Гражданский кодекс часть 1

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя 3-го лица ООО «ТУК номер 1» ФИО3, представителя 3-го лица ООО «ФУК №1» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил

Истец обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником помещения №, указанного МКД №<адрес>, в собрании участия не принимала, присутствовала на очном обсуждении вопросов повестки дня, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, письменное решение ей не вручалось. Считает, что указанный протокол общего собрания собственников помещений данного МКД является недействительным, поскольку оформлен с нарушением требований п.п. 15, 20, 21, установленных Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр, которым утвержден порядок оформления протоколов общих собраний собственников, а именно не содержит сведений о составленных приложениях, о приложенных к нему документах; а представленные приложения не пронумерованы, не прошиты, что является основанием для признания его недействительным в соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, как составленный с существенным нарушением правил составления протокола. Так же протокол оформлен с существенным отклонением от волеизъявления собственников: текст решения собственников по вопросу №, не содержит размер тарифа, при этом в протоколе содержатся такие сведения; текст решения по вопросу № о сдаче в аренду общего имущества МКД, не содержит размер арендной платы, в протоколе по данному вопросу принята плата в размере 600 руб./кв.м. Кроме того, решение о расторжение договора управления с ООО «ТУК №» принято собственниками без соблюдения процедуры расторжения договора, новый договор управления с ООО «ФУК №» заключен без утверждения условий договора управления. В нарушение ч. 8 ст. 162 ЖК РФ решение о расторжении договора управления принято в одностороннем порядке. Решения по вопросам № и № с учётом изложенного, являются ничтожными. Все иные вопросы, которые прямо связаны с ООО «ФУК-1» также не имеют юридической силы, так как вытекают именно из факта выбора организации в качестве управляющей. Полагает, что указанным протоколом нарушены ее интересы собственника.

Истица ФИО5 в установленном законом порядке извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, направив в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения по обстоятельствам, как указано в иске, просила признать недействительным указанный протокол общего собрания собственников МКД № по <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению, представив письменные возражения, пояснила, что оснований для признания недействительным принятого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников указанного МКД не имеется, учитывая, что порядок созыва и проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, предусмотренный положениями ЖК РФ, не нарушен, при проведении собрания имелся кворум, голосование истца, единственного собственника, оспорившего данное решение, не могло повлиять на результат голосования, а допущенные при оформлении протокола общего собрания собственников недостатки не являются существенными.

Представитель третьего лица ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» ФИО3, в судебном заседании полагая обоснованными исковые требования, поддержал доводы истца и ее представителя, указав о нарушении положений законодательства при принятии оспариваемого решения.

Представитель третьего лица ООО «Фокинская управляющая компания №1» ФИО7 в судебном заседании поддержав доводы представителя ответчика, полагал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации ГО ЗАТО Фокино в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда Ч. возвращено заявление о присоединении к иску и признании ее соистцом, в связи с несоблюдением надлежащего порядка присоединения.

Свидетель Т. в суде пояснила, что является собственником квартиры № 19 <...> в ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что инициируется собрание для решения вопроса о смене управляющей компании, в связи с ненадлежащим выполнением обязательств по управлению домом, она принимала участие в голосовании за себя и несовершеннолетнего сына, решение для заполнения взяла у ФИО6, представляла ему паспорт и документ о праве собственности на квартиру. Она голосовала за смену управляющей компании, поскольку работа ООО «ТУК номер 1» ее не устраивала, работы по содержанию и ремонту дома выполнялись плохо.

Свидетель Ч2. в суде пояснила, что она является единственным собственником <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание, о котором она узнала из объявления дней за 10 до указанной даты. Так как 17 она в г. Фокино отсутствовала, то проголосовала позже, решение для голосования она получила у ФИО6, по всем вопросам она голосовала «за», в том числе и за смену Управляющей компании, т.к. содержание общего имущества дома компанией осуществлялось плохо, работа другой управляющей компании ее устраивает.

