Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (л.д.24-25) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что на основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от 10.03.2020г. она является собственником квартиры <адрес>, в которой ответчик зарегистрирован до настоящего времени по месту жительства, однако, в квартире не проживает, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.30, 31 ЖК РФ и ст.ст.288, 304 ГК РФ, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истица, Колядина Е..В., в суд не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Ответчик, ФИО2, в суд не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Королев А.К., участвовавший в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, в судебном заседании уточненный иск не признал.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира <адрес>

10 марта 2020 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому первый продал второй принадлежащую ему вышеуказанную квартиру.

18 марта 2020 года была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к ФИО1

В соответствии с пунктом 1.5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, продавец, ФИО2, обязался в срок до 31.12.2020 года сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанной выше квартире.

Между тем, ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая исследованные в ходе судебного заседании доказательства, суд полагает установленным, что ответчик после отчуждения спорной квартиры не является членом семьи нового собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, принимая во внимание положения ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми, основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает не подлежащим удовлетворению требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета, т.к. порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства урегулирован действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 18.04.<адрес><адрес>, п.учхоза Александрово, <адрес>.

ФИО1 в удовлетворении остальной части иска, а именно: в снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2021 года