Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 казачьего сельского поселения И. муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права серии АА № и АА № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Первотаровское» принадлежала на праве собственности <адрес> в <адрес>И.<адрес>.

Поскольку истец ФИО1 работал в ЗАО «Первотаровское» водителем, руководством ЗАО ему была предоставлена указанная квартира для проживания его семьи –жены ФИО2, сыновей – ФИО4, ФИО5. истец с семьей вселился в указанную квартиру, зарегистрировался в ней по месту жительства, при этом договор найма не заключал.

На основании постановления №-п от 19.11.2001г. ФИО6 муниципального образования <адрес> ЗАО «Первотаровское» было преобразовано в СПК «Первотаровский» И.<адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 26.07.2005г. №К/Э -15/05 СПК «Первотаровский» признан несостоятельным (банкротом) и установлено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 11.05.2010г. завершено конкурсное производство, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Первотаровское».

Ссылаясь на ст.ст. 110, 131, 132 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), ст. ст. 19, 92 ЖК РФ истцы указывают, что из справок А. И. муниципального района <адрес> и А. (правления) Первотаровского казачьего сельского поселения И. муниципального района <адрес> спорная квартира последним не передавалась и на балансе не состоит.

Ссылаясь на положения Федерального закона «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-I просили суд признать принадлежащей истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>И.<адрес>, кадастровой стоимостью 473357,52 руб. по ? доли каждого.

Истцы ФИО9, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что претензий по поводу проживания в данной квартире, им никто не предъявляет, собственника указанного жилого помещения нет, поскольку СПК « Первотаровский» ликвидировано по завершении конкурсного производства. Проживая в указанном жилом помещении они не имеют возможности зарегистрировать иных членов семьи в жилое помещение, потому как собственником квартиры является по данным ЕГРЮЛ является ЗАО « Первотаровское».

Ответчик – глава ФИО3 сельского поселения И. муниципального района ФИО10 исковые требования признал в полном объемнее, не возражает против удвлетворения заявленных исковых требований.

Заинтересованное лицо - Абишев Б..Д. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в представленном суду заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен, на долю в праве собственности на квартиру не претендует.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав истцов, ответчика, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Первотаровское» принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>И.<адрес> общей площадью 72,7 кв.м..

Истец ФИО1 работал в ЗАО «Первотаровское» водителем, о чем свидетельствует трудовая книжка на имя последнего.

На основании постановления №-п от 19.11.2001г. ФИО6 муниципального образования <адрес> ЗАО «Первотаровское» было преобразовано в СПК «Первотаровский» И.<адрес>, что отражено в архивной справке от 20.12.2018г. №.

Из копии лицевого счета № от 22.11.2018г. следует, что в <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес>И.<адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Из технического паспорта домовладения - <адрес> в <адрес>И.<адрес> по состоянию на 17.01.2006г. следует, что собственником <адрес> указан СПК «Первотаровский», собственниками <адрес> – ФИО11, ФИО12.

Из кадастрового паспорта <адрес> в <адрес>И.<адрес> следует, что кадастровая стоимость квартиры составляет - 473357,52 руб., общая площадь помещения – 72, 0 м.

Из справок А. И. муниципального района <адрес> от 22.11.2018г. № и А. (правления) Первотаровского казачьего сельского поселения И. муниципального района <адрес> от 28.11.2018г. №<адрес> в <адрес>И.<адрес> Омской последним не передавалась и на балансе не состоит.

Из справки А. (правления) Первотаровского казачьего сельского поселения И. муниципального района <адрес> от 09.01.2019г. № следует, что ДД.ММ.ГГГГг. произошло возгорание центральной конторы, принадлежащей ООО «Первотаровское», документация СПК «Первотаровский», находившаяся в здании центральной конторы ООО «Первотаровское», была уничтожена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2018г. следует, что <адрес> в <адрес>И.<адрес> имеет кадастровый №::256, площадь 72 кв.м., кадастровую стоимость 473357,52 руб., в качестве правообладателя указано ООО «Первотаровское».

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущества в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 164 п.1 ГК РФ следует, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что собственником <адрес>И.<адрес> является Закрытое Акционерное Общество « Первотаровское» на основании договора купли- продажи квартиры от 24.11. 1999 г..

Согласно постановления №-п от 19.11.2001г. ФИО6 муниципального образования <адрес> ЗАО «Первотаровское» было преобразовано в СПК «Первотаровский» И.<адрес>, что отражено в архивной справке от 20.12.2018г. №. Решением Арбитражного суда <адрес> от 26.07.2005г. №К/Э -15/05 СПК «Первотаровский» признан несостоятельным (банкротом) и установлено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес>, от 11.12.2007г. завершено конкурсное производство, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СПК «Первотаровское», из чего следует, что СПК « Первотаровский» не существует, в связи с чем следует признать СПК « Первотаровский» ( ЗАО Первотаровское» прекратившим право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Первотаровка <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли каждого на <адрес> в <адрес>И.<адрес> с кадастровым номером 55:06:060502::256, площадью 72 кв.м., кадастровой стоимостью 473357,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Закрытого Акционерного Общества « Первотаровское» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Д. Боронко

Мотивированное решение суда изготовлено 12. 02. 2019 г..