Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о признании недействительными оснований регистрации права на земельный участок и зарегистрированных прав на земельный участок, исключении записи о регистрации прав на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по заключенному между сторонами договору купли-продажи истцом приобретен у ответчика жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация сделки, истцу выданы свидетельства о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок. Данные документы были представлены в администрацию Озерского сельсовета <адрес> для внесения сведений в похозяйственную книгу. В 2001 году администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> проведена перенумерация жилого дома с 5 на 7. В указанном доме истец вместе с сыном был прописан и проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, выехал в связи с пожаром. В ДД.ММ.ГГГГ года при обновлении документов ему стало известно, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении земельного участка в постоянное пользование для ведения подсобного хозяйства». Вместе с тем, на данном постановлении имеется отметка о прекращении его действия. В соответствии с нормами земельного законодательства при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части участка занятого зданием, на тех же условиях и в том де объеме, что и прежний собственник; собственники зданий имеют исключительное право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания. Таким образом, при приватизации ответчиком земельного участка, на котором расположен дом, находящийся в собственности истца, нарушено исключительное право последнего на приобретение участка в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд прекратить право собственности ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 2260 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно постановлению <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и постановленной на нем отметкой право бессрочного пользования ответчика прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно суду пояснил, что сделка купли-продажи состоялась в ДД.ММ.ГГГГ, его права были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, как на дом, так и на земельный участок. Он вселился в дом, проживал в нем, платил налоги. После перенумерации домов решил зарегистрировать право по новому адресу, но в Росреестре ему сообщили, что дом числится его собственностью, а земля - собственностью ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что делает это добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Дополнительно суду пояснил, что дом принадлежал ему в порядке наследования, а земельный участок на праве бессрочного пользования на основании постановления администрации сельсовета. В 1999 году дом и земельный участок им продан истцу, свое право собственности на земельный участок он не признает. Налоги на земельный участок не платил. В конце 2015 года ему пришла налоговая квитанция за последние три года, письменно сообщил в ИФНС №4, что у него нет этого имущества. Налоговая инспекция дала ответ, что он значиться как собственник. Стал разыскивать истца, не нашел его, тогда обратился в Росреестр в г. Барнауле, где сообщили, что если сейчас не оформить землю «по дачной амнистии», то в последующем можно будет только выкупать. В этой связи он в декабре 2016 года подал заявление о регистрации права собственности, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Дополнительно суду пояснила, что исковые требования не признает, поскольку свидетельство о регистрации бессрочного права пользования земельным участком, выдано истцу на основании договора купли-продажи жилого дома, а не постановления органа местного самоуправления о владении землей.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.ч. 1, 5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение данных участков в собственность или в аренду (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 211 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 ФИО10 искового заявления ФИО1 ФИО11 о прекращении права собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 2260 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья Гомер О.А.