Гражданский кодекс часть 1

-представителей истца Николаева JI.B., действующего по доверенности № ... от ... сроком до ... (л.д.211, том 2), и Костаманова О.А., действующего по доверенности № ... от ... сроком до ... (л.д.210, том 2),

-представителя ответчика АСП Лозовского С.А., действующего по доверенности от ... сроком на 3 года (л.д.133, том 1),

-представителя 3-го лица Дворецковой Л.H., действующей по доверенности от ... сроком по ... (л.д. 1, том 3),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗКГ к Куликову В. Н., Нигаматуллину Р. М., Нигаматуллиной И. А., АСП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ЗКГ обратилось в Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга с исковым заявлением к Куликову В. Н., Нигаматуллину Р. М., Нигаматуллиной И. А., АСП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования, обратилось в суд с иском:

-о взыскании солидарно с АСП, Нигаматуллина Р.М., Нигаматуллиной И.А., Куликова В. Н. судебных расходов в сумме <данные изъяты> рубля и задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> 000 рублей - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек- сумма просроченных процентов (период просрочки с ... по ...);

-об обращении взыскания на заложенное имущество:

-принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью АСП: многоэтажный паркинг, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ... лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, включая налог на добавленную стоимость <данные изъяты>%, способ и порядок реализации в виде публичных торгов; право аренды земельного участка относящегося к землям населенных пунктов (разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки), предоставленного для осуществления Инвестиционной проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер объекта: № ..., установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, включая налог на добавленную стоимость <данные изъяты>%, способ и порядок реализации в виде публичных торгов. Установив общую начальную продажную цену на публичных торгах Многоэтажного паркинга и права аренды земельного участка <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований ЗКГ указал, что ... между ЗКГ и АСП был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредитной линии с лимитом выдачи на сумму <данные изъяты> рублей со сроком возврата кредитной линии не позднее ... с начислением процентов за пользование кредитной линией в размере <данные изъяты> % годовых. В целях обеспечения исполнения кредитного договора были заключены договора поручительств между ЗКГ и ответчиками Куликовым В.Н., Нигаматуллиным P.M., Нигаматуллиной И.А.; договор об ипотеке имущества, принадлежащего АСП.

Поскольку обязательства по кредитному договору не исполнены должным образом, то истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, процентов и обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке.

В судебном заседании представители истца уточненный иск поддержали.

Представитель ответчика АСП в судебное заседание явился, иск по праву признал, возражает против установления начальной продажной цены земельного участка и права аренды в размере <данные изъяты> рублей, полагает, что стоимость права аренды должна быть установлена в соответствии с заключением судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, а многоэтажного паркинга в размере установленном соглашением сторон в договоре об ипотеке, т.е. <данные изъяты> рублей.

Ответчик Куликов В.Н. в судебное заседание не явился в четырнадцатый раз, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства (л.д.127-128 том 4), поскольку по месту регистрации, указанному в справке ф.9 (л.д.156-157 том 1), находится пустой земельный участок без построек. На участке никто не проживает (л.д.193 том 2).

Ответчики Нигаматуллин P.M. и Нигаматуллина И.А. в судебное заседание не явились в четырнадцатый раз, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с главой 10 ГПК РФ путем извещения телеграммами (л.д.127,129-130 том 4); об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили. В письменном возражении просили отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ним, поскольку стоимость заложенного имущества в несколько раз превышает размер задолженности по кредитному договору (л.д. 6 том 3).

Представители третьих лиц УРС и КСП в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; об отложении дела не просили, документов об уважительной причине неявки и возражений на иск не представили (л.д.127, 131-133 том 4).

Представитель третьего лица КНР в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога просил отказать, поскольку не было получено их согласия как арендодателя на передачу прав и обязанностей по договору аренды в залог (225-227 том 1).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Часть 1 ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Не проживание ответчика Куликова В.Н. по месту регистрации не является обстоятельством, имеющим значение по настоящему делу. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечений необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав, и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и проживая по другому адресу, они несут риск неблагоприятных для него последствий, не получая корреспонденцию, поступающую в адрес их регистрации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при настоящей явке по правилам ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика АСП и третьего лица КНР, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

... между АНБ и АСП заключен кредитный договор № ... на предоставление кредитной линии с лимитом выдачи на сумму <данные изъяты> рублей со сроком возврата кредитной линии не позднее ... с начислением процентов за пользование кредитной линией в размере 11 % годовых (л.д.27-33 том 1).

АНБ, до обращения с иском в суд, реорганизован в форме присоединения к ЗКГ с переходом всех прав и обязанностей к ЗКГ, что подтверждается представленными учредительными документами (л.д.84-111 том 1).

В силу п.п. 2.2. кредитного договора, под датой выдачи кредитной линии или ее части следует понимать дату поступления денежных средств на ссудный счет заемщика в Банке (л.д.27 том 1).

В соответствии с выпиской по счету за период с ... по ... АСП выдана по кредитному договору сумма <данные изъяты> рублей (л.д. 23-26 том 1).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства по правилам ст. 310 ГК РФ не допускается.

В целях обеспечения исполнения кредитного договора были заключены следующие договора:

между ЗКГ и Куликовым В.Н. договор № ... поручительства от ... (л.д.34-35 том 1);

между ЗКГ и Нигаматуллиным Р.М. договор № ... поручительства от ... (л.д.36-37 том 1);

между ЗКГ и Нигаматуллиной И.А. договор № ... поручительства от ... (л.д. 38-39 том 1). Согласно условий данных договоров поручительства, указанные выше лица отвечают солидарно с АСП за исполнение АСП обязательств по кредитному договору.

Исполнение обязательств в соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ может обеспечиваться залогом.

... между ЗКГ и АСП заключен договор об ипотеке многоэтажного паркинга, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., и право аренды земельного участка относящегося к землям населенных пунктов (разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки), предоставленного для осуществления Инвестиционной проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга, находящегося по адресу: <адрес> проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер объекта: № ... (л.д.73-78 том 1).

В соответствии с договором об ипотеке АСП обязались отвечать заложенным имуществом за исполнение по кредитному договору.

Государственная регистрация договора ипотеки произведена ... за номером № ... (л.д.78 том 1).

Ответчик воспользовался кредитной линией в даты и размеры, указанные в выписке по счету (л.д. 23-26 том 1).

Срок исполнения кредитных обязательств истек ..., денежные средства на счет ЗКГ не поступили.

П.п. 4.1.7. кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязан уплатить ЗКГ за пользование кредитной линией проценты, в размере указанном в п.1.1. настоящего договора, т.е. в размере <данные изъяты> % годовых либо в ином другом размере, установленном сторонами в соответствии с условиям настоящего договора, а по просроченным ссудам повышенные проценты в размер <данные изъяты> % годовых. Повышенные проценты подлежат выплате с даты возврата кредитной линии по договору либо даты, указанной в дополнительном соглашении до даты фактического возврата кредитной линии вне зависимости от срока вынесения судом соответствующего решения, т.е. как до решения суда, так и после (л.д.28 том 1).

Согласно обязанностей, предусмотренных разделом 5 кредитного договора, ЗКГ направил ответчикам уведомления об имеющейся задолженности и ее погашении (л.д.29 том 1). Требования оставлены ответчиками без исполнения (л.д.79-83 том 1).

Поскольку в нарушение ст. ст. 309,310,811, 819 ГК РФ ответчик своевременно не возвратил кредит и проценты по кредиту, то истец вправе требовать возвращения кредита и процентов.

Исполнение обязательств в соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ может обеспечиваться залогом и поручительством.

Заемщик АСП надлежащим образом не исполнял обязательства по кредитному договору, ЗКГ, в том числе обратился в суд с требованием о взыскании кредитной задолженности с поручителей Куликова В.Н., Нигаматуллина Р.М. и Нигаматуллиной И.А. солидарно с АСП.

Согласно расчета по состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рублей - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек- сумма просроченных процентов (период просрочки с ... по ...) (л.д. 160-162 том 4).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств, опровергающих размер задолженности, оплату в большем размере, чем указано в расчете по иску.

Расчёт, представленный истцом судом проверен, ответчиками не оспаривался.

Требование ЗКГ об обращении взыскания на предмет залога основано на положениях ст. ст. 348, 349 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Возражения 3-го лица КСП на требование ЗКГ об обращении взыскания на принадлежащее АСП: многоэтажный паркинг, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., и право аренды земельного участка относящегося к землям населенных пунктов (разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки), предоставленного для осуществления Инвестиционной проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга, находящегося по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д.№ ..., корп. № ..., лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер объекта: № ..., не соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

... между КСП и АСП был заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № ... по адресу: <адрес> пр. <адрес> участок № ... (северо-восточнее пересечения с <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м., на срок до ... (л.д.40-47 том 1).

Государственная регистрация договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях произведена ... за номером № ... (л.д.60 том 1).

В связи с реорганизацией АСП в форме выделения из него АСП ... было заключено соглашение с АСП о замене арендатора (л.д. 61-62 том 1). ... заключено дополнительное соглашение № ... к договору аренды о введении стороной по договору аренды со стороны Арендодателя АСП (л.д.63-64 том 1).

... между КСП и АСП подписан протокол об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в связи с приемом в эксплуатацию многоэтажного паркинга по адресу: <адрес> пр. <адрес> дом № ... корпус № ... (л.д.65-67 том 1).

В тот же день между КСП и АСП заключено дополнительное соглашение № ... к договору от ... о размере арендной платы (л.д. 68-72 том 1).

... между КСП и АСП заключено дополнительное соглашение № ... к договору от ... о расторжении с ... договора аренды земельного участка от ... в связи с исполнением АСП инвестиционных обязательств по строительству многоэтажного паркинга (л.д. 228-230 том 1).

Письмом от ... УРС сообщило о внесении изменений в адрес земельного участка- <адрес> пр. <адрес> дом № ... корп. № ... лит № ... (л.д.231 том 1).

... между КСП и АСП заключен долгосрочный договор аренды указанного земельного участка на срок по ... (л.д.232-238 том 1).

Договор ипотеки принадлежащего АСП: многоэтажного паркинга, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., и права аренды земельного участка относящегося к землям населенных пунктов (разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки), предоставленного для осуществления Инвестиционной проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга, находящегося по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер объекта: № ..., заключен между истцом и ответчиком АСП ..., то есть в период действия договора аренды от ..., следовательно, на условиях, предусмотренных договором аренды от ....

Так, пунктом 6.4.1. договора аренды земельного участка от ... было предусмотрено право АСП передать права по договору в залог, при отсутствии задолженности по платежам, предусмотренным договором и наличии подтверждения Арендодателя о перечислении Арендатором денежных средств, составляющих арендную плату по договору, за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора (л.д. 44 том 1). Из расчета, представленного КСП усматривается, что в рамках исполнения обязательств по договору аренды Арендатором размер арендной платы фактически перечислен в бюджет <адрес> полностью до заключения договора об ипотеке (л.д.237-238 том 2). Таким образом, на момент заключена договора об ипотеке, у АСП отсутствовала задолженность по платежам, предусмотренным договором аренды. Подтверждением Арендодателя о перечислении денежных средств является расчет по субсчету от ... (л.д.237-238 том 2) и протокол исполнения обязательств (л.д.65-66 том 1), в котором также указывается об отсутствии задолженности со стороны Арендатора.

В соответствии со ст. 69 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка

Таким образом, право аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер объекта: № ..., по договору аренды считается заложенным в обеспечение исполнения обязательств по договору от ... продленному договором аренды № ... от ... (л.д.232-238 том 1).

Согласно ч. 1 ст. 226 ГПК РФ, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Ходатайство представителя истца о вынесении частного определения по факту возможной фальсификации доказательств работниками КНР при оформлении дополнительных соглашений № ... от ... и от ... не подлежит удовлетворению. Так, размер арендной платы, а в дальнейшем определение даты расторжения договора аренды участвующими в деле лицами не оспаривается. Ссылка в дополнительном соглашении № ... от ... на изменение п.3.4. по размеру арендной платы, условия, которого, в действительности, содержатся в п. 7.9. договора аренды, судом расценивается как допущенная техническая ошибка, которая не влияет на предмет соглашения, поскольку сторонами по договору аренды оно не было оспорено и исполнено в полном объеме. Кроме того, данное обстоятельство не прекращает обязательств ответчиков в рамках исполнения кредитного договора, следовательно, не имеет правового значения для рассматриваемого спора. Таким образом, судом не выявлено случаев нарушения законности представителями КНР при заключении дополнительных соглашений.

По заключению судебной экспертизы рыночная стоимость многоэтажного паркинга, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., составляет <данные изъяты> рублей; рыночная стоимость права аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> проспект <адрес>, д.

№ ..., корп. № ..., лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер объекта: № ..., составляет <данные изъяты> рублей (л.д.120 том 2).

В судебном заседании, в рамках рассмотрения дела № ... эксперт подтвердил свое заключение. Протоколы судебных заседаний приобщены к материалам данного дела (л.д.134-145 том 4).

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности, является не заинтересованным по делу лицом, обладает специальными знаниями в исследуемой области.

Таким образом, ходатайство представителя истца о вынесении частного определения по факту противоречия вывода экспертов А. Г. Р. и М. А. М. о степени готовности принадлежащего АСП многоэтажного паркинга также не подлежит удовлетворению.

Представленное ЗКГ информационная записка и замечания на отчет не опровергает выводы судебной экспертизы, кроме того, в соответствии со статьями 55 и 188 ГПК РФ не является доказательством по делу (л.д. 176-179 том 2).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

ЗКГ просит установить начальную продажную стоимость многоэтажного паркинга, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., в размере <данные изъяты> рублей, что значительно меньше, чем установлено экспертом и определенно в договоре об ипотеке соглашением сторон, что нарушает права ответчиков, то суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей (л.д.74 том 1).

При определении начальной продажной стоимости права аренды земельного участка суд полагает необходимым с учетом заявления ЗКГ применить положения п.4 ч. 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которого начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена права аренды составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты> : <данные изъяты>).

В соответствии ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен, в том числе определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости установить способ реализации недвижимого имущества с публичных торгов.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по уплате госпошлины.

При подаче иска ЗКГ уплатил госпошлину <данные изъяты> рублей – по материальному требованию и <данные изъяты> рублей -по требованию об обращении взыскания на залог (л.д.12 том 1).

В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ и ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарное взыскание к требованию о взыскании государственной пошлины не допустимо.

Ответчиками по материальному требованию являются АСП, Куликов В.Н., Нигаматуллин Р.М. и Нигаматуллина И.А. и с каждого из них следует взыскать понесенные истцом расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей из расчета (<данные изъяты>:<данные изъяты>). Ответчиком по требованию об обращении взыскания на залог является АСП и с него следует взыскать понесенные истцом расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, из расчета /<данные изъяты> + <данные изъяты>/.

Стороны на основании ст. 32 ГПК РФ договорились о том, что в случае возникновения споров они разрешаются в Дзержинском районном суде Санкт- Петербурга по месту нахождения филиала ЗКГ.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 338 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗКГ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с АСП, Куликова В. Н., Нигаматуллина Р. М. и Нигаматуллиной И. А. в пользу ЗКГ задолженность по кредитному договору № ... от ... в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее АСП:

- Многоэтажный паркинг, назначение: нежилое, 1-2 - этажный, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., кадастровый (или условный) номер объекта: № ..., установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, способ и порядок реализации в виде публичных торгов;

Право аренды земельного участка относящегося к землям населенных пунктов (разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки), предоставленного для осуществления Инвестиционной проекта по проектированию и строительству многоэтажного паркинга, находящегося по адресу: <адрес> проспект <адрес>, д. № ..., корп. № ..., лит. № ..., общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер объекта: № ... установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, способ и порядок реализации в виде публичных торгов.

Взыскать с АСП в пользу ЗКГ государственную пошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Куликова В. Н. в пользу ЗКГ государственную пошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Нигаматуллина Р. М. в пользу ЗКГ государственную пошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Нигаматуллиной И. А. в пользу ЗКГ государственную пошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении остальной части иска ЗКГ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, в Санкт-Петербургский городской суд, через Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга.

Мотивированное Решение суда изготовлено 04 марта 2013 года

Судья: