Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каркошко Сергея Ивановича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Каркошко С.И. по доверенности Меряхин К.А. обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ, ссылаясь на то, что Каркошко С.И. на праве собственности принадлежит доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

По заказу истца кадастровый инженер Брянский С.Э. подготовил межевой план на формирование земельного участка площадью 60600кв.м. в счет принадлежащей истцу доли в праве на вышеуказанный земельный участок. В средствах массовой информации, согласно действующего законодательства, была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка. В установленный законом срок возражений о границах выделяемого земельного участка ни от кого не поступило.

После сдачи подготовленного межевого плана на государственный кадастровый учет истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Согласно полученного уведомления, государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что данный образуемый земельный участок формируется на землях, занятых посторонними землепользователями.

В государственном фонде данных имеются сведения о контурах и секциях, в которых располагается образуемый земельный участок. Эти сведения представлены в виде поконтурных ведомостей от 1993года и поконтурных картах, утвержденных 10.07.1986г., которые уже не соответствуют действительности. По информации, содержащейся в них, на месте образуемого участка находится землепользователь «Крестьянское хозяйство Б.Н.» На сегодняшний день информация, содержащаяся в данных материалах, требует корректировки и внесение изменений в сведения. Фактически, на образуемом земельном участке отсутствуют посторонние землепользователи.

В заключении кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана от 28.08.2019г., подготовленного Брянским С.Э. указано, что выдел участка происходит в пределах границ секции 39 и контура 9.

Указанные разногласия в материалах по отводу земельного участка нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы выделяемого земельного участка в ЕГРН.

В связи с изложенным представитель истца Меряхин К.А. просил суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность Каркошко С.И., в счет его долей, земельный участок площадью 60 600кв.м.; установить границы выделяемого земельного участка площадью 60 600кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела в счет принадлежащей Каркошко С.И. доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 28.08.2019г.; внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер> уменьшив площадь на 60 600кв.м.; считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности Каркошко С.И., площадью 60 600кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э. от 28.08.2019г.; погасить в ЕГРН сведения о правах общей долевой собственности Каркошко С.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>

Представитель истца Меряхин К.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку земельный участок формируется на землях, занятых посторонними пользователями.

Третье лицо кадастровый инженер Брянский С.Э. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 28.02.2014г. Каркошко С.И. на праве общей долевой собственности, принадлежит 60600/18101328 долей земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18101328 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, о чем в ЕГРН 27.02.2014г. сделана запись регистрации права <Номер>.

Право на выдел участков предусмотрено статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 1 статьи 13 данного закона участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения».

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 ст.13 данного Федерального закона).

В соответствии с частью 2 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 ст.13 данного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что Каркошко С.И. обратился к кадастровому инженеру Брянскому С.Э., которым был подготовлен проект межевания земельного участка площадью 60 600кв.м. в счет принадлежащей Каркошко С.И. доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

В газете «Провинциальная газета» №7 (15279) от 20.01.2018г., была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка.

В установленный законом срок возражений о границах выделяемого земельного участка ни от кого не поступило.

Как следует из материалов дела, после сдачи подготовленного межевого плана на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Согласно уведомлению, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что данный образуемый земельный участок формируется на землях занятых посторонним землепользователями.

В соответствии с частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка, в том числе, являются характеристиками земельного участка, определяющими его конфигурацию.

Таким образом, земельный участок, не имеющий установленных границ, не может полноценно использоваться собственником и обеспечить права собственника.

Согласно ст.305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность Каркошко Сергея Ивановича в счет его долей, земельный участок площадью 60 600кв.м.

Установить границы выделяемого земельного участка площадью 60 600кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела в счет принадлежащей Каркошко Сергею Ивановичу доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 28.08.2019г.

Погасить в ЕГРН сведения о правах общей долевой собственности Каркошко Сергея Ивановича <Номер> от 27.02.2014г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>.

Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 60 600кв.м.

Считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности Каркошко Сергея Ивановича, площадью 60 600кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э. от 28.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: