Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Борка Имя о понуждении продать на торгах 25/6136 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, третьи лица – Администрация Белокалитвинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество) обратилось с иском к ФИО2 о понуждении продать на торгах земельные участки, указав, что в собственности гражданки <адрес> Борка Имя находится 25/6136 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> В силу статей 3 и 5 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Принимая во внимание, что Борка Имя в течение года со дня возникновения права собственности на 25/6136 долю земельного участка отчуждение указанной доли не произвела, истец просил суд понудить Борка Имя продать на торгах принадлежащие ей 25/6136 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>

Истец – Минимущество Ростовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик, проживающий на территории другого государства, извещен судом в установленном порядке, путем направления поручения компетентному суду республики <адрес>, через Главное Управление Министерства юстиции <адрес> области. Ответ из компетентного суда республики <адрес>, не получен.

Третьи лица – Администрация Белокалитвинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования Минимущества Ростовской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Закона, такой земельный участок (част земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных после вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ от 24.07.2001г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона.

Как установлено судом истица имеет в собственности 25/6136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: <адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2017г. сделана запись регистрации № (л.д.34 оборот.стор.)

Согласно представленным документам, Борка Имя является гражданкой <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес>.

Возражений на исковые требования ответчица не направила.

Таким образом, суд считает исковые требования Минимущества Ростовской области к Борка Имя о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.3,5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Понудить Борка Имя продать принадлежащие ей на праве собственности 25/6136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>», зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 09.02.2017г.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2020г.