Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан, действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании осуществить возврат денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г. Уфы в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» об обязании исполнить требования прокуратуры Октябрьского района г. Уфы, указав в обоснование иска, что прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка деятельности ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» по обращению ФИО1 о нарушении порядка начисления коммунальной платы за оказанные услуги по отоплению в жилом доме по адресу: г. Уфа, . Согласно информации управляющей организации общая площадь жилых помещений составляет 12284 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 1304,90 кв.м. В ходе проверки установлено, что в многоквартирном г. Уфы установлен прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем, учитывающий общий расход тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги «отопление» и «предоставление горячего водоснабжения» потребителям г. Уфы. Раздельный учет тепловой энергии путем оборудования средств измерений в системах отопления и горячего водоснабжения отсутствует. В неотопительный (летний) период, прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем учитывает объем тепловой энергии поставленной в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение и в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества потребителям г. Уфы. Согласно отчету о суточных параметрах теплоснабжения установлено, что с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. количество тепловой энергии, потребленной вышеуказанным многоквартирным домом, составило 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб. с учетом НДС. Сумма платы по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г., предъявленная по лицевым счетам жилых помещений, составила 5 825 039,840 руб., что подтверждается историей начисления по коммунальным услугам, представленной МУП ЕРКЦ. За тепловую энергию на ВС собственникам и нанимателям жилых помещений начислена и предъявлена плата за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. на сумму 1092266,12 руб. Сумма платы на услуге «Тепловая энергия на ГВС при СОИ» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составила 25551,18 руб. В ходе проведения проверки расчетным методом установлено, что на услугу «отопление» по всему указанному многоквартирному дому в отопительные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2019 года израсходовано 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб. Таким образом, корректировка размера платы за отопление жилых помещений в многоквартирном г. Уфы за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составит 1070659,10 руб. По представленной информации ООО «УК «Жилищный сервис» и истории начислений, представленных МУП ЕРКЦ, в августе 2019 г. собственникам вышеуказанного многоквартирного дома была произведена корректировка платы по услуге «Отопление» на общую сумму 383 370,68 руб. за период с августа 2018 г. по июнь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за август 2019 г., в феврале 2020 г. произведена корректировка на сумму 1 114 584,67 руб. за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за февраль 2020 г. По представленной информации, ООО «УК «Жилищный сервис» направлено письмо МУП ЕРКЦ, согласно которого управляющая организация просит произвести начисления собственникам многоквартирного г. Уфы в строке «содержание» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. в сумме 1278933,48 руб., что подтверждается платежными документами по вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом, установлено, что излишне предъявленная плата по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составляет 851 637,23 руб.

ФИО1 является собственником г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2008 г. № . При оплате услуг теплоснабжения ФИО1 излишне предъявлена плата в размере 3050 руб.

ФИО1 не имеет юридического образования, не обладает познаниями в сфере жилищного права и в силу своего возраста не в состоянии восстановить свои права.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за услугу отопление в пользу ФИО1 в размере 3050 руб.

На судебном заседании представитель истца - заместитель прокурора Воробьев А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «УК «Жилищный сервис» извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил.

Третье лиц Государственный комитет Респ. Башкортостан по жилищному и строительному надзору извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2008 г. № .

Прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка деятельности ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» по обращению ФИО1 о нарушении порядка начисления коммунальной платы за оказанные услуги по отоплению в жилом доме по адресу: г. Уфа, .

Размер платы за коммунальную услугу «Отопление» определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 42.1 Правил № 354 от 06.05.2011 г. размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовом) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3 (1) Приложения № 2 к правилам № 354 от 06.05.2011 г.:, где - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В соответствии с п. 42 (1) правил № 354 от 06.05.2011 г. размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовом) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3 (1) Приложения № 2 к правилам № 354 от 06.05.2011 г.:, где где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Согласно информации управляющей организации, общая площадь жилых помещений составляет 12284 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 1304,90 кв.м. В ходе проверки установлено, что в многоквартирном г. Уфы установлен прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем, учитывающий общий расход тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги «отопление» и «предоставление горячего водоснабжения» потребителям г. Уфы.

Раздельный учет тепловой энергии путем оборудования средств измерений в системах отопления и горячего водоснабжения отсутствует.

В неотопительный (летний) период, прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем учитывает объем тепловой энергии поставленной в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение и в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества потребителям г. Уфы.

Согласно отчету о суточных параметрах теплоснабжения установлено, что с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. количество тепловой энергии, потребленной вышеуказанным многоквартирным домом, составило 2821,867 Гкал на сумму 5 872 198,037 руб. с учетом НДС.

Сумма платы по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. предъявленная по лицевым счетам жилых помещений, составила 5 825 039,840 руб., что подтверждается историей начисления по коммунальным услугам представленной МУП ЕРКЦ.

За тепловую энергию на ВС собственникам и нанимателям жилых помещений начислена и предъявлена плата за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. на сумму 1092266,12 руб. Сумма платы на услуге «Тепловая энергия на ГВС при СОИ» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составила 25551,18 руб.

В ходе проведения проверки расчетным методом установлено, что на услугу «отопление» по всему указанному многоквартирному дому в отопительные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2019 года составляет израсходовано 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб., из расчета: 4754380,737 руб.*12284 кв.м./12284 кв.м.-5825039,840 руб.=1070659,10 руб.- корректировка платы по всем лицевым счетам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, , за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г.

Таким образом, корректировка размера платы за отопление жилых помещений в многоквартирном г. Уфы за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составит 1070659,10 руб.

По представленной информации ООО «УК «Жилищный сервис» и истории начислений, представленных МУП ЕРКЦ, в августе 2019 г. собственникам вышеуказанного многоквартирного дома была произведена корректировка платы по услуге «Отопление» на общую сумму 383 370,68 руб. за период с августа 2018 г. по июнь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за август 2019 г., в феврале 2020 г. произведена корректировка на сумму 1 114 584,67 руб. за период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету вышеуказанного многоквартирного дома за февраль 2020 г. По представленной информации, ООО «УК «Жилищный сервис» направлено письмо МУП ЕРКЦ, согласно которого управляющая организация просит произвести начисления собственникам многоквартирного г. Уфы в строке «содержание» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. в сумме 1278933,48 руб., что подтверждается платежными документами по вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом, установлено, что излишне предъявленная плата по услуге «Отопление» за период с августа 2018 г. по сентябрь 2019 г. составляет 851 637,23 руб.

При оплате услуг теплоснабжения ФИО1 излишне предъявлена плата в размере 3050 руб.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор обращается в суд с защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан в интересах ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» об обязании исполнить требования прокуратуры Октябрьского района г. Уфы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Уфы Респ. Башкортостан, действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, к ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании осуществить возврат денежных средств удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет оплаты за услугу «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года по лицевому счету по адресу: г. Уфа, , в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, в размере 3050 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина