Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,Администрации городского поселения Щелково Московской области,ГК «Воронок» о признании права собственности на гаражный бокс,истребовании имущества из чужого незаконного владения; по иску ФИО3,ФИО4 к ФИО2,ГК «Воронок» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

Установил:

В соответствии с материалами гражданского дела №2-2967/10ФИО2,с учетом уточнения заявленных требований,обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3,Администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчицы ФИО3,ссылаясь на то,что является членом Гаражного кооператива «Воронок»,паевой взнос за гаражный бокс <данные изъяты> выплачен полностью.Однако регистрация права собственности на гараж не представляется возможной в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию.Кроме того,ответчица ФИО3,являющаяся вдовой его дяди,которому отец истца при жизни разрешил пользоваться спорным гаражом,незаконно заняла гараж,разместив в нем автомобиль и установив замок.Освободить гараж в добровольном порядке ответчица отказывается.Просит признать право собственности на гаражный бокс <адрес>»,и истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения ФИО3

В соответствии с материалами гражданского дела №2-3839/10ФИО3 и ФИО4,с учётом имевшего место уточнения исковых требований,обратились в Щелковский городской суд Московской области сиском к ФИО2,ГК «Воронок» о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> в порядке наследования.В обоснование иска указали,что являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО31,ДД.ММ.ГГГГ,которому при жизнипринадлежал гараж <адрес>Данный ФИО32Ф. приобрел путем его строительства на личные денежные средства в соответствии с Решением №.,вступления в члены строительного кооператива ивыплаты вступительных взносов.После смерти ФИО33.истцы вступили в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства,приняли часть наследственного имущества в виде автомашины ВАЗ-21093,пользуютсягаражом,несут необходимые расходы,связанные с его эксплуатацией,однако не имеют возможности оформить данное наследственное имущество,т.к.ФИО34.не успел зарегистрировать правособственности на гараж.Невозможность оформить право собственности на гараж в досудебном порядкесущественно нарушает права истцов.Требования к ФИО2 основаны в связи с наличием в производстве суда гражданского дела по его иску о признании права собственности на гараж <адрес>С учетом того,что на гараже имеется двойная нумерация №и №,и имеет место спор в отношении одного и того же имущества истцы опасаются,что гаражный бокс может перейти к ответчику.Просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждой на гараж,расположенный по адресу:<адрес>впорядке наследования.

Определением Щелковского городского суда Московской области от17ноября2010года указанные гражданские дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения/л.д.115-116д.№2-3839/10/.

В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО5,действующая на основании доверенности от09.08.2010г./л.д.44т.1/исковые требования поддержала,настаивала на их удовлетворении.Пояснила,что правопредшественнику истца- ФИО35.на основании решения Исполкома Щелковского городского совета народных депутатов трудящихся от11.07.1968г.было предоставлено место под строительство гаража.Впоследствии им был построен гараж,которому был присвоен <данные изъяты>.После смерти ФИО36.ДД.ММ.ГГГГ.в члены кооператива ГК «Воронок» как наследница вступила его жена ФИО37.,а после смерти последней ее сын- ФИО2 В1999году ФИО2 была выдана справка о полной выплате пая на гаражный бокс.Правопредшественник ФИО3 и ФИО4- ФИО38.никаких прав на данный гараж не имеет,пользовался имлишь по договоренности с Шишкиными.Против удовлетворения иска ФИО3 и ФИО4 возражала,просила в его удовлетворении отказать по вышеизложенным основаниям.

Истцы ФИО3 и ФИО6,а также их представитель ФИО7 заявленные ими требования поддержали,просили удовлетворить.В качестве возражений на исковые требования ФИО2 указали,что их правопредшественнику- ФИО39.на основанияРешенияИсполкома Щелковского городского совета народных депутатов трудящихся от №/ДД.ММ.ГГГГ.было отведено место № под строительство гаража для автомашины ГАЗ-24.ФИО40.свое право на гараж реализовал в1973году,осуществив его строительство за счет собственных денежных средств.В период с1973по1975г.г.в товарищеском кооперативе к гаражу № было пристроено еще5гаражей и <данные изъяты> достроена,после чего была изменена нумерация гаража на №.Данным гаражом ФИО41.владел до момента своей смерти,наступившей ДД.ММ.ГГГГ.Также пояснили,что послепродажи машины ФИО1разрешил пользоваться гаражом ФИО42.,в связи с чем на гараж была заведена еще одна карточка.Всего на гараж было оформлено две карточки,по которым принималась оплата как от ФИО43.,так и от ФИО44.Впоследствии наследники ФИО2 стал претендовать на половину гаража.Требования ФИО2 являются необоснованными также и по тому основанию,что в1972-1973годах не существовало паевых взносов,т.к.строительство гаражей осуществлялось исключительно силами застройщиков и при наличии автомашины.В указанный период Ш-ны не имели машины и никаких взносов не платили,а следовательно у них не могло возникнуть никакого права на гараж.

Представители Администрации городского поселения Щелково Московской области и ГК «Воронок» в судебное заседание не явились,извещены.

В ранее проведенном судебном заседании представитель ГК «Воронок» в лице его председателя ФИО8 суду пояснил,чтоспорный гараж имеет нумерацию №и № в связи с тем,что им пользовались двое.Буква «<данные изъяты>» появилась в1975году.При предыдущем правлении было принято решение разделить лицевые счета для принятия оплаты за гараж из-за чего было заведено две карточки на ФИО45по каждой из них принимается оплата в размере целого гаража.Пояснил,что место под гараж выделялось только при наличии транспортного средства.

Выслушав представителей сторон,истцов ФИО3 и ФИО4,показания свидетеля ФИО46.,изучив материалы гражданских дел,суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2ст.218ГК РФ,право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4ст.218ГК РФ,член жилищного,жилищно-строительного,дачного,гаражного или иного потребительского кооператива,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу,гараж,иное помещение,предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,предусмотренной статьями1142-1145и1148настоящего Кодекса.Наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя (ст.1142ГК РФ).

В соответствии со ст.1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.2ст.1152ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства,в чем бы онони заключалось и где бы оно ни находилось.

Нормами Гражданского кодекса РФ потребительские кооперативы,каковыми являются и гаражные кооперативы,отнесены к некоммерческим организациям,т.е.организациям,не имеющим извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками.

Согласно ст.116ГК РФ гаражный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства для совместной деятельности,направленной,в том числе,на удовлетворение имущественных и социально-бытовых нужд членов кооператива.

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №№ от22.11.2010года,Гаражный кооператив «Воронок» зарегистрирован в качестве юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц18.12.2002года.До принятия Федерального закона (до01.07.2002г.) был зарегистрирован в Администрации Щелковского района Московской области15.11.1995г./л.д.179-187/

Согласно Уставу-ГК «Воронок»,расположенный по адресу:<адрес>,является добровольным объединением граждан,основан решением № Исполкома Щелковского Горсовета на базе уже построенных собственными силами гаражей на основании решений,выданныхместными органами власти.Источниками поступления денежных средств в гаражный кооператив являются:вступительные взносы граждан,вступающих в члены кооператива; ежегодные членские взносы членов гаражного кооператива и прочие поступления,не противоречащиеУставу и законодательству РФ.Внесение вступительного взноса определяет юридическое право быть членом кооператива.Членами кооператива могут быть граждане РФ,достигшие18-ти летнего возраста,построившие гаражи по решению Администрации и имеющие в наличиитранспортные средства,зарегистрированные в ГАИ.Число членов кооператива не должно превышать число гаражных боксов./л.д.229-232т.1,л.д.65-79гр.д.2-3839/10/

Судом установлено,что предметом спора является гаражный бокс,имеющий нумерацию №и №.д.59т.1/,расположенный в ГК «Воронок» по <данные изъяты>,на приобретение которого в собственность претендуют истцы по объединенному гражданскому делу.ФИО2 по основанию п.4ст.218ГК РФ в связи с выплатой пая.ФИО9 и ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО47.в соответствии с нормамич.1,2ст.218ГК РФст.ст.1142,1152ГК РФ.

Согласно ч.1ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение заявленных требований о возникновении у ФИО2 права собственности на гаражный бокс №истцом к материалам дела приложены:решение Исполкома Щелковского городского совета депутатов трудящихся от11.07.1968г.о выделении земельного участка под строительство гаражей для автомашин личного пользования/л.д.14т.1/,приложение к нему в виде списка членов кооператива/л.д.11т.1/,выписка из протокола заседания правления ГК «Воронок» от12.02.1984г.о переоформлении гаража на ФИО48.в связи со смертью мужа ФИО49.и о принятии ФИО50.в члены кооператива/л.д.12т.1/,решения правления ГК «Воронок» от01.04.1998г.о переоформлении гаража на ФИО2 в связи со смертью ФИО51./л.д.30т.1/,справки о выплате пая от01.08.1999г.,от21.08.2010г./л.д.32,52т.1/,техпаспорт БТИ/л.д.191-192т.1/,накладные и квитанции/л.д.128-134т.1/,учетная карточка/л.д.135-136т.1/,свидетельства о смерти ФИО52./л.д.19,21т.1/

В подтверждение заявленных требований о возникновении у ФИО3 и ФИО4 права собственности на гаражный бокс № к материалам дела приложены:решение Исполнительного комитета Щелковского городского Совета депутатов трудящихсяМосковской области №от14.11.1972г.об выделении земельного участка под строительство гаражей для автомашин и мотоциклов для индивидуального пользования/л.д.49,53-об.т.1/,справка нотариуса о вступлении в наследство/л.д.95т.1/,техпаспорт БТИ/л.д.160-163т.1/справка кооператива/л.д.164т.1/,свидетельство о смерти ФИО1/л.д.166т.1/,квитанции/л.д.193-196т.1/,личная карточка/л.д.208т.1,л.д.26гр.д.2-3839/10/

Из материалов дела следует,что решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области №.11.1972г.кооперативу в количестве30человек (согласно прилагаемого списка) выделен земельный участок под строительство гаражей для автомашин и мотоциклов индивидуального пользования в районе <адрес>).Разрешено строительство гаражей из несгораемых материалов размером4х6метров по типовому проекту,выданному Отделом Главного архитектора,с обязательной облицовкой лицевых сторон силикатным кирпичом под расшивку.Под № списке членов товарищеского кооператива,получивших земельные участки на строительство гаражей в соответствии с решением исполкома горсовета от14.11.1972г.,значится ФИО53которому было выделено место <данные изъяты>./л.д.205-об.Т.1/

Также в материалах дела имеется архивная копия протокола №заседания Исполкома Щелковского городского совета депутатов трудящихся от11.07.1968г.о выделении земельного участка за переездом железной дороги под строительство гаражей для кооперативного товарищества согласно списка/приложение №/в количестве19человек.Списки членов кооператива к решению исполкома не приложены ввиду их отсутствия./л.д.203-204/

ГК «Воронок» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью2778кв.м.кадастровый № разрешенным использованием:под существующие гаражи./л.д.139т.1/

Судом установлено,что ФИО54.как имеющему в наличии автомашину «ГАЗ-24» и члену товарищеского кооператива на основании решения Исполнительного комитета Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области №.11.1972г.на земельном участке в районе <адрес>) было отведено место1<данные изъяты> строительства индивидуального гаража.Строительство гаража на выделенном ему земельном участке было окончено в1973году с оформлением в кооперативе права не его использование под автомашину «Волга»,а затем «ВАЗ-2109» /л.д.49,53-об.,208т.1,л.д.25,26гр.д.2-3839/10/.

Также судом установлено,что построенным на отведенном земельном участке гаражом ФИО55. владел и пользовался с момента постройки до2010году,исправно оплачивалежегодные членские взносы,что не отрицалось представителем ФИО2,председателем ГК «Воронок».

Данные обстоятельства в том числе были подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10,который суду пояснил,чтоявляется членом ГК «Воронок»,ранее являлся членом правления кооператива. <данные изъяты> была достроена в начале 70-х годах. Спорный гараж строил член кооператива с отчеством «ФИО21» на земельном участке, предоставленном для указанных целей. Паевых взносов в кооперативе не было, т.к. гаражи уже были построены, на их владельцев заводились карточки для оплаты ежегодных членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГФИО62.умер.Согласно материалампредставленного наследственного дела №с заявлениями о принятии наследства обратились жена ФИО3 и дочь ФИО4,которыми17.09.2010было получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде автомашины марки «ВАЗ-2102» 2002г.выпуска г/н №./л.д.105-121т.1/

До настоящего времени гараж не введен в эксплуатацию в связи с чем,его оформление в собственность указанных наследников не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на25.10.2010г.гараж <данные изъяты>» имеет общую площадь44,1кв.м.инвентарный №

В соответствии со ст.ст.218,219ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.Право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.

Поскольку гараж был построен правопредшественником истцов ФИО3 и ФИО4 на предоставленном для этих целей земельном участке и строился для себя,суд приходит к выводу,что данный гараж не является самовольной постройкой,а наследодатель ФИО59.владел и пользовался им назаконных основаниях.

С учетом ранее изложенных обстоятельств суд полагает,что у ФИО3 и ФИО4 возникло право собственности на указанный гараж,т.к.данное имущество было создано на законном основании,их наследодатель в установленном порядке был принят в члены кооператива,оплачивал взносы,а потому стал собственником гаражного бокса.

При этом суд принимает во внимание следующее.Согласно плану застройки земельного участка,находящегося в пользовании ГК «Воронок» /л.д.171-172т.1/,плану БТИ место расположения гаража определено между гаражными боксами №и №/л.д.163т.1/,в связи с чем суд приходит к выводу,что спорный гараж имеет №,а сведения технического паспорта о нумерации гаража под №№ являются ошибочными.

В силу вышеприведенных норм наследственного права объем прав наследника производен от объема прав наследодателя.

Следовательно,с учетом включения гаражного бокса <адрес> в состав наследственной массы к имуществу ФИО61.наравне с остальным имуществом наследодателя,принятым истцами,суд находит исковые требованияФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу,что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на решение Исполкома Щелковского городского совета депутатов трудящихся от11.07.1968г.о выделении19членам кооперативного товарищества земельного участка под строительство гаражей для автомашин личного пользования/л.д.14т.1/,приложения к нему в виде списка членов кооператива,в котором правопредшественник истца значится под №./л.д.11т.1/

Данные документы суд не может принять во внимание в качестве доказательства возникновения у отца истца- ФИО63.права на гаражный бокс <адрес>»,т.к.в них отсутствует указание на месторасположение предоставляемого земельного участка с какой-либо конкретной привязкой на местности.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ГК «Воронок» является добровольным объединением граждан,основан решением № Исполкома Щелковского Горсовета на базе уже построенных собственными силами гаражей на основании решений,выданных местными органами власти.Членами кооператива могут быть совершеннолетние граждане,имеющие в наличии транспортные средства,зарегистрированные в ГАИ.Число членов кооператива не должно превышать количество гаражных боксов.

Таким образом основным моментом возникновения права на земельный участок под строительство гаража являлось наличие в указанный период времени транспортного средства.

Со стороны истца не было представлено доказательств о наличии у его отца-ФИО64.транспортного средства в1968году для возникновения права землеотвода под строительство гаража,в то время как судом было установлено,что у ФИО65.имелась машина марки «Москвич-412»,лишь1974г.выпуска./л.д.93гр.д.2-3839/10/

Указанное обстоятельство также нашло свое подтверждение данными карточки ГК «Воронок»,в соответствии с которой впервые ФИО66.оплатил вступительные взносы в кооператив для вступления в члены кооператива и использования гаража №под машину марки «Москвич-412» только в1976году./л.д.135-136т.1/

Из материалов дела усматривается,что на гараж <адрес> с указанного времени ведутся две карточки учета ежегодных членских взносов,выданные на имя ФИО67

По данным регистрационного дела ГК «Воронок» на1995год в списке членов ГК «Воронок» под №№№ФИО68./л.д.228т.1/

Согласно ст.68ГПК РФ в случае,если сторона,обязанная доказывать свои требования и возражения,удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду,суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с невозможностью председателем ГК «Воронок» представить первичные документы на кооператив и неизвестностью причин заведения двух карточек на спорный гаражный бокс с присвоением гаражу нумерации №»,суд полагает возможным принять во внимание объяснения свидетеля ФИО10,который суду пояснил,что данная ситуация возникла в вязи с разрешением основного владельца гаража его использование своему родственнику,в связи с чем правлением было принято решение о заведении еще одной карточки учета и указании на гараже №

Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется,так как он ранее являлся членом правления кооператива,а поэтому обстоятельствавозникновения у членов кооператива прав напостроенные ими гаражи ему действительно могут быть хорошо известны.Кроме того,данный свидетель не заинтересован в исходе дела,его показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Из представленных истцом копий накладных и квитанции №.09.1965г.на приобретение стройматериалов не усматривается их приобретение именно на строительство гаража,в связи с чем суд указанные доказательства оценивает критически и не принимает их вовнимание в качестве осуществления строительства спорного гаража собственными силами ФИО69.

Согласно справкам председателя ГК «Воронок» от01.08.1999г.и от21.08.2010г./л.д.32,52т.1/ФИО2 является членом кооператива и им полностью внесены паевые взносы за гараж <данные изъяты>

Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том,что право собственности на спорный гараж у ФИО2 возникло с моментом полной выплаты паевого взноса,поскольку судом установлено,что гаражный кооператив был основан в1975году на базе уже построенных собственными силами членов кооператива гаражей и паевых взносов в ГК «Воронок» с момента его образования не существовало.В этой связи факты членства правопредшественников ФИО2,равно как и егосамого в кооперативе не создает для истца право на это имущество в порядке п.4ст.218ГК РФ.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности,суд приходит к выводу о том,что требования истца ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 197ГПК РФ,суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО25 и ФИО11 ФИО26 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО27 и ФИО11 ФИО28 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на гаражный бокс <данные изъяты> ГК «Воронок», расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО30 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение10дней.

Председательствующий Е.В.Савина