Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 19 ноября 2015 года гражданское дело по иску п к п о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

п обратилась в суд с иском к п о государственной регистрации перехода права собственности.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и П был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>92. После заключения договора дарения государственная регистрация перехода права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру не была произведена, так как П умерла ДД.ММ.ГГГГ В Управлении Росреестра <адрес> ей отказали в регистрации перехода права собственности по договору дарения, так как даритель отсутствует. В связи с этим, просит зарегистрировать переход права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>92, состоящую из двух комнат, общей площадью 53,97 кв.м., расположенную на 7 этаже девятиэтажного жилого дома, кадастровый номер квартиры №, от П к п на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о явке в суд надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца р, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о явке в суд надлежаще, причины неявки суду не сообщило, требования не оспорило.

Суд, выслушав заявителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

удостоверенной доверенности.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ, отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.3 ст. 466 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что П на праве долевой собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 53,97 кв.м., расположенная на 7 этаже девятиэтажного жилого дома, кадастровый номер квартиры № на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним, выданным Отделом регистрации управления учета и приватизации жилых помещений Администрации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином городском реестре прав на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации под № в реестровой книге серии ПР. ДД.ММ.ГГГГ между истцом п и П был заключен договор дарения, согласно п.1 которого даритель безвозмездно передает без получения платы или иного встречного предоставления, безусловно отказываясь от всех прав собственника и встречных передач, как прав, так и обязательств своей дочери- истцу п, а одаряемый принимает в дар имущество: ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГП умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ№№, не успев зарегистрировать право собственности на п на указанную квартиру. Согласно сведениям о совершенных нотариальных действиях № от ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса п – м, после умершей ДД.ММ.ГГГГП по наследственному делу № с заявлениями обратились: п, который является мужем умершей П, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДИЗ I-ГС № от ДД.ММ.ГГГГ; п, которая является дочерью умершей П, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) №№ от ДД.ММ.ГГГГ; с, которая является матерью умершей П, что подтверждается свидетельством о II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ, которая отказалась от наследства в пользу п

С учетом указанного, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Учитывая, что вышеуказанный договор дарения квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, волеизъявление дарителя было выражено, переход права подлежит регистрации.

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения ответчиком не оспаривался.

Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>№, состоящую из двух комнат, общей площадью 53,97 кв.м., расположенную на 7 этаже девятиэтажного жилого дома, кадастровый номер квартиры №, от П к п на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.П. Ижболдина