Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Музафарова К.Г., к администрации СП Белоозерский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Музафаров К.Г. обратился в суд с иском к Администрации СП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, указав третьими лицами: брата- М.Г.Г., сестру - Музафарову К.Г. , сестру М.Г.Г., сестру Атнашеву З.Г. , о признание за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>(литер А), находящегося на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метров под кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что родители истца умерли оставив наследство в виде жилого дома(Литер А). с хозяйственными постройками, вошедшими в перечень технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке мерою в <данные изъяты> м с кадастровым номером № Дом был построен родителями истца в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет. С момента постройки они проживали в нем и пользовались, как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. Истец после их смерти продолжает пользоваться всем перечисленным имуществом, в том числе и жилым домом, открыто, непрерывно и добросовестно. Споров о праве на дом с братьями и сестрами, указанных им в качестве третьих лиц, нет. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, дом и все постройки в целом отвечают правилам застройки населенных пунктов и не нарушают прав и интересов других лиц. Границы земельного участка не соприкасаются с земельными участками граждан. По сведениям БТИ и Регпалаты права на дом не зарегистрированы. Просит признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

В суде истец Музафаров К.Г. свои исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика АСП Белозерского сельсовета МР Гафурийский Район РБ Шарова Т.А. в подготовительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. В основном судебном заседании АСП Белоозерский сельсовет МР Гафуриский район РБ не участвовала, подала заявление о рассмотрении без их участия.

Третьи лица Музафаров Г.Г., Музафарова К.Г., Музафарова Г.Г., в судебное заседание не явились, направили телеграммы -не возражали против удовлетворения исковых требований в пользу брата Музафарова К.Г. .

В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора судом были привлечены администрация Гафурийского района МР Гафурийский район РБ, Управление Росреестра РФ в РБ по Гафурийскому району, Комитет по управлению собственностью Минземимущество РБ по Гафурийскому району, не участвовали, не просили суд отложить судебное заседание, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Атнашева З.Г. в подготовительном судебном заседании подала встречное исковое заявление по гражданскому делу по иску Музафарова К.Г. к Администрации СП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, о признании за ней право общей долевой собственности на 1\4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Атнашевой, оставив другим наследникам 3\4 доли.

Определением от 6 февраля 2012 года данное встречное исковое заявление было принято судом к своему производству, определением суда оставлено без рассмотрения, ввиду неявки.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно справки выданной отделом Гафурийского ЗАГСа родителями Музафарова К.Г. являются М.Г.Б. и М.Ф.Г. . Однако в виду того что архивный фонд по Аургазинскому району сохранился не полностью в них отсутствует запись о заключении брака между родителями Музафарова К.Г.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГМузафаров К.Г.ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти М.Ф.Г. фактически принял наследство до истечения шестимесячного срока, а именно: вел все хозяйственные дела, производил оплату налогов, коммунальных услуг, ремонт дома, оплачивал все сопутствующие расходы по жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>

М.Ф.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом бревенчатый, сени тесовые, баня бревенчатая, навес тесовый, сарай бревенчатый, навес тесовый, забор решетчатый, ворота металлические решетчатые, забор металлическая сетка, находящиеся по адресу: <адрес>.

При строительстве жилого дома в <адрес> соблюдены требования Республиканских нормативов градостроительного проектирования.

Согласно справки выданной Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ жилое здание по адресу <адрес> общая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения-<данные изъяты> кв.м, жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о правах на объект недвижимого имущества: на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> -отсутствуют. По данному адресу проживала и была собственником жилого дома и земельного участка М.Ф.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство не оформлялось.

Согласно выписки из похозяйственной книги М.Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес>. Принадлежал на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. Сделана запись на основании заявления гр. М.Ф.Г.

Ответчик с самостоятельными исковыми требованиями Атнашева З.Г. на судебные заседания дважды не явилась, объективные причины явки суду не известны, письменных заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. Определением суда ее заявление было оставлено без рассмотрения. Ей разъяснено право вновь обратиться с заявлением в общем порядке.

Истец Музафаров К.Г. не возражал против признания права собственности на 4\5 доли жилого дома.

В виду того, что в судебном заседании установлено, что Музафаров К.Г. является сыном М.Ф.Г. имеет право на наследство. Дети М.Ф.Г. и третьи лица Музафаров Г.Г., Музафарова К.Г., Музафарова Г.Г. от своей доли отказались в пользу брата Музафарова К.Г. .

Установленные обстоятельства дают основание признать право общей долевой собственности на 4\5 доли на спорный жилой дом за Музафаровым К.Г. расположенного по адресу : <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Музафаровым К.Г. 4\5 долю право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в законную силу вступило 10 мая 2012 года.