Гражданский кодекс часть 1

ОАО «СКС» обратился в суд с иском к Малюта Г.В. о взыскании стоимости фактически полученной тепловой энергии, указывая, что хоть и согласно Апелляционному определению Курганского областного суда о 17.12.2015 было установлено, что договор эноргаснабжения на поставку тепловой энергии в кв. 1 д. <адрес> был расторгнут и коммунальная услуга в рамках договора не оказывалась, а также решением Щучансского районного суда Курганской области от 25.09.2015 г. было установленно, что радиаторы отопления в квартире ответчика отсутствуют, это не означает, что теплоснабжение картиры полностью прекратилось, поскольку как установленно в суде и подтверждено материалами дела через квартиру ответчика, после отсоеднения батарей отопления, проходят неизолированные трубы централизовнного отопления диамметром 50 мм., протяженностью 27,9 погонных метра в кв. 2 д. <адрес>, отопление которой проводилось в штатном режиме, без ограничения тепловой энергии. Исходя их проведенных истцом расчетов по нормам СанПиН 2.1.2.2645-10, «Санитарно эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, истец требует взыскать с Малюта Г.В. в пользу ОАО «СКС» стоимость фактически полученной тепловой энергии в сумме 104 891,86 рублей. Кроме того, взыскать с Малюта Г.В. в пользу ОАО «СКС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 298,00 рублей, а также вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 49,68 рублей.

В судебнм заседании представитель истца - ОАО «СКС» Изотова В.А., действующая на основании доверенности от 31.12.2015, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Малюта Г.В. в судебное заседание не прибыла. Должным образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Прдставитель ответчика - Малюта В.Г., дейтвующий на основании доверенности № от 29.07.2015г., с иском не согласен в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что транзитные тепловые трубы в кватрире № 1 д. <адрес> принадлежат квартире № 2 д. <адрес> для передачи теплоносителя, а не для обогрева квартиры №1 д. <адрес>, с которой нет договора с ОАО «СКС». Так же представитель истца заявил, что ранее при обследовании квартиры №1 д. <адрес> представителями ОАО «СКС» в 2012, в 2015 гг. указывалось, что в данной квартире местное отопление, а централизованного отопления нет. Кроме того, существует протокол общего собраня собственников дома <адрес> от 2010 года о передаче транзитных труб из квартиры № 1 д. <адрес> в собственность квартиры № 2 д. <адрес>, данный протокол был передан ранее представителю ОАО «СКС» ФИО1 Квартира №1 имеет собственное печное и газовое отопление, которым пользуетмя несколько лет, транзитные трубы не отапливали квартиру №1, не теряли тепло, так как температура в квартире не менее +25С, что значительно выше наружной температуры воздуха. Представитель истца указал, что расчеты, предоставленные ОАО «СКС» не фактические, а расчетные для проектирования, которые не могут быть приняты судом к рассмотрению, т.к. не отвечают фактическим обстоятельствам дела. Просит в иске отказать.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО4 с иском не согласен в полном объеме, в отзыве на исковое заявление от 16.09.2016 г. указывает, что через квартиру №1 дома <адрес> идут транзитные трубы в его квартиру №2, задолженности у него по оплате за теплоснабжение не имеется, претензий за теплопотери ему с 2012 г. по 2015 г. не предъявляли ни устно, ни письменно. Демонтаж транзитных труб в квартире №1 был невозможен, так как по теплотрассе в его квартиру идет водопровод через квартиру №1, транзитные трубы переданы на баланс и обслуживание ему, как собственнику квартиры №2.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность"используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию (газ), а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 540 ГК РФ в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В судебном заседании установлено, что ОАО «СКС» осуществлял подачу тепловой энергии для бытового потребления абоненту - Малюта Г.В. Объектом энергоснабжения являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, является Малюта Г.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру, выданном 20.10.2010 г.

Согласно заявлению на имя начальника ГКС г. Щучье ФИО2 от Малюты В.Г. от 26.10.2008 г. следует, что в связи с переходом на местное отопление, просит расторгнуть договор централизованного теплоснабжения жилого дома <адрес>. Отключение будет произведно самостоятельно.

В соответствии с письмом начальника МУП «ГКС» от 29.11.2008 г. Муниципальное предприятие «Городская коммунальная служба» города Щучье рассмотрев письменное заявление от 26.10.2008 г. «Об отказе заключения договора на централизованное городское теплоснабжение» дома по адресу: <адрес>, не возражает с условием перехода на местное отопление и дальнейшего использования централизованного холодного водоснабжения от городских сетей, и своевременной оплаты за ее использование.

Судом установлено, что в квартире ответчика были демонтированны батареи централизованного отопления, теплоснобжение квартиры №1 д. <адрес> полностью прекратилось, через данную квартиру проходит транзитная труба централизованного отопления в <адрес>. 2 по <адрес> в <адрес>. Возражение ответчика о том, что труба централизованного отопления принадлежит квартире №2 д. <адрес> истцом не оспаривалась, и не имеет значения для разрешения дела по существу, так как фактически тепловая энергия не выделялась в квартиру №1 д. <адрес>, потому как была изолирована.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Находящиеся в квартире обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), обслуживающие только одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2010 г. ФИО3 на основании договора купли-продажи от 18.10.2010 г. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.2.

В деле имеется копия протокола общего собрания собственников 2-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от 01.10.2010 г., согласно которого собственник квартиры №1 - Малюта Г.В. и собственник квартиры № 2 - Малюта В.Г. о проведении ремонта общедомового имущества. В п.2 протокола указано: исключить печь и отопительные приборы в кв.№1 (семь штук) и передать в собственность Малюта Г.В. Точкой подключения к централизованному отоплению квартиры № 2 дома <адрес> считать стену кв. №2 на входе и выходе теплотрассы, то есть балансовое разграничение с теплоснабжающей организацией по теплоснабжению. Техобслуживание и ремонт теплосетей в доме возлагается на собственника кв.№2. Собственник квартиры № 2 ФИО3 ознакомлен, согласен и поддерживает решение собрания, копию решения собрания получил 1.12.2010 г.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что в квартиру ответчика не поступала тепловая энергия через транзитную трубу централизованного отопления, так как транзитные трубы изолированы, что предотвращает потерю тепловой энергии.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанными положениями действующего законодательства, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (в редакции, действующей до 01 сентября 2012 года) (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (пункт 6 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил).

Согласно условиям предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальной услуги осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

По настоящему делу установлено, что в квартире ответчика Малюта Г.В. радиаторы отопления демонтированы, транзитные трубы изолированы, данное обстоятельство при предоставлении ответчику такой услуги, как отопление, и взимании платы за оказанную услугу по нормативу потребления истец оставил без внимания.

Суд считает, что потребитель, который не получает коммунальную услугу, отвечающую установленным стандартам и нормам, в том числе в связи с самовольным демонтажем элементов отопительной системы, о чем исполнитель своевременно извещен, не обязан её оплачивать.

Истец должен был обосновать количество тепловой энергии, затраченной на отопление квартиры ответчика Малюта Г.В., при наличии тех обстоятельств, что в квартире отсутствуют батареи центрального отопления, а имеется местное печное и газовое отопление.

Наличие в спорной квартире труб отопления не свидетельствует о наличии оснований выставлять ответчику счета по нормативу потребления, так как данный факт не подтверждает достаточность обеспечиваемой указанными трубами теплоотдачи, позволяющей признать услуги отопления соответствующими качеству, дающему право требовать оплаты по нормативу потребления, для расчета которого принимается, в том числе, такой фактор, как наличие энергопринимающего устройства, соответствующего техническим требованиям.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Требуя с ответчика оплату за потребленную тепловую энергию по нормативу потребления, истец не учел техническое состояние оборудования системы отопления в квартире.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с с.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что за указанный период представители теплоснабжающей организации предпринимали какие-либо попытки провести обследование системы

отопления в квартире ответчика, в суд не представлено. Не представлено доказательств того, что Ответчик препятствовала представителям ОАО «СКС» произвести обследование отопительной системы квартиры в указанный период.

Каких-либо действий, направленных на изменение схемы подачи централизованного теплоснабжения в квартиру № 2 дома <адрес> со стороны истца не предпринималось.

Суд считает, что коммунальная услуга по отоплению квартиры ответчика в том объеме, который указан в выставляемых истцом платежных документах, начиная с 01 октября 2010 года по 08.09.2015г., и который рассчитан исходя из наличия инженерных сооружений, не предоставляется.

Исковые требования ОАО «СКС» к Малюта Г.В. о взыскании стоимости фактически полученной тепловой энергии за период с 01.10.2010 г. по 08.09.2015 в сумме 104 891,86 рублей, судебных расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 298,00 рублей, излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 49,68 рублей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ОАО Открытого акционерного общества «Современные коммунальные системы» к Малюта Г.В. о взыскании стоимости фактически полученной тепловой энергии отказать.

Решение Щучанского районного суда Курганской обасти может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Курганский облатной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивировочное решение изготовлено 10.10.2016 года.

Судья: Э.В. Резник