Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковской З.В. к Администрации городского поселения город Бологое и администрации муниципального образования «Бологовский район» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Быковская З.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Бологое с требованием о включении квартиры, расположенной по адресу: ..., в наследственную массу умершей К.Е.К..

В обоснование заявленных требований указано, что истец является дочерью К.Е.К., умершей ДАТА. Наследодатель является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, однако правоустанавливающий документ на квартиру - договор приватизации отсутствует, в связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании при рассмотрении гражданского дела по существу истец Быковская З.В. присутствовала, заявленное требование поддержала в полном объеме.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области.

Ответчики, будучи извещенными о времени, дне и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений по существу заявленного требования не представили. Районная администрация просила о рассмотрении дела без их участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 1 статьи 131, абзацу 2 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного соглашения) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правило о возникновении права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье с момента его государственной регистрации появилось с введением в действие с 31 мая 2001 года Федерального закона от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного заседания установлено, что 10 декабря 1993 года Бюро технической инвентаризации за № 2598 К.Е.К. выдано регистрационное удостоверение, зарегистрированное в реестровой книге под № 3397, о том, что квартира по адресу: ..., зарегистрирована по праву собственности за К.Е.К. на основании решения Малого совета от 26 января 1993 года № 6.

Вышневолоцкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки» на основании данных хранящегося в архиве инвентарного дела, подтвердило факт выдачи К.Е.К. регистрационного удостоверения.

В Бологовском муниципальном архиве, реестре «Учет имущества» муниципального образования «Бологовский район» сведения о регистрационном учете, купли-продажи, приватизации квартиры отсутствуют.

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Тверской области от 05 октября 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения по квартире, расположенной по адресу: ..., отсутствуют.

Таким образом, право собственности К.Е.К. на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в уполномоченном органе, в подтверждение чего собственнику 10 декабря 1993 года выдано регистрационное удостоверение, занесенное в реестровую книгу под № 3397, при этом государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости не проходил.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что К.Е.К., ДАТА года рождения, умерла ДАТА (свидетельство о смерти серии II – OH №... от ДАТА).

Из материалов наследственного дела № 325/2022 к имуществу К.Е.К. следует, что с заявлением о принятии наследства по закону 26 августа 2022 года обратилась дочь наследодателя Быковская З.В.. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ... (далее - спорная квартира). Внук наследодателя Янковский Е.А. (третье лицо) от наследства отказался в пользу истца.

Истец, являясь наследником по закону, в соответствии с требованиями закона приняла наследство, состоящее из спорной квартиры, путем подачи заявления нотариусу, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что К.Е.К. при жизни приватизировала квартиру по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением от 10 декабря 1993 года, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации под № 3397. При этом, договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный с К.Е.К., не сохранился, право собственности на приобретенную квартиру государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проходила. Истцом представлены достаточные доказательства выражения К.Е.К. при жизни воли на приватизацию спорной квартиры.

Факты родственных отношений между наследодателями и наследниками, факты принятия наследства подтверждены письменными доказательствами, которым судом в соответствии с требованиями статьей 55, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана соответствующая оценка.

Таким образом, истцом доказаны обстоятельства, имеющие значение для разрешения поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быковской З.В. к Администрации городского поселения город Бологое и администрации муниципального образования «Бологовский район» о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Е.К., умершей ДАТА, квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бологовский городской суд Тверской области.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова