Гражданский кодекс часть 1

19 января 2016 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее по тексту-ООО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес><адрес>. ФИО2 получает тепловую энергию. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 нерегулярно производит оплату за теплоснабжение. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки- задолженность по оплате, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек- пеня. Просит взыскать с ФИО2<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования дважды уточняла, с учетом последнего уточнения требований просит взыскать с ФИО2<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год с учетом погашения ДД.ММ.ГГГГФИО2 денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в возврат госпошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Взыскание денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ год просит произвести по среднемесячным величинам согласно пп. 2 п. 2 приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23 мая 2006 года, а не по договорным величинам потребления, являющихся приложением к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО2 был не согласен с показаниями приборов учета, переданными управляющей компанией ООО <данные изъяты> ООО «<данные изъяты> а не на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2, который распространяет свое действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскание платы за тепловую энергию за ДД.ММ.ГГГГ год просит произвести на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2, который распространяет свое действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно приложения № к указанному договору. ФИО2 частично оплатил задолженность за <данные изъяты> год в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, непогашенной осталась денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. За <данные изъяты> год задолженность ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с несвоевременной оплатой начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. ФИО2 является также собственником нежилого помещения, расположенного в <адрес><адрес>, является потребителем тепловой энергии. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, оплаченная по пяти платежным поручениям ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года, была зачтена ФИО2 в счет оплаты тепловой энергии по договору поставки тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение, расположенное в <адрес><адрес>, поскольку ФИО2 в нарушение п.5.2.6 договоров теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ не конкретизировал номер и дату договора, по которому производит платеж, в связи с чем, ООО <данные изъяты>» произвело разноску оплаты по своему усмотрению. При обращении в суд истцом была ошибочно исчислена и оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ФИО2<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек вернуть из бюджета. Просит удовлетворить иск в полном объеме с учетом уточнения требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил, что он является собственником нежилых помещений, расположенных в домах <адрес>, является потребителем тепловой энергии. Помещения использует в предпринимательских целях. Полагает, что не имеет задолженности по оплате тепловой энергии в <адрес>. Кроме того, пояснил, что ООО <данные изъяты>», являющаяся управляющей компанией (<адрес> имеется в реестре домов, находящихся в управлении последней) взяла на себя все риски по обслуживанию и оплате коммунальных услуг. Договор поставки тепловой энергии между ФИО2 и ООО «<данные изъяты> не заключался, он документов на оплату не получал. Им произведена оплата за тепловую энергию согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ним как с индивидуальным предпринимателем, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суммы перечислены согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В период нахождения гражданского дела в производстве суда ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатил задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Полагает, что истец не исполнял свои обязанности по договорам, не предоставлял ему счета, товарные накладные или акта выполненных работ, со своей стороны обязательство им исполнено, платежи за тепловую энергию произведены. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению. Такой вывод основан на следующем.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

На основании договора № на поставки коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО <данные изъяты>» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «<данные изъяты> (исполнитель) исполнитель приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности тепловую энергию для дальнейшего оказания коммунальных услуг потребителям по теплоснабжению, передачи коммунального ресурса и оказания услуг по теплоснабжению субабонентам (гражданам или юридическим лицам), а ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности. Данный договор продлевался по истечении срока его действия.

Согласно приложению № к вышеуказанному договору <адрес><адрес> находится в управлении ООО «<данные изъяты>

В материалах гражданского дела имеется договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2, который распространяет свое действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2, который распространяет свое действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. О взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ год и ДД.ММ.ГГГГ год просит истец.

Согласно п. 4.1 договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ количество (договорные величины) подаваемой по настоящему договору исполнителем абоненту тепловой энергии в календарном году с разбивкой по месяцам установлено в приложении № к договору.

Приложением № к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ установлены договорные величины потребления по нежилому помещению, расположенному в <адрес><адрес>. Так, за ДД.ММ.ГГГГ года оплате подлежала денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (соответственно <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).

Согласно приложению № к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ установлены договорные величины потребления по нежилому помещению, расположенному в <адрес><адрес><адрес>. Так, за ДД.ММ.ГГГГ года оплате подлежала денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истцом за ДД.ММ.ГГГГ заявлено ко взысканию с ФИО2<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек по среднемесячным величинам потребления, а не по приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Такую позицию истца суд находит обоснованной, поскольку договором № от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено условие о взыскании оплаты за тепловую энергию на основании приложения № к договору.

При этом п. 9.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Согласно действующего законодательства, а именно п.21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с пп.2 п. 2 Приложения 2 к данным Правилам.

В связи с чем, позицию истца о взыскании платы за тепловую энергию с ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ необходимо производить по среднемесячным величинам потребления, сформированного за предыдущий год, суд находит обоснованной. Размер задолженности за ДД.ММ.ГГГГ по среднемесячным величинам составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, исходя из того, что ФИО2 погасил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, непогашенной осталась сумма <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Анализируя доводы сторон суд пришел к выводу о том, что ответчик обязательства по оплате за тепловую энергию за нежилое помещение исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ с учетом погашения ДД.ММ.ГГГГФИО2 денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Данная денежная сумма подлежит взысканию с ФИО2.

Несвоевременная оплата тепловой энергии ФИО2 повлекла начисление пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, взыскание пени предусмотрена обоими договорами теплоснабжения. Расчет пени произведен с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени суд находит математически верным.

В связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Довод ФИО2 о том, что им произведена оплата за тепловую энергию согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суммы перечислены согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, не принимается во внимание.

Пунктом 5.2.6 договора теплоснабжения№ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при осуществлении платы по настоящему договору абонент в платежных документах должен указывать: основание платежа, номер и дату договора, вид платежа, период, за который производится платеж.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В нарушение вышеуказанного пункта договора ФИО2 при оплате задолженности по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек не конкретизировал номер и дату договора, по которому производит платеж, в связи с чем, ООО «<данные изъяты>» произвел разноску оплаты по своему усмотрению на другое нежилое помещение, принадлежащее ФИО2, что не противоречит условиям договора. В связи с чем, денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек не была зачтена в счет оплаты задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произведя оплату ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, ФИО2 частично погасил задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ФИО2 об отсутствии между ним и ООО <данные изъяты> договора теплоснабжения суд не принимает во внимание.

Согласно п.2.2.3 договора № на поставку коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО <данные изъяты>» и ООО <данные изъяты>», ресурсоснабжающая организация (ООО <данные изъяты>») самостоятельно или с привлечением сторон обязана вести работу по организации расчетов и потребителями и субабонентами за поставленную тепловую энергию.

ФИО2 приобретает тепловую энергию и обязан в силу закона производить за нее оплату ООО <данные изъяты>». При этом не требуется заключения договора теплоснабжения между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>».

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ООО <данные изъяты> к ФИО2 являлись требованиями имущественного характера, в связи с чем, оплата государственной пошлины должна была быть произведена на основании п.1ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101).

Решением суда с ФИО2 взыскана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в ходе рассмотрения дела ФИО2 добровольно была погашена задолженность за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, исчисленная с суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек+<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

В удовлетворении требований ООО «<данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки-<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) следует отказать.

Всего подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО <данные изъяты> денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек+ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек+<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки+<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» денежную сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья О.А.Божко