Свидетель Г.в суде пояснил, что по инициативе ФИО6 было проведено общее собрание собственников, заранее были размещены объявления, стоял так же вопрос о смене управляющей компании, т.к. большинство собственников не были довольны работой ООО «ТУК номер 1», ему (Г..) предложили быть председателем собрания, а К. – секретарь. Он участвовал в очной части собрания, на которой обсуждался, и вопрос смены управляющей компании, в связи с неисполнением обязанностей. Позднее раздали решения для голосования. Участие в голосовании принимал он и жена, он по всем вопросам проголосовал «за», позднее подсчитывали голоса на компьютере с использованием специальной программы, данные вносили, в том числе и указанные в реестре. Протокол был подписан им и ФИО8.

Свидетель К. в суде пояснил, что он принимал участие в собрании собственников МКД летом 2020 года, на котором так же присутствовала Кошиль, которая предлагала оставить управляющую компанию ООО «ТУК номер 1». О проведении собрания собственники были извещены объявлением, размещенным на двери подъезда. На очной части собрания обсуждался, в том числе и вопрос о смене управляющей компании, которая не надлежащим образом исполняла обязательства по содержанию дома. Он был секретарем собрания, подсчет голосов проводили у Г. с использованием компьютера, вносили сведения указанные в решениях.

Оценив доводы сторон и их представителей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством в том числе и очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖКРФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Частью 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что инициатор собрания обязан сообщить собственникам о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть размещено в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на период проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3 (принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с подп. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ (в редакции действующей на момент проведения собрания) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 15 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания (п. 21).

Представленными документами подтверждено, что истец ФИО5 в период проведения собрания и до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли в праве собственности на <адрес>.

Судом установлено, что по инициативе собственника <адрес> ФИО6, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного МКД в форме очно-заочного голосования, с объявленной повесткой дня: 1. выбор председателя и секретаря общего собрания собственников; 2. поручение подсчета голосов и подписания протокола общего собрания председателю и секретарю; 3. избрание членов совета многоквартирного дома; 4. избрание председателя из числа членов совета МКД; 5. наделение председателя МКД полномочиями на подписание договора управления с выбранной Управляющей компанией; 6. выбор способа управления МКД, через управляющую организацию; 7. принятие решения о расторжении договора с ООО «ТУК №» на управление и обслуживание МКД; 8. выбор управляющей организации ООО «ФУК №» 9. утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт жилья; 10. принятие решения о передаче всей технической документации на МКД вновь выбранной управляющей организации; 11. наделение выбранной управляющей компании правом на обращение в судебные органы для взыскания денежных средств собственников по статье «текущий ремонт»; 12. принятие решенияо наделении ООО «ФУК №» правомочиями на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в органах государственной власти, органов местного самоуправления, правоохранительных, контролирующих и надзорных органах, судах со всеми правами, которые представлены законом истцу гл. 4 ГПК РФ, в том числе у мировых судей, судах общей юрисдикции, Арбитражном суде, а так же в органах различных форм собственности по вопросам, связанным с услугами и работами, выполняемыми в рамках осуществления управления домом, а так же по всем вопросам, связанным с правами и обязанностями собственников помещений в МКД, в том числе по вопросам, касательно общего имущества дома и оплаты за его содержание и ремонт; 13. принятие решения о наделениями полномочиями ООО «ФУК №» заключать договора от имени собственников помещений МК Д<адрес> на предоставление коммунальных услуг (ресурсоснабжения); 14. принятие решения об утверждении способа оплаты коммунальных услуг в полном объеме ресурсоснабжающим организациям в соответствии со ст. 155 ЖК РФ; 15. принятие решения о наделении совета МКД правом на принятие решений о текущем ремонте МКД лимитом до 100.000 рублей; 16. предоставление выбранной управляющей компании согласие на обработку персональных данных собственников помещений и владельцев муниципального жилья в доме в пределах необходимых для заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг, расчета, учета выписки квитанций на оплату коммунальных услуг; 17. принятие решения о сдаче в аренду общего имущества МКД под размещение рекламы и утверждения стоимости аренды; 18. наделение ООО «ФУК №» правом на заключение договоров аренды общего имущества совместно с советом МКД; 19. определение способа доведения до сведения собственников помещений в МКД уведомлений о проведении общих собраний, решений, принятых общим собранием собственников помещений в МКД, и итогах голосования путем размещения соответствующего сообщения об этом в каждом подъезде МКД на входных дверях или информационных стендах; 20. определение место хранения протокола и решений собственников помещений МКД: ГЖИ <адрес>.

Сообщение о проведении указанного собрания было доведено до собственников не позднее, чем за 10 дней до проведения собрания, путем размещения на входной двери в подъезд дома, на каждом этаже дома, а также вручением сообщения собственникам, что подтверждено совокупностью исследованных доказательств, показаниями свидетелей, актом от ДД.ММ.ГГГГ о размещении уведомления, оформленным собственниками квартир №№ (ФИО6), 9 (Гринько), № (Г.), № (ФИО8) с приложенными фотографиями; уведомлением, полученным администрацией ДД.ММ.ГГГГ, реестром собственников МКД получивших уведомление. Доказательств обратному, истцом не представлено.

Кроме того, указанное уведомление о проведении общего собрания собственников, содержало сведения о порядке получения и сбора решений для голосования, информации о месте проведения общего собрания.

Таким образом, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений МКД содержало все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Судом установлено, что по результатам проведенного общего собрания собственников помещений, указанного МКД, в очно-заочной форме, оформлен протокол общего внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ подписанный председателем собрания Г., секретарем собрания К.

Факт проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ подтвержден как представителем ответчика, так и показаниями свидетелей, а так же представленными фотографиями.

Оспариваемый протокол содержит сведения об участии собственников на очной части собрания. Так же согласно протоколу общая площадь помещений дома составила 1888,2 кв.м., в заочной части собрания при голосовании приняли участие собственники, обладающие 1454,25 количеством голосов (кв. м), что составляет 77,02% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Указанный протокол содержит сведения: о форме проведения и периоде проведения собрания, дате и месте очного обсуждения вопросов повестки дня, инициаторе проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, участвовавших собственниках; так же указано о наличии кворума и правомочности собрания. Повестка дня, указанная в протоколе собрания соответствует повестке содержащейся в сообщении. В протоколе отражены сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

К указанному протоколу представлен реестр собственников дома, реестр собственников, принявших участие в общем собрании, реестр собственников МКД, получивших уведомление, копия договора управления с ООО «ФУК №» с приложениями, содержащими и размер тарифа на содержание и управление дома, который соответствует, утвержденному, оспариваемым протоколом тарифу - 30,82 руб.

Судом исследованы оригиналы уведомления о проведении общего собрания; протокола общего собрания; реестра собственников МКД; реестра собственников МКД, получивших уведомление; реестра собственников МКД, принявших участие в собрании; решений собственников помещений.

Проанализировав, представленные решения собственников, суд приходит к выводу, что они оформлены в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства, содержат необходимые сведения, предусмотренные ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, в них указаны собственник, объекта собственности, размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сведения о площади помещений, которая соответствует площади помещений, указанной в реестре собственников помещений. Решения собственников, принятые по всем вопросам голосования выражены в ясной и конкретной форме, содержат даты их оформления.

Отсутствие в решениях сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, само по себе не свидетельствует о недействительности решения, данное нарушение не является существенным, если соответствующее лицо действительно принимало участие в голосовании. В данном случае имеющаяся как в решениях, так и в реестре собственников информация (дата и номер государственной регистрации права) достаточна для идентификации правоустанавливающего документа согласно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ. Кроме того, собственники не заявляли о подложности решений, принятых от их имени, не заявляли о том, что они не принимали участие в общем собрании, в связи с чем оснований не доверять решениям не имеется.

После завершения голосования подведены итоги общего собрания, оформленные оспариваемым протоколом общего собрания собственников. Во исполнение требования статьи 46 ЖК РФ оригинал протокола общего собрания со всеми приложениями передан в Государственную жилищную инспекцию Приморского края ДД.ММ.ГГГГ.

Предусмотренные п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр обязательные к представлению документы, приложены к протоколу.

Недостатки оформления протокола общего собрания в части отсутствия сведений о составленных приложениях, а так же отсутствие в приложениях нумерации, существенным нарушением, не является, поскольку на волеизъявление собственников не повлияло.

Суд отклоняет доводы истца и его представителя о том, что наличие указанных недостатков протокола и приложений к нему, не позволяет с действительностью установить, кто из собственников принимал участие в голосовании. Со стороны истца не представлено доказательств того, что лица, заполнившие решения, в собрании участия не принимали, либо эти решения не были оформлены и сданы к подсчету не в даты проведения собрания.

Тот факт, что истец не принимала участия в голосовании, сам по себе не свидетельствует о нарушении прав в результате действий ответчика, а также о незаконности решений общего собрания.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как следует из содержания приведенных норм, собственники помещений в МКД вправе выбрать управляющую компанию, изменить выбранный ими способ управления домом. Право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятых на себя обязательств.

Оспариваемое истцом решение собственников о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "ТУК номер 1", вопреки доводам иска не противоречит положениям ст. 162 Жилищного кодекса РФ и соответствует действующему законодательству.

Материалами дела, представленными суду, а именно решением мирового судьи судебного участка № 67 г. Фокино Приморского края от 20.02.2020, апелляционным определением Фокинского городского суда от 05.08.2020, определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.12.2020, а так же определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 29.06.2021, показаниями допрошенных в суде свидетелей, бесспорно подтверждено, что основанием принятия решения о расторжении в одностороннем порядке договора управления с ООО «ТУК номер 1» послужили, установленные факты оказания управляющей организацией услуг ненадлежащего качества, т.е. ненадлежащего выполнения ею условий договора управления.

Ссылки истца на необходимость учета положений ст. 450 - 452 ГК РФ не заслуживают внимания, поскольку указанные нормы гражданского законодательства применяются в случаях, если иное не предусмотрено законом или договором.

Расторжение договора управления с ООО "ТУК номер 1» и выбор новой управляющей организации ООО «ФУК №1» осуществлен большинством голосов собственников, данные решения являются результатом их свободного волеизъявления.

В связи с этим соответствующие доводы истца подлежат отклонению.

Так же несостоятельными суд признает и доводы истца о незаконности принятия решений по вопросам №, №, в связи с отсутствием в решениях размера тарифа и размера арендной платы, поскольку судом установлено, что данные обстоятельства на волеизъявление собственников не повлияли, учитывая, что указанные размеры платы были доведены до собственников заранее, при их уведомлении о проведении собрания и при обсуждении вопросов повестки дня на очной части собрания, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Несостоятельным суд признает и довод истца о том, что собственники МКД не выбрали управляющую организацию и надлежащим образом не заключили договор управления МКД, поскольку он опровергается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-16239/2020.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что истец с 03.02.2021 не является собственником указанного помещения, а так же им не представлено доказательств нарушения своих прав и законных интересов, как собственника помещения в МКД при проведении оспариваемого общего собрания собственников, равно как не представлено доказательств существенности допущенных нарушений и причинение убытков, а также учитывая те обстоятельства, что голосование истца не могло повлиять на его результаты, при этом иными собственниками помещений многоквартирного дома решение не оспаривается, учитывая принятие решения в установленном законом порядке в пределах компетенции общего собрания собственников, при наличии необходимого кворума, суд, руководствуясь положением ч. 6 ст. 46 ЖК РФ приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения в силе, а требование истца без удовлетворения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил

Иск ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 11.01.2022.

Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко