Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Геннадьевича, Кузнецовой Татьяны Леонидовны к Инспекции ФНС по г. Миассу Челябинской области, Администрации Миасского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.Г., Кузнецова Т.Л. обратились в суд к Инспекции федеральной налоговой службы по АДРЕС, Администрации Миасского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что на основании решения исполнительного комитета Сыростанского сельского Совета г... вынесенного ДАТА, Хребетскому щебеночному заводу разрешили реконструкцию ветхого здания бывшего клуба под индивидуальное жилье для очередников на получение данного жилья от указанного предприятия. Истцы своими силами и за свой счет при поддержке Щебзавода реконструировали подлежащее списанию по ветхости здание бывшего клуба под квартиру, в ... вселились в квартиру с составом семьи четыре человека : Кузнецов А.Г., Кузнецова Т.Л. и их дети Кузнецова Н.А. и Кузнецов В.А., ДАТА были зарегистрированы в квартире по адресу :. г... на имя Кузнецовой Т.Л. открыт лицевой счет. В течение всего времени с момента вселения в квартиру и по настоящее время они проживают в данной квартире и оплачивают коммунальные платежи. С ними заключен договор социального найма жилого помещения. На основании лицевого счета квартплату, оплату содержания жилья, отопление, холодную, горячую воду, канализацию, электроэнергию, вывоз бытовых отходов они оплачивают Хребетскому щебеночному заводу - филиалу ФГУП ЮУЖД МПС РФ. Задолженности по оплате коммунальных платежей нет. Кузнецов В.А., Кузнецова Н.А. отказываются от права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Истцы решили приватизировать квартиру. Отдел приватизации Администрации Миасского городского округа отказал им в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Просили признать за Кузнецовым А.Г. и Кузнецовой Т.Л. право собственности по 1 доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Представитель истцов Кузнецова А.Г. и Кузнецовой Т.Л.- Грищук В.Н. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Кузнецов А.Г, Кузнецова Т.Л. о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.29).

Ответчик Инспекция ФНС по г. Миассу Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.24).

3 лицо ОГУП "Обл. ЦТИ" о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя ( л.д. 31).

Третьи лица Кузнецов В.А., Кузнецова Н.А. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против заявленных требований (л..д. 36).

3 лицо ФГУП ЮУЖД МПС Филиал ОАО «Российские железные дороги» о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов Кузнецова А.Г. и Кузнецовой Т.Л.- Грищук В.Н., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сыростанского сельского Совета народных депутатов АДРЕС НОМЕР от ДАТА «О переоборудовании здания бывшего клуба, подлежащего списанию, под индивидуальное жилье» разрешено Хребетскому щебзаводу переоборудовать ветхое здание бывшего клуба под индивидуальное жилье для работников щебзавода Антуфьевой Н.В., Кузнецова А.Р., Мухутдиновой Ф.И (л.д.10).

На основании указанного решения, после переоборудования, АДРЕС указанном доме предоставлена Кузнецовым А.Г., Т.Л., В.А. и Н.А. Указанное решение не отменено, не признано недействительным.

Истцы Кузнецов А.Г., Кузнецова Т.Л. и их дети Кузнецов В.А. и Кузнецова Н.А. с ДАТА зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС что подтверждено копией паспортов (л.д.5,6), копией справки Отдела по управлению Сыростанским территориальным округом (л.д.10, оборот).

На имя Кузнецовой Т.Л. открыт лицевой счет НОМЕР для начисления квартплаты и коммунальных услуг на семью их 4 человек (л.д.9)

Из справки Администрации МГО следует, что АДРЕС, расположенный по адресу : АДРЕС не является муниципальной собственностью ( л.д. 29). Согласно справки Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.10 оборот) и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведений о собственниках спорных квартир нет (л.д. 25).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Права истцов на получение бесплатно в собственность занимаемого ими по договору найма жилого помещения не могут быть ограничены отсутствием собственника на занимаемое жилое помещение.

Согласно кадастровому паспорту, выданному Миасским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», на кадастровом учете в ОГУП "Обл. ЦТИ" состоит АДРЕС, общей площадью ...м. (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы Кузнецов А.Г. и Кузнецова Т.Л. приватизированного жилья в АДРЕС не имеют, свое право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа (л.д.28).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Кузнецовых.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовым Александром Геннадьевичем, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС и Кузнецовой Татьяной Леонидовной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС право собственности по ... доли в праве за каждым в порядке приватизации на ... общей площадью ...., расположенную по адресу : АДРЕС, железнодорожная станция, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий