Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителей истца – адвоката Нежинской М.А., представившей удостоверение № 13, регистрационный номер в реестре адвокатов 20/839, доверенность 77 АД 4139903 от 12 июля 2023 года, ФИО2, представившей доверенность 77 АД 2967448 от 20 января 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску члена правления ТСН «Красногорск плаза» ФИО7 к ТСН «Красногорск плаза» об обязании предоставить протоколы, созвать внеочередное собрание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСН «Красногорск плаза» об обязании предоставить протоколы, созвать внеочередное собрание.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец является одним из Членов правления ТСН «Красногорск плаза», равным в правах, обязанностях и ответственности в ходе управления ТСН «Красногорск плаза».

ТСН «Красногорск плаза» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания собственником АТК Красногорск Плаза от ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем правления ТСН «Красногорск плаза» избран ФИО15, Членами правления избраны: ФИО3, Третьи лица - ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

За период с ДД.ММ.ГГГГ члену правления ФИО12, Истцу по настоящему делу, со стороны ТСН «Красногорск плаза» протоколы заседания членов правления для ознакомления и надлежаще заверенные копии со стороны ТСН «Красногорск плаза» не представлены. По требованию Истца собрания не проводятся. Требование Истца о надлежаще законной деятельности игнорируются со стороны ТСН «Красногорск плаза», что нарушает права Истца. Поскольку Истец ответственен наряду с другими членами правления за деятельность ТСН,

В действиях председателя ТСН «Красногорск плаза» ФИО15 наблюдалась соглашательская позиция и бездействие, и неэффективное управление ТСН «Красногорск плаза».

Последний:

Не истребовал в период времени с ДД.ММ.ГГГГ у представителя ТСН «Красногорск плаза» ФИО13 отчета о ведении правовых дел ТСН в судах затрагивающих интересы ТСН «Красногорск плаза» и собственников, способные собственникам причинить убытки и ущерб вследствие действий или бездействия, в том числе в судах представителя обеспечивающего правовое сопровождение ТСН «Красногорск плаза»;

В отсутствии отчетов, не участвует в ведении правовых дел ТСН «Красногорск плаза»;

Не принял объект от ООО «УК Новое решение», причин препятствующих принятию объекта членам ТСН «Красногорск плаза» и собственникам не сообщил, отчета по вопросам приема/ передачи объекта не представил;

ТСН «Красногорск плаза» не приняло мер к переучёту имущества собственников, в том числе на предмет необходимости ревизии работоспособности жизнеобеспечивающего оборудования;

Договоры с ресурсоснабжающими и прочими обслуживающими организациями не заключило;

Требований о предоставлении сведений о задолженностях АТК «Красногорск плаза» перед организациями, обеспечивающими управление и поставку ресурсов жизнеобеспечения объекта, не истребовал;

Претензий к собственникам-должникам не предъявил;

Претензий к организациям, обеспечивающим управление в части ненадлежащего исполнения обязанностей не предъявил;

Мер по истребованию задолженности перед ресурсоснабжающими организациями у ООО «Астерлинк» не принял;

Взысканий с управляющих организаций нецелевого расхода средств собственников не обеспечил;

Экспертизы расчета стоимости восстановительного ремонта здания АТК «Красногорск плаза» и сметы для проведения такого ремонта не получено;

Исковых требований к виновным за изъятие дорогостоящего имущества собственников «чиллер» не предъявил;

Общее собрание собственников, способствующее прекращению всех судебных тяжб, угрожающих стабильности и препятствующих законной деятельности ТСН «Красногорск плаза» и разрешения вопросов срочного капитального ремонта, заключения договоров управления собственников с ТСН «Красногорск плаза», в том числе и прочим важным вопросам предложенным Истцом не проведено;

Требований к ответственным лицам ответственным за изъятие из состава общего имущества чилера, а именно ответственным от застройщика лицам ООО «СтройМедСервис», ООО «Астерлинк», не предъявил. Письма по указанным вопросам к ООО УК «Новое решение» направлены в контексте не отвечающим требованиям защиты нарушенного права собственников, а также порядку и способу его защиты".

В связи с указанным, данные вопросы систематически поднимались в ходе заседаний правления одним из членов правления собственником - истцом.

Истцом, с учетом выше изложенного сделан вывод, что политика работы ТСН «Красногорск плаза» под руководством ФИО15, не имеет своей целью, приоритет Интересов собственников, восстановления рентабельности и стоимости имущества, рекламирование здания как бизнес-востребованного объекта.

Истцом не однократно в адрес Ответчика ТСН «Красногорск Плаза» отправлялись призывы к ведению полноценного и законного управления вверенной им собственниками организации в обеспечении сохранности и рентабельности имущества собственников, все выше указанные проблемы ставились мной в вопросах на заседания членов правления, которые ими проигнорированы по непонятным мне как собственнику, Члену Правления ТСН «Красногорск плаза», и законопослушному гражданину причинам. Тем более что вследствие необоснованных отказов от оплаты содержания общего имущества собственников такого крупного собственника, собственники имущества несут значительные потери в сохранности и содержании общего имущества, что влияет на состояние объекта, его рентабельность и рыночную стоимость-.

Ответчиком также не представлены к ознакомлению, для составления особого мнения по вопросам, в которых истец воздержался либо проголосовал против, а также выше указанным вопросам, скрытые от истца протоколы общих собраний членов правления.

Со стороны Ответчика до сегодняшнего дня, не приняты меры к защите интересов прав собственников нарушенные сторонними организациями, в том числе оказывающими услуги по управлению общим имуществом собственников.

Проводимые собрания Ответчика носили, по моему мнению, формальный характер и не отражали плачевной действительности дел собственников связанных с содержанием общего имущества. Ответчик указанными выше действиями и бездействием всячески препятствуете к законной деятельности ТСН «Красногорск плаза». Мне до настоящего времени не поступило ни одного ответа на мои запросы, в том числе о представлении протоколов собраний членов правления, подлинники для ознакомления и надлежаще заверенные конин.

ТСН «Красногорск плаза» деятельность по управлению общим имуществом собственников ТСН «Красногорск плаза» не ведет;

Договоры с собственниками и ресурсоснабжающими организациями не заключило;

Собственников, права которых затронуты судебными делами с участием ТСН «Красногорск плаза», о наличии дел в судах не известило, надлежащих процессуальные действия в защиту собственных интересов и интересов собственников, в судах не совершает;

Особое мнение члена правления ТСН «Красногорск плаза» ФИО9 по вышеуказанным вопросам игнорируется;

Мер к выводу объекта из перечня объектов по кадастровой стоимости не принято;

Со стороны ТСН имеются признаки неэффективного управления общим имуществом, собственников ТСН «Красногорск плаза», и ведения дел в судах;

Члену правления ТСН «Красногорск плаза» со стороны иных членов правления чинятся препятствия в осуществлении действий но оздоровлению деятельности ТСН «Красногорск плаза», накладываются запреты и ограничения без оснований со стороны других членов правления.

Просил обязать ТСН «Красногорск плаза» (ИНН <***>/ОГРН <***>) представить надлежаще заверенные копии протоколов общего собрания членов правления за период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени; обязать ТСН «Красногорск плаза» (ИНН <***>/ОГРН <***>) созвать собрание собственников ТСН «Красногорск Плаза» расположенного по адресу: 143405, <адрес> 1А.

Истец и его представители в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Также пояснили, что в настоящее время ответчиком проведен созыв собрания собственником ТСН «Красногорск плаза».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является одним из Членов правления ТСН «Красногорск плаза», равным в правах, обязанностях и ответственности в ходе управления ТСН «Красногорск плаза».

За период с ДД.ММ.ГГГГ члену правления ФИО12, со стороны ТСН «Красногорск плаза» протоколы заседания членов правления для ознакомления и надлежаще заверенные копии со стороны ТСН «Красногорск плаза» не представлены.

Согласно положениям п. 6.3.4 Устава ТСН предусмотрено, что члены товарищества вправе по обоснованному письменному запросу знакомиться в том числе с протоколами правления Товарищества.

В соответствии с п. 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ№-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» государственные и общественные предприятия, учреждения и организации выдают по заявлениям граждан копии документов, исходящих от этих предприятий, учреждений и организаций, если такие копии необходимы для решения вопросов, касающихся прав и законных интересов обратившихся к ним граждан. Копии документов выдаются на бланках предприятий, учреждений и организаций.)

Согласно положениям ФИО16 7.0.8-2013, утвержденным приказом Госстандарта от ДД.ММ.ГГГГ№-ст, копия документа — это экземпляр, полностью воспроизводящий информацию подлинника. Заверенной копией является такая, на которой проставлены реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость, что установлено

Согласно ФИО16 7.0.97-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов" (утв. Приказом Госстандарта от...08,12.2016 N 2004-ст) (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Настоящий стандарт распространяется на организационно-распорядительные документы: уставы, положения, правила, инструкции, регламенты, постановления, распоряжения, приказы, решения, протоколы, договоры, акты, письма, справки и др. (далее - документы), в том числе включенные в ОК 011-93 " Общероссийский классификатор управленческой документации" (ОКУД), класс 0200000. Настоящий стандарт определяет состав реквизитов документов, правила их оформления, в том числе с применением информационных технологий; виды бланков, состав реквизитов бланков, схемы расположения реквизитов на документе; образцы бланков; правила создания документов. Положения настоящего стандарта распространяются на документы на бумажном и электронном носителях.

Согласно приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (с изменениями и дополнениями) Приложение N1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ь Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, N 44/пр «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» раздел I. Общие положения п. 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание); раздел II. Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания, п. 20. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а” пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

п. 21, Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

п. 22. Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

Положениями ч.2 ст.110 Жилищного кодекса РФ и Федерального закона "Об архивном деле в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ, предусмотрено, что организационно-распорядительные документы: уставы, положения, правила, инструкции, регламенты, постановления, распоряжения, приказы, решения, протоколы, договоры, акты, письма, справки и другие документы, изложенные в мотивировочной части иска (далее по тексту - документы), включенные в ОК 011-93 "Общероссийский классификатор управленческой документации" и документация подлежат обязательному хранению должностными лицами.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона "Об архивном деле в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ организации обязаны обеспечивать сохранность архивных документов, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями документов, предусмотренными ч. 3 ст. 6 и частями 1 и 1.1 ст.23 указанного Федерального закона.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и достаточных доказательств подтверждающих факт передачи истцу надлежащим образом заверенных копий протоколов собраний правления перечне от № до №, с приложенными к ним документами, в полном объеме, в связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по передаче истцу копий протоколов правления ТСН «Красногорск плаза».

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по созыву собрания собственников ТСН «Красногорск Плаза», поскольку стороны в судебном заседании не оспаривали, того обстоятельства, что ответчик осуществил действия по созыву общего собрания собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования члена правления ТСН «Красногорск плаза» ФИО7 к ТСН «Красногорск плаза» об обязании предоставить протоколы, созвать внеочередное собрание – удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Красногорск плаза» (ИНН <***>) передать ФИО7 (ИНН <***>) заверенные надлежащим образом копии протоколов собрания правления ТСН «Красногорск плаза» за период с 14 сентября 2022 года по 07 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова