Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/16 по искам ФИО1, ФИО2 к Потребительскому ипотечному кооперативу (ПИК) «Строим Вместе», Обществу с ограниченной ответственностью ГК «СМК-Инвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» о признании права на получение квартиры в собственность, об обязании заключить договор участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с заявленными требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что 04 декабря 2003 года заключен инвестиционный контракт № 69 на строительство жилого дома по <адрес> на территории города Ивантеевки (Далее - Жилой дом). По данному инвестиционному контракту инвестором выступало ООО «Рамстрой». 06 мая 2004 года между ООО «Рамстрой» и ООО «Вист-М» был заключен договор № 06/5- 04 ИВ инвестирования строительства Жилого дома. 11 мая 2004 года между ООО «Вист-М» и ООО «Стройкомплекс» заключен договор № 16/5 ИВ инвестирования строительства Жилого дома.

16 апреля 2004 года ФИО1 вступила в потребительский ипотечный кооператив «Строим Вместе», до 28.02.2005 ЖСК «Строим вместе» (Далее - ЖСК) с целью предоставления возможности приобрести однокомнатную квартиру в Московской области.

На основании заявления ФИО1 от 25.02.2005 и в ее интересах, ПИК «Строим Вместе» 02.03.2005 заключил с ООО «Стройкомплекс» договор № 1-2/7/5-И о привлечении инвестиций в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность ПИК «Строим Вместе» по окончании строительства 1-комнатную квартиру с условным № 5, на 7 этаже, в секции 2, общей проектной площадью 34,67 кв.м, находящуюся в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, квартал 20.

15 сентября 2004 года ФИО2 вступила в потребительский ипотечный кооператив «Строим Вместе», до 28.02.2005 ЖСК «Строим вместе» (Далее - ЖСК) с целью предоставления возможности приобрести однокомнатную квартиру в Московской области.

На основании заявления ФИО2 от 21.12.2004 и в ее интересах, ПИК «Строим Вместе» 24.12.2004 заключил с ООО «Стройкомплекс» договор № 1-1/5/2-И о привлечении инвестиций в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность ПИК «Строим Вместе» по окончании строительства 1-комнатную квартиру с условным №, на 5 этаже, в секции 1, общей проектной площадью 37,71 кв.м, находящуюся в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, квартал 20.

ПИК «Строим Вместе» свои обязательства по договорам от 02.03.2015 и 24.12.2004 выполнил полностью, что подтверждается соответствующими платежными поручениями, то есть стал правообладателем вышеуказанных квартир и приобрел права требования указанных квартир.

На основании изложенного, просили признать право ФИО2 и ФИО1 на получение в собственность однокомнатных квартир с указанными характеристиками по окончании строительства жилого дома; обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК «СМК-Инвест» заключить с ними договоры участия в долевом строительстве и обязать подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области комплект документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования уточнила в связи с окончанием строительства жилого дома. Она просила признать право ФИО1 на получение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 34,48 кв.м, по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 3, этаж 7, условный №, по окончании строительства Жилого дома - 4-х секционный жилой дом по ГП по адресу: <адрес>, квартал 20. Обязать ООО ГК «СМК-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с ФИО1 Договор участия в долевом строительстве, в соответствие с которым: - ООО ГК «СМК-Инвест» обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить Жилой дом - 4-х секционный жилой дом по ГП по адресу: <адрес>, квартал 20, который уже построен Застройщиком на земельном участке с кадастровым номером 50:43:070202:25 площадью 8300 кв. м, местоположение земельного участка: <адрес>, квартал 20, разрешенное использование земельного участка: под строительство многоэтажного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, но не позднее 30 сентября 2016 года, передать ФИО1 Квартиру - однокомнатную квартиру, общей площадью 34,48 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 3, этаж 7, условный №. - Цена договора составляет 586 345 рублей 45 коп. Обязательство ФИО1 по оплате цены договора исполнено полностью до заключения Договора. Обязать ООО ГК «СМК-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области комплект документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 34,48 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 3, этаж 7, условный №. Она пояснила, что в связи с тем, что дом построен, Ответчик не может больше ссылаться на то, что у него нет оснований для заключения договора долевого участия с Истцом. Доказательством, подтверждающим фактическое существование объекта незавершенного строительства в виде дома и однокомнатной квартиры является проектная декларация от 25.04.2014 (изм. № 7 от 29.03.2016 ООО ГК «СМК - Инвест» по строительству многоэтажного дома № 1, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о получение разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта 2-й квартал 2016 года. 04.12.2003 между Администрацией г. Ивантеевка и ООО «Рамстрой» был заключен Инвестиционный контракт № на строительство жилого дома по <адрес> на территории города Ивантеевки. 06 мая 2004 года между ООО «Рамстрой» и ООО «Вист-М» был заключен договор № 06/5-04 /ИВ инвестирования строительства Жилого дома по адресу: <...>. 11 мая 2004 года Между ООО «Вист- М» и ООО «Стройкомплекс» был заключен договор № 16/5 ИВ инвестирования строительства Жилого дома. ПИК «Строим Вместе» свои обязательства по Договору от 02.03.2005 г. № 1-2/7/5-И выполнил полностью, стал правообладателем указанной квартиры, т.е. приобрел права требования указанной квартиры. 05.07.2013 Кооператив передал ФИО1 права на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,48 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 3, этаж 7, условный №, путем уступки прав по Договору от уступки прав (цессии) по договору от 02.03.2005 г. № 1-2/7/5-И о привлечении инвестиций в строительство жилого дома, для последующего оформления права собственности ФИО1 на квартиру. На основании Дополнительного соглашения от 26.12.2013 к Инвестиционному контракту № 69 от 04.12.2003 (О передаче прав и обязанностей инвестора новому инвестору) для достройки указанного многоквартирного дома и реализации прав пострадавших граждан-соинвесторов на жилые помещения, Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией г. Ивантеевки был привлечен новый инвестор - ООО ГК «СМК-Инвест». В соответствие с п. 2.3. указанного Дополнительного соглашения, новый инвестор ООО ГК «СМК-Инвест» принял на себя долги прежнего инвестора перед третьими лицами по передаче им жилых помещений в соответствие с Приложением № 1. В соответствие с п. 46 таблицы 4 Приложения № 1 к Дополнительному соглашению от 26.12.2013 к Инвестиционному контракту № 69 от 04.12.2003 (О передаче прав и обязанностей инвестора новому инвестору), однокомнатная квартира, общей площадью 34,48 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 3, этаж 7, условный №, включена в перечень обязательств, которые приняло на себя ООО ГК «СМК-Инвест». В соответствие с п. 4.4. Дополнительного соглашения от 26.12.2013 к Инвестиционному контракту № 69 от 04.12.2003 (О передаче прав и обязанностей инвестора новому инвестору), ООО ГК «СМК-Инвест» принял на себя обязательство: в течение одного месяца с момента подтверждения каждым из третьих лиц законности прав требования на имущественную долю в указанном многоквартирном доме, заключить с каждым из третьих лиц соглашение о принятии ООО ГК «СМК-Инвестор» обязательств по каждому из договоров в отношении помещений Жилого дома. На основании данного Согласия граждан - дольщиков (истцов) и дополнительного соглашения б/н от 26 декабря 2013 года. 13 февраля 2015года Министерство строительного комплекса Московской области выдало ООО ГК «СМК - Инвест» Разрешение на строительство № RU50-4602015-46 сроком действия до 13 июля 2016 года. Однако свои обязательства по заключению Договора с Истцом, как с третьим лицом, имеющим право на Квартиру в Жилом доме, Ответчик до сегодняшнего дня не исполнил. Что касается довода Ответчика о том, что Истцом не сделаны доплаты за увеличение площади квартиры, то данный вопрос должен решаться после ввода дома в эксплуатацию и обмеров органами БТИ. А учитывая, что просрочка сдачи дома в эксплуатацию составляет 9 лет, то еще не известно, кто кому останется должен. Более того, Ответчику, в целях компенсации его затрат на достройку дома, разрешено увеличить этажность дома и распоряжаться вновь образованными квартирами по своему усмотрению по текущим цена на жилые помещения. Право Истца на получение спорной квартиры подтверждается также включением в реестр пострадавших соинвесторов на основании Решения Комиссии Министерства строительного комплекса Московской области. Принятие Ответчиком обязательств по передаче квартир пострадавшим Соинвесторам являлось основным условием передачи ему прав по Инвестиционному контракту № 69 от 04.12.2003 и на достройку многоквартирного жилого дома с возможностью увеличения этажности дома с целью компенсации затрат Ответчика на передачу квартир пострадавшим соинвесторам. До настоящего времени ООО ГК «СМК - Инвест» уклоняется от заключения с ФИО1 и другим истцом ФИО2 соглашения о принятии ООО «Стройкомплекс» обязательств по Договорам и передаче им объектов недвижимости многоквартирного Жилого Дома, который уже построен, в отношении прав на однокомнатные квартиры.

Представители ответчиков ООО ГК «СМК-Инвест» и ООО «Стройкомплекс» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель ответчика ПИК «Строим Вместе» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исков не возражал.

Представитель третьего лица администрации г. Ивантеевки Московской области ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и указала, что считает возможным их удовлетворить.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся документам.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно Инвестиционному контракту № 69 от 04.12.2003 на строительство жилого дома по <адрес> на территории города Ивантеевки, предметом его является реализация инвестиционного проекта строительства четырнадцатиэтажного жилого дома далее именуемого Объект, на земельном участке по адресу: <адрес> (квартал 20). В рамках реализации инвестиционного проекта ООО «РАМСТРОЙ» обязуется за счет собственных средств произвести новое строительство Объекта по адресу: <адрес>, размер общей площади 20000 кв.м.

Согласно статье 7 инвестиционного контракта инвестор вправе по согласованию с Администрацией уступить свои права по Контракту третьему лицу полностью или частично.

06 мая 2004 года между ООО «Рамстрой» и ООО «Вист-М» был заключен договор № 06/5- 04 ИВ инвестирования строительства Жилого дома по адресу: <адрес>.

11 мая 2004 года между ООО «Вист-М» и ООО «Стройкомплекс» заключен договор № 16/5 ИВ инвестирования строительства Жилого дома

04 февраля 2008 года на основании Определения Арбитражного суда Московской области об утверждении Мирового соглашения по делу № А41 -К1-22683/07 ООО «Рамстрой», предметом которого является признание права общей долевой собственности ООО «Стройкомплекс» в незавершенном объекте инвестиционной деятельности по адресу: <адрес>, квартал 20, пропорционально фактически привлеченным им инвестициям, эквивалентным 2 295,46 кв.м, площади квартир и признании имущественного права ООО «Стройкомплекс» на получение в собственность 2295,46 кв.м, площади квартир по завершении строительства жилого дома. За ООО «Стройкомплекс» признаны имущественные права на получение в собственность в незавершенном объекте инвестиционной деятельности площади 2295,46 кв.м, выраженной в квартирах, в том числе и квартир истцов.

14 августа 2008 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Ивантеевки, ООО «Рамстрой» и ООО «Строительная компания «АРГО» было заключено Дополнительное соглашение № 80 Об уступке прав и обязанностей инвестора к новому инвестору по инвестиционному контракту №69 от 04.12.2003 года. Новым инвестором стало ООО «Строительная компания «АРГО».

В соответствии с п. 4.4. Дополнительного соглашения № 80 ООО «Рамстрой» и ООО «СК «Арго» при подтверждении законности прав требования третьих лиц на имущество создаваемого Инвестиционного объекта - заключить не позднее двухмесячного срока с даты регистрации данного дополнительного соглашения в Министерстве (19 сентября 2008 г.) трехсторонние договоры об условиях прекращения обязательств инвестора по договорам, заключенным с третьими лицами, и перевода на нового инвестора (ООО «СК «Арго») долга инвестора ООО «Рамстрой» перед третьими лицами.

В соответствии с п. 3 приложения № 1 к вышеуказанному дополнительному соглашению моя Квартира указана как имущественные права ООО «Стройкомплекс» по договору инвестирования № 06/05-04 ИВ от 06.05.2004 г., а так же на основании Договора уступки права требования № УП-18/08 от 18.08.2005 г.

ООО «СК «Арго» дом не достроило. В связи с этим 28 ноября 2013 года Истец и еще 35 граждан соинвесторов дали свое согласие Администрации города Ивантеевка и Министерству строительного комплекса Московской области о передаче прав и обязанностей застройщика по Инвестиционному контракту №69 от 04.12.2003 года новому застройщику - ООО Группа компаний «СМК-Инвест» (Ответчик) (Далее - Согласие).

Условиями согласия были:

- осуществление строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию не позднее IV квартала 2015 года.

- заключение между ООО Группа компаний «СМК-Инвест» и Соинвесторами (гражданами) в отношении принадлежащим Соинвесторам (гражданам) квартир договоров об участии в долевом строительстве, согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года №214-ФЗ, с обязательной регистрацией указанных договоров в Росреестре.

На основании данного Согласия 26 декабря 2013 г. было заключено Дополнительное соглашение б/н, на основании п. 2.3. которого Ответчик перевел на себя долги ООО «Инвестиционная компания «Мегастрой» (правопреемник ООО Строительная компания «Арго») перед третьими лицами (обязательства по правам требования третьих лиц), указанные в приложении № 1, после подтверждения третьими лицами своих имущественных прав на соответствующие помещения.

В соответствии с п. 4.4 Дополнительного соглашения б/н от 26 декабря 2013 г. Ответчик обязан в течение 1 (одного) месяца с момента подтверждения каждым из третьих лиц законности прав требования на имущественную долю в Объекте подготовить и заключить между Инвестором, Новым инвестором и с каждым из третьих лиц трехсторонние соглашения о передаче Новому инвестору прав и обязанностей Инвестора по каждому из договоров в отношении помещений Объекта.

Пункт 5 Дополнительного соглашения б/н от 26 декабря 2013 г. закрепляет, что с момента перехода прав и обязанностей, определенных в п. 3 Соглашения, Ответчик в полном объеме принимает на себя:

- права и обязанности по Контракту;

- обязательства перед третьими лицами по договорам, заключенным в соответствии с п. 4.3. и п. 4.4 данного Соглашения;

- ответственность перед Администрацией в соответствии с условиями Контракта.

На основании данного согласия граждан-дольщиков и дополнительного соглашения б/н от 26 декабря 2013 г. 13 февраля 2015 г. Министерство строительного комплекса Московской области выдало ООО ГК «СМК-Инвест» Разрешение на строительство № RU50-46-2015-46 сроком действия до 13 июля 2016 года.

На основании заявления ФИО1 от 25.02.2005 и в ее интересах, ПИК «Строим Вместе» 02.03.2005 заключил с ООО «Стройкомплекс» договор № 1-2/7/5-И о привлечении инвестиций в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, с оформлением в собственность ПИК «Строим Вместе» по окончании строительства 1-комнатную квартиру с условным №, на 7 этаже, в секции 2, общей проектной площадью 34,67 кв.м, находящуюся в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, квартал 20.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах, которое охраняется Конституцией РФ, и одновременно - один из способов реализации конституционного права каждого на жилище. Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (далее по тексту – Федеральный Закон № 214).

В соответствии с частью 2 статьи 27 Федерального Закона № 214 его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты. Указанные нормы, обязывающие застройщика обеспечивать государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве жилых помещений, направлены прежде всего на защиту более слабой стороны отношений в строительстве - заказчиков, оплачивающих строительство.

Правоотношения сторон по строительству многоквартирного дома по адресу: <адрес>, возникли до того как законодателем была введена такая форма оформления правоотношений, как договор долевого участия в строительстве.

На момент заключения Договора о привлечении инвестиций в строительство жилого дома многоквартирного по адресу <адрес>, такой форма договора долевого участия в строительстве не существовало.

Именно в связи с этим законодатель предусмотрел в Федеральном законе № норму ограничивающую сферу его применения правоотношениям, связанными с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения, на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона ( п. 2 ст. 27).

Начиная с 1 апреля 2005 года Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 ст. 4 также начиная с указанной даты. Указанные нормы, обязывающие застройщика обеспечивать государственную регистрацию договоров участия в долевым строительстве жилых помещений, направлены, прежде всего, на защиту более слабой стороны отношений в строительстве - заказчиков, оплачивающих строительство.

В соответствии со ст. 4 Федерального Закона № 214 договор долевого участия заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Статья 17 Федерального Закона № 214 устанавливает, что договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 2.1 статьи 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Пункт 2.2 ст. 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с Первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя

Статья 309 ГК РФ закрепляет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцы представили суду доказательства, что ими в полном объеме исполнены обязательства по внесению платы за приобретаемые однокомнатные квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес> квартал 20.

Согласно проектной декларации от 25.04.2014 (изм. № 7 от 29.03.2016) срок предполагаемого получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося объекта – 2 квартал 2016 года. Дом фактически построен. Степень его готовности составляет почти 100 %.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования ФИО1 и ФИО2 в части признания за ними права на получение в собственность однокомнатных квартир с указанными характеристиками, в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, удовлетворить.

Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в настоящее время застройщиком дома является Общество с ограниченной ответственностью ГК «СМК-Инвест», однако, обязательства по спорным объектам возникли у истцов с иным юридическим лицом – Потребительским ипотечным кооперативом «Строим Вместе».

Учитывает суд и то обстоятельство, что по инвестиционному контракту № 69 от 04.12.2003 о передаче прав и обязанностей инвестора новому инвестору, ответчику от ООО «Стройкомплекс» переданы имущественные права по договору инвестирования № 06/05-04 ИВ от 06.05.2004, а также на основании договора уступки права требования № УП-18/08 от 18.08.2005 в размере 2291,7 кв.м, без указания сведений о том кому из граждан принадлежат квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов в части обязания ООО ГК «СМК-Инвест» заключить с ФИО1 и ФИО2 договоры участия в долевом строительстве и подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иски ФИО1, ФИО2 к Потребительскому ипотечному кооперативу (ПИК) «Строим Вместе», Обществу с ограниченной ответственностью ГК «СМК-Инвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» о признании права на получение квартиры в собственность, об обязании заключить договор участия в долевом строительстве удовлетворить частично.

Признать право ФИО1 на получение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 34,48 кв.м, по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 3, этаж 7, условный №, по окончании строительства указанного жилого дома.

Признать право ФИО2 на получение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 37,21 кв.м, по строительному адресу: <адрес>, квартал 20, секция 4, этаж 3, условный №, по окончании строительства указанного жилого дома.

В удовлетворении требований к Обществу с ограниченной ответственностью ГК «СМК-Инвест» об обязании заключить с ФИО1 и ФИО2 договоры участия в долевом строительстве и обязании подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин

решение в окончательной форме

изготовлено 03 июня 2016 года