Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании за ней права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит прекратить право собственности на жилой дом, расположенный в городе Новокубанске по <адрес>ФИО1; аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от 12.10.2015 года № . . .; признать право собственности на <адрес>, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Новокубанске по <адрес> за ФИО1; считать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома и земельного участка и расположенных в городе Новокубанске по <адрес>. Изначально, дом проектировался и был построен, как жилой дом, однако, после реконструкции назначение дома изменилось на многоквартирный жилой дом, состоящий из квартир № 1 и № 2. Причем, все коммуникации и вся инфраструктура разделены на две квартиры, в каждой из которых имеются изолированные друг от друга помещения и два отдельных входа. Кроме того, расположение жилого дома предназначено и соответствует двухквартирному жилому дому для проживания двух семей. Постановлением администрации Новокубанского городского поселения от 27.11.2015 года № 1185 данный жилой дом признан многоквартирным. Истица обратилась с заявлением к ответчику о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию двухквартирного жилого дома, но получила отказ. У истицы отсутствует внесудебное возможность подтвердить свое право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и настаивала на их полном удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором полностью подтвердил правомочность исковых требований истицы.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 12 октября 2015 года истица является собственницей жилого дома, расположенного в городе Новокубанске по <адрес>. Основанием для регистрации права является договор купли-продажи от 4 сентября 2014 года. Она же является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу площади 570 квадратных метров. Как следует из заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства» от 6 ноября 2015 года, данный жилой дом фактический разделена на две части, каждая из которых имеет изолированные друг от друга группы помещений с обособленными наружными входами. Группы помещений по своему составу и параметрам могут использоваться независимо друг от друга, как раздельные квартиры для проживания двух семей. Постановлением главы администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 27 ноября 2015 года данный дом признан многоквартирным, квартира присвоены номера.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истица пыталась во внесудебном порядке получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, на 4 марта 2016 года получила письменный отказ главы городского поселения.

Таким образом, суд считает установленным, что истица является собственником спорного имущества в том виде, в котором это отражено в исковом заявлении. Истица лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности на спорное недвижимое имущество, так как имеется государственная регистрация, которую невозможно оспорить во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный в городе Новокубанске по <адрес>ФИО1.

Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от 12.10.2015 года № . . ..

Признать право собственности на <адрес>, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Новокубанске по <адрес> за ФИО1.

Считать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ________________