Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица АО «Нижегородский водоканал» ФИО6, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании внести изменения в проект водоснабжения объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании внести изменения в проект водоснабжения объектов недвижимости, указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит участок (№), расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО24», кадастровый номер земельного участка: (№)

Между ФИО2 и ФИО23» был заключен договор (№) о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно и. 1.1. данного договора Исполнитель обязуется осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства (реконструкции) заказчика «Дом», расположенного по адресу земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, (адрес обезличен), ФИО25», участок (№), к централизованной системе холодного водоснабжения. Согласно п. 1.2. Подключение Объекта, в том числе врезка (фактическое присоединение) водопроводной сети Заказчика, к централизованной системе холодного водоснабжения Исполнителя осуществляется на основании заявки Заказчика, на основании условий подключения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Истец указывает, что строительство проводилось по проекту водоснабжения объектов недвижимости в с/т «Цепник» по адресу (адрес обезличен), участки (№) - (№) НВ рабочие чертежи сетей водопровода к объектам недвижимости, расположенных на участках (№) 54 в с/т ФИО28» по адресу: (адрес обезличен) и на основании условий подключения, выданных ФИО26

В соответствии с Актом обследования объекта от (ДД.ММ.ГГГГ.), были выявлены замечания о несоответствии проложенной линии водопровода проектной документации.

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО27» уведомило собственников о том, что выдача акта готовности к подключению и само подключение возможно после устранения замечаний, изложенных в письме.

Согласованием проекта для внесения в него изменений от лица собственников занималась ответчик ФИО10.

Все замечания собственниками были устранены, однако, как оказалось, ответчик ФИО1, самовольно обратилась к инженеру-проектировщику об исключении земельного участка истца из проектной документации, что привело к невозможности подключения Истца совместно с другими собственниками к системе водоснабжения.

ФИО2 просит суд обязать ФИО1 внести изменения в проект водоснабжения объектов недвижимости, включив в него объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ФИО29», кадастровый номер земельного участка: (№) своими силами и за свой счет.

В судебном заседании ФИО2, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО ФИО30» ФИО6 оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 поддержала позицию ответчика.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в том числе посредством размещения информации в сети «Интернет», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Частью 2 ст.548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.2 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение); гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно ч.4 ст.12 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации.

В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником участка (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО32», кадастровый номер земельного участка: (№)

Между ФИО2 и ФИО31» был заключен договор (№) о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.(№)

Согласно п. 1.2. Подключение Объекта, в том числе врезка (фактическое присоединение) водопроводной сети Заказчика, к централизованной системе холодного водоснабжения Исполнителя осуществляется на основании заявки Заказчика, на основании условий подключения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Истец указывает, что строительство проводилось по проекту водоснабжения объектов недвижимости в с/т «Цепник» по адресу (адрес обезличен), участки (№) - (№) НВ рабочие чертежи сетей водопровода к объектам недвижимости, расположенных на участках №(№) в с/т «Цепник» по адресу: (адрес обезличен) и на основании условий подключения, выданных ФИО34.

В соответствии с Актом обследования объекта от (ДД.ММ.ГГГГ.), были выявлены замечания о несоответствии проложенной линии водопровода проектной документации. Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) ОАО «ФИО40» уведомило собственников о том, что выдача акта готовности к подключению и само подключение возможно после устранения замечаний, изложенных в письме (л.д.(№)

В судебном заседании истец пояснил, что собственники участков выбрали ФИО10 для заключения договора с ФИО35». Договор был заключен и составлен проект водоснабжения, в котором изначально имелся участок истца, были получены технические условия. После замечаний ФИО36» ответчик участок истца из проекта ФИО39 АО «Нижегородский водоканал» не обращался. Полагает, что ответчик должна осуществить подключение участка истца в том числе на основании акта ревизионной комиссии, должна обратиться в ФИО37» и АО ФИО38».

Ответчик и представитель ответчика пояснили, что по первому проекту в 2018 году, в котором находился участок истца, истцом проводились работы, которые не были приняты, поскольку работы выполнены не по проекту. К водопроводу никто не был подключен. В 2021 году на собрании решили составить второй проект, в связи с чем собственники участков выдавали ей доверенность для представления их интересов и дополнительные денежные средства в размере 42 000 рублей, истец такую доверенность не выдавал, денежных средств также не давал, пояснил, что все сделает самостоятельно. Изначально был один проект водоснабжения, который не приняли. В проекте, который принят ФИО41», участка истца не имеется. В настоящее время участок истца к системе водоснабжения подключен без предусмотренных законом документов.

Третье лицо ФИО9 пояснила, что собственники участок собрались провести воду. Изначально ФИО1 занималась данным вопросом, давала отчет по истраченным деньгам. Потом появился ФИО2, которого выбрали председателем СНТ, решил продолжить работы, которые были неудовлетворительные, которые исправляли без его участия, поскольку он уехал в командировку. К воде подключены не были. Через 2 года снова поставили вопрос о водопроводе. Дополнительно собрали деньги на проект, получили тех.условия, отдавали документы которые просила ФИО1, в связи с чем, пользуются водой.

Из письменных доказательств следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО42 договор (№) по выполнению услуг проектирования наружных сетей водопровода к жилым домам, расположенным на территории ФИО43».

На основании расписок от (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО2 брал денежные средства у ФИО1 для строительства водопровода.

Из протокола собрания собственников водопровода ФИО44» от (ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что ФИО2 от строительства водопровода самоустранился, работы подрядчиком не завершены. Ответственным для проведения земляных работ и устранения недостатков избрали ФИО1, предложено собрать дополнительно 120 000 рублей.

Согласно представленного фотоматериала видно, что земляные работы и работы по прокладке водопровода не завершены.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО7 заключен договор подряда на выполнение строительных работ по прокладке линии водопровода по землям общего пользования в ФИО45».

(ДД.ММ.ГГГГ.) составлен акт приемки выполненных работ.

(ДД.ММ.ГГГГ.) протоколом общего собрания собственников водопровода принят отчет ФИО1 по затраченным денежным средствам. ФИО2 на собрании не присутствовал, отчетные документы не предоставил.

(ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО46» выданы замечания к проведенным работам.

(ДД.ММ.ГГГГ.) АО «ФИО47» ФИО1 выданы новые условия подключения, действие которых распространяется до (ДД.ММ.ГГГГ.) и схема подключения к системам водоснабжения.

(ДД.ММ.ГГГГ.) такие же условия выданы ФИО2 (л.д(№)

Собственники земельных участков в августе 2021 года и (ДД.ММ.ГГГГ.) выдали ФИО1 доверенности на представление их интересов в Нижегородском Водоканале.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО7 заключен договор подряда на выполнение строительных работ по прокладке линии водопровода по землям общего пользования в ФИО49» (ремонт врезного колодца под ключ, установка колодца между 3 и 4 участком под ключ).

(ДД.ММ.ГГГГ.) согласован новый проект.

(ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО48» выдан акт готовности объектов к системе водоснабжения после устранения выявленных замечаний (комплектующие материалы, необходимые для врезки, приобретены не в полном объеме).

Согласно протоколу собрания собственников водопровода ФИО50» от (ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО1 переданы документы и написаны доверенности от 11 участков и с каждым подписано Положение о проведении водопровода. Собственник (№) (истец) не доверил документы для подачи в организацию, занимающуюся внесением изменений в проект водопровода, отнес самостоятельно. Участники приняли решение отключить ФИО2 от линии водопровода.

(ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО1 с ФИО7 заключен договор подряда по выполнению работ по прокладке линии водопровода в СНТ «Цепник» по демонтажу трубы от основной (№) (ФИО2).

Согласно акту о подключении от (ДД.ММ.ГГГГ.) участок (№) (ФИО1) принят к подключению, выдан акт разграничения эксплуатационной ответственности.

(ДД.ММ.ГГГГ.) составлен отчет ревизионной комиссии, согласно которому ФИО1 отчиталась по израсходованным денежным средствам. Участвующие во втором проекте собственники дополнительно израсходовали 464012,74 рублей, по 42 182,74 рублей на каждого. ФИО2 за денежные средства не отчитался, в проекте (№) не участвовал.

Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке:

а) направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами;

б) направление заявителем исполнителю заявления о подключении;

в) заключение договора о подключении;

г) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении;

д) подписание заявителем и исполнителем акта о подключении.

Согласно п.9,11 Правил с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться в том числе: а) правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта; застройщик либо иное лицо (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), заключившие договор подряда на подготовку проектной документации, определяемые в соответствии со частью 5.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий предусмотрено договором о подготовке проектной документации.

Истец с заявлением о подключении к централизованным системам водоснабжения не обращался.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика совершить действия в виде внесения изменений в проект водоснабжения объектов недвижимости, который в настоящее время принят АО «Нижегородский водоканал».

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч.2 ст.307 ГК РФ).

В материалы дела договора или другой сделки, заключенной между истцом и ответчиком, согласно которым ответчик был обязан совершить действия в виде внесения изменений в проект водоснабжения объектов недвижимости либо изготовление проекта водоснабжения объекта истца не представлено. Ответчик возражала против наличия такой обязанности.

Ссылка ответчика на протокол от (ДД.ММ.ГГГГ.) о выборе ответственного на завершение земляных работ и устранения недостатков и передача денежных средств в размере 25 000 рублей по расписке от (ДД.ММ.ГГГГ.) как основание для удовлетворения исковых требований судом не может быть признана состоятельной, поскольку после проведения работ по топографической съемке земельных участков (в том числе участка истца) на основании договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) им не приняты меры к обращению за подключением к системе водопровода.

При этом ответчик обязанным лицом для внесения изменений в проект водоснабжения по отношению к истцу не является.

Таким образом, указанные требования истца не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, принятые определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) меры по обеспечению иска в виде запрета на демонтаж водопровода, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ФИО51», участок (№) с кадастровым номером (№) подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании внести изменения в проект водоснабжения объектов недвижимости отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) в виде запрета на демонтаж водопровода, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ФИО52 участок (№) с кадастровым номером (№)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024 года.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь М.А. Тихомирова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-808/2024