Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» (далее ПАО «МРСК Волги»), администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО2 , нотариус ФИО3 об исправлении реестровой ошибки

установил:

истец обратился в суд с иском к ПАО «МРСК Волги» и, с учетом уточнений, просит признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в сведениях о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а именно контура 151, площадью 0,49 кв.м. и контура 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №; устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о контурах 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и сведений об охранной зоне сооружения - электросетевого комплекса ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм за учетным номером 64.32.2.62 - контуров 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №

В основание требований указано, что формирование земельного участка №, принадлежащего ответчику, произведено с нарушением, так как часть данного земельного участка расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территории, а именно охранная зона сооружения - электросетевой комплекс ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм за учетным номером 64.32.2.62, тогда как в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют опоры ЛЭП. Спора по фактическим границам не имеется. Урегулировать спор об изменении границ спорного земельного участка ответчик во внесудебном порядке уклоняется.

Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просила исправить реестровую ошибку.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчиком в целях уточнения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, по которому проходит электросетевой комплекс, а также для снятия с кадастрового учета охранной зоны в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, ПАО «МРСК Волги» запланировано в 2020г. выполнение соответствующих геодезических мероприятий: подготовка межевого плана, кадастровых работ по внесению изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости и их охранных зонах, границах земельного участка под сооружением - электросетевой комплекс ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм.

Иные ответчики, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 12.04.2009г. (т. 1 л.д. 30-32, т. 5 л.д. 150-201).

Решением Саратовского районного суда от 20.12.2010г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-1078(1)\2010 по иску ФИО1 к ФИО4 о демонтаже опоры линии электропередачи установлено, что в 2000г. в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:14 было установлено 2 опоры ЛЭП - отпайка от ВЛ-0,4 кВ от 773 КТП для временного электроснабжения строительной площадки по адресу: <адрес>; в 2004г. ОАО «МРСК Волги» выдало ФИО4 технические условия для постоянного электроснабжения административно-производственного комплекса по адресу: <адрес>, в связи с чем необходимость в использовании временной ЛЭП отпала. На ФИО4 решением суда была возложена обязанность снести 2 опоры ЛЭП - отпайка от ВЛ-0,4 кВ от 773 КТП, распложенные в границах земельного участка с кадастровым номером №

На момент обращения истца в суд решение суда исполнено, опоры ЛЭП в границах земельного участка истца демонтированы.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации воздушных линий электропередач, предоставлен в аренду ПАО «МРСК Волги» на 49 лет на основании договора аренды от 10.06.2014г. № 194 и постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 03.06.2014г. № 1086. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке 12.08.2014г. (т. 5 л.д. 55-149).

Земельный участок с кадастровым номером № состоит из 439 контуров, поставлен на кадастровый учет 03.02.2014г. (т. 1 л.д. 43-250, т. 2 л.д. 1-250, т. 3 л.д. 1-250, т. 4 л.д. 1-250, т. 5 л.д. 1-37).

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположено сооружение - электросетевой комплекс ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм, собственником которого является ПАО «МРСК Волги». Право зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2014г. (т. 5 л.д. 212-213).

В 2013г. в ЕГРН внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, а именно охранная зона сооружения - электросетевой комплекс ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм с присвоением учетного номера 64.32.2.62 (т. 6 л.д. 1-3).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами контуров земельного участка с кадастровым номером №

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Саратовской области, ПАО «МРСК Волги» с заявлением об исправлении реестровой ошибки, поскольку зона с особыми условиями использования в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:023648:14 внесена ошибочно, две опоры ЛЭП в границах контуров земельного участка с кадастровым номером № демонтированы на основании решения суда (т. 5 л.д. 198).

Из ответа ПАО «МРСК Волги» следует, что в 2020г. в целях уточнения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, по которому проходит электросетевой комплекс, а также для снятия с кадастрового учета охранной зоны в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, ПАО «МРСК Волги» запланировано выполнение соответствующих кадастровых работ, по результатам которой будет снята с кадастрового учета охранная зона в границах земельного участка с кадастровым номером № и уточнено пересечение границ земельных участков (т. 1 л.д. 28).

До настоящего времени нарушение прав истца не устранено, что представителем ответчика не оспаривалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент постановки контуров земельного участка с кадастровым номером № (352) и № (151) на кадастровый учет в 2014г. опоры ЛЭП были демонтированы и, соответственно, сведения об установлении охранной зоны сооружения - электросетевого комплекса ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм за учетным номером 64.32.2.62 - контуров 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № ошибочны.

Суд, проанализировав нормы права, материалы дела, объяснения сторон, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в сведениях о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а именно контура 151, площадью 0,49 кв.м. и контура 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № и удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений о контурах 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и сведений об охранной зоне сооружения - электросетевого комплекса ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм за учетным номером 64.32.2.62 - контуров 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:050316:14.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ПАО «МРСК Волги», администрации Саратовского муниципального района Саратовской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в сведениях о границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а именно контура 151, площадью 0,49 кв.м. и контура 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №

Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о контурах 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и сведений об охранной зоне сооружения - электросетевого комплекса ВЛ 6\0, 4 кВ Ф 604 от РП 6 кВ Усть-Курдюм за учетным номером 64.32.2.62 - контуров 151, площадью 0,49 кв.м. и 352, площадью 0,04 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: