответчик своих обязательств по внесению платы за жилое помещение за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 56 424 руб. 19 коп.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществлял оплату за жилое помещение.

Истцом представлена выписка из лицевого счёта, из которой усматривается, что за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения составляет 56 424 руб. 19 коп. Пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляют 21046,87 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 12 указанного Постановления бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Между тем, стороной истца в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности суду представлено не было.

Согласно выписки по финансовому лицевому счету, задолженность ответчика исчисляется периодом с февраля 2015 года по апрель 2018 г. (л.д.8).

Между тем, исковое заявление истцом к ответчику ФИО2 поступило в Автозаводский районный суд <адрес> 16.07.2019г.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика о частичном пропуске срока исковой давности, поскольку истцом пропущен срок исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2015г. по 31.07.2016г.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2015г. по 31.07.2016г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 31.07.2016г. по апрель 2018г. в размере 39536,47 руб. (56424,19-16887,72)

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 046,87 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании неустойки являются обоснованными и производит взыскание неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, с учётом несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в размере 1000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, сумма госпошлины в размере 1416, 09 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 68, 98, 167, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилстандарт» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТАНДАРТ» (445037,<адрес>, офис 222А, ИНН <***>, ОГРН<***>, СНИЛС <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 536 рублей 47 копеек, пени в размере 1000 рублей

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1416 рублей 09 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.М. Азязов

Копия верна

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Азязов А.М.,

при секретаре ФИО4,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1416 рублей 09 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Азязов