Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Зубаировой С.С., при секретаре Ахмадиевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов Мухаметшиной ФИО9 к МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов Мухаметшиной ФИО9 обратилась в суд с иском к МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в РОО РОЗПП РБ обратилась Мухаметшина ФИО9 за оказанием юридической помощи в защите ее интересов.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО <адрес> РБ и ООО «Уфастройинвест» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, предметом которого является строительство <адрес>, расположенной на 11 этаже подъезда «В», общей проектной площадью 37,33 кв.м, жилой проектной площадью 19,09 кв.м, по адресу: «Группа жилых домов с предприятиями обслуживания на 1 этаже по <адрес> II очередь, жилой <адрес>. Цена договора составила 1 276 686 рублей. Договор долевого участия в строительстве жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Уфастройинвест» и ООО «Город» заключен договор № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым право требования указанной квартиры передано ООО «Город». Договор об уступке права требования по договору долевом строительстве жилого дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Город» и физическим лицом Мухаметшиной ФИО9. заключен договор № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым право требования указанной квартиры передано Мухаметшиной ФИО13. Договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Срок сдачи дома в эксплуатацию на основании п.5.1.1 договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. установлен ДД.ММ.ГГГГ года. Пункт 5.1.5 указывает на передачу участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако со стороны ответчика обязательства исполнялись ненадлежащим образом, квартира своевременно не передана потребителю. Более того, ей было отказано в передаче квартиры, связи с чем за восстановлением своих нарушенных прав потребитель был вынужден обратиться в судебные органы для признании права собственности на указанную квартиру.

Решением Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за потребителем признано право собственности на квартиру с почтовым адресом <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

На основании решения Демского районного суда <адрес> Pecпублики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ потребителем оформлено право собственности на квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 11%.

Таким образом, неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка передачи квартиры составила 491 день.

Расчет неустойки по квартире: 1276686 руб. (сумма, уплаченная по договору долевого строительства квартиры) х 11 % (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) х 491 день 300/100% х2 = 459692 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлена претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком требование потребителя проигнорировано, ответа на претензию не получено.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу Мухаметшиной ФИО9 неустойку в размере 459 692 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 20 000 руб. Взыскать с ответчика штраф в пользу РОО РОЗПП РБ и Мухаметшиной ФИО9. – по 25% от суммы присужденной судом.

Истец Мухаметшина ФИО9. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан Николаева ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Абрамов ФИО18. в судебном заседании исковые требования не признал, просит снизить размер взыскиваемой неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между МУП «СЗ и ТН» г.Уфа РБ и ООО «Уфастройинвест» был заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно условиям договора, передача квартиры должна осуществиться не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. о признании права собственности за Мухаметшиной ФИО9 на кв. по <адрес>.

Полагает, что размер неустойки указанный в исковом заявлении является не верным и не подлежит взысканию с ответчика, в связи с следующими обстоятельствами:

В исковом заявлении указано, что неустойка за несвоевременную передачу квартира начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как установлено решением Демского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уведомил Мухаметшину ФИО9. об увеличении фактической площади квартиры на 1.63 кв.м. письмом № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно платежному поручению №, полная оплата квартиры была произведена только ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии п.7.3 договора долевого участия Застройщик имеет право отказаться от исполнение договора в случае неисполнения Участником долевого строительства принятых на себя обязательств, по оплате квартиры.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства неустойка за просрочку передачи квартиры не может начисляться ранее ДД.ММ.ГГГГг.

Учитывая тот факт, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у ответчика значительных негативных последствий в связи с просрочкой передачи квартиры, полагает, что суд при вынесении решения вправе применить ст. 333 ГК РФ и снизить сумму неустойки.

Представитель ответчика также указывает, что заявление на имя председателя РОО РОЗПП РБ с просьбой оказать защиту составлено и подписано Юсуповой ФИО21. без ссылок на доверенность, подтверждающую полномочия Юсуповой ФИО21 на совершение данных действий.

Также в материалах дела находится договор поручения, заключенный между Мухаметшиной ФИО9. и ООО «Спрос» о ведении дел в судебных инстанциях и других юридических услугах. Данный договор также подписан Юсуповой ФИО21. без каких-либо ссылок на доверенность с соответствующими полномочиями.

В материалах дела находится доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Юсуповой ФИО21., однако, данная доверенность не содержит перечня вышеприведенных организаций таких как РОО РОЗПП РБ, ООО «Спрос» и не содержит каких-либо полномочий в отношении данных организаций.

Учитывая данные обстоятельства, истец не имеет законных оснований представлять интересы Мухаметшиной ФИО9., исковое заявление подано неуполномоченным лицом, что в соответствии со ст.222 ГПК РФ влечет оставление заявления без рассмотрения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г., передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

В соответствии со ст.6 п.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.6 п.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «СЗиТН» (застройщиком) и ООО «Уфастройинвест» (участником долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является долевое участие Участника долевого строительства в строительстве Квартиры в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – Квартиры (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию), а другая сторона- Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – Квартиру в этом доме – Участнику долевого строительства (п.3.1 договора).

Согласно п.3.2 договора, Участник долевого строительства направляет собственные средства на строительство Квартиры, указанной в п.1.1.2 настоящего договора (строительный номер – 154, количество комнат – 1, общая проектная площадь – 37,33 кв.м), жилая проектная площадь – 19.09 кв.м, этаж - 11, подъезд В) в порядке долевого участия, а Застройщик обязуется обеспечить строительство Дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Дома и для его сдачи в установленном законодательством порядке государственной комиссии; ввести Дом в эксплуатацию в IV квартале 2012г.; передать в собственность Участнику долевого строительства долю – Квартиру в состоянии, согласно Приложению № к настоящему Договору не позднее декабря месяца 2012г.

Стоимость квартиры в силу п.3.3 договора участия в долевом строительстве составляет 1 276 686 рублей.

Согласно п.5.1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ., окончание строительства Объекта – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.4.4 договора участник долевого участия вправе уступить свои права требования по настоящему договору третьему лицу только после уплаты им цены договора на основании договора уступки права.

Пунктами 5.3.2 - 5.3.3. договора установлено, что участник долевого строительства обязан в течение 3 календарных дней после получения уведомления от застройщика о завершении строительства и готовности застройщика к передаче квартиры принят квартиру по Акту приема-передачи при отсутствия недостатков, которые делают квартиру непригодной для использования и совершить все необходимые действия для регистрации права собственности на квартиру.

Данный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в установленном законом порядке (запись в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.за №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уфастройинвест» переуступило свои права и обязанности по вышеуказанному договору ООО «Город» путем заключения договора уступки права (требования) №.

Данный договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ. также зарегистрирован в установленном законом порядке (запись в ЕГРП 24.07.2012г. за №).

Согласно п. 2 договора ООО «Уфастройинвест» (Кредитор-1) уступает, а ООО «Город» (Кредитор-2) принимает право требования на получение в собственность однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 37,33 кв.м, жилой проектной площадью 19,09 кв.м, расположенной на 11 этаже подъезда В по адресу: «Группа жилых домов с предприятиями обслуживания на 1-ом этаже по <адрес>

Согласно пункту 3 договора уступки права (требования), стоимость уступки права требования квартиры, указанной в п. 1 настоящего договора составляет 1 493.200 рублей.

В связи с уступкой права, Кредитор 2 принимает на себя права и обязанности в полном объеме по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и становится «Участником долевого строительства» (п.4 договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ.).

ООО «Уфастройинвест» ДД.ММ.ГГГГ. письмом № направило МУП «СЗиТН» <адрес> уведомление об уступке права требования.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Город» переуступило свои права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Мухаметшиной ФИО9. путем заключения договора уступки права (требования) №.

Договор уступки от 31.07.2012г. зарегистрирован в установленном законом порядке (запись в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №-№

Согласно п. 2 договора ООО «Город» (Кредитор-1) уступает, а Мухаметшина ФИО9. (Кредитор-2) принимает право требования на получение в собственность однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 37,33 кв.м, жилой проектной площадью 19,09 кв.м, расположенной на 11 этаже подъезда В по адресу: «Группа жилых домов с предприятиями обслуживания на 1-ом этаже по <адрес>

Согласно пункту 3 договора уступки права (требования), денежная оценка уступаемого права требования составляет 1 717 180 рублей.

Согласно п. 3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., стороны предусмотрели, что в случае изменения фактической площади после проведения технической инвентаризации, сумма договора подлежит корректировке. Объем корректировки определяется на основе разницы фактического отклонения общей площади квартиры от проектной площади и соответствующего вышеуказанного допуска (0,5 кв.м. для однокомнатной комнаты).

Указанная сумма Мухаметшиной ФИО29. выплачена в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. и п. 3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Город» ДД.ММ.ГГГГ. письмом № направило МУП «СЗ и ТН» <адрес> уведомление об уступке права требования.

Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ№ МУП «СЗ и ТН» <адрес> согласовывает возможность заключения договоров уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№/СЗд10 и не возражает против передачи права требования жилого помещения кому бы то ни было, неоднократное количество раз.

Обязательство по оплате спорной квартиры Мухаметшиной ФИО9 исполнено полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. письмом за исх. № МУП «СЗиТН» уведомило Мухаметшину ФИО9., что фактическая площадь квартиры увеличилась на 1,63 кв.м. и составила 38,96 кв.м.

В связи с чем, Мухаметшиной ФИО9. была доплачена стоимость квартиры с учетом корректировки в размере 22. 914 ( (38,5 кв.м. - 37,33 кв.м. - 0,5 кв.м. ) х 34 200 руб.) руб.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «СЗиТН» получило разрешение на ввод секции В жилого <адрес>.

Согласно справке о присвоении почтового адреса от 05.02.2013г. вновь возведенному жилому дому присвоен почтовый адрес –<адрес>.

Истец свои обязательства по оплате договора уступки права выполнил, разрешение на ввод Объекта долевого строительства застройщиком получено.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску Мухаметшиной ФИО9 к МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО <адрес> РБ, ООО «Уфастройинвест», ООО «Город» о признании права собственности на квартиру. Указанным решением за Мухаметшиной ФИО9 признано право собственности на однокомнатную <адрес>

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, которая согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств выплаты неустойки суду не представлено.

Таким образом, суд находит установленным, что срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (491 день) в размере 459 692 рубля.

Как было указано выше, обязательство по оплате спорной квартиры Мухаметшиной ФИО9. исполнено полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.2 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «СЗиТН» (застройщиком) и ООО «Уфастройинвест» (участником долевого строительства) Застройщик обязался передать в собственность Участнику долевого строительства долю – Квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ. является правомерным.

То обстоятельство, что Мухаметшиной ФИО9 была произведена доплата в с связи с увеличением фактической площади квартиры, не изменяет условий договора о сроке передаче квартиры, в связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что неустойка не может начисляться ранее ДД.ММ.ГГГГ. даты доплаты) суд находит необоснованными.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении взыскиваемой неустойки.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законном или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Вместе с тем, сумма неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента, может быть снижена судом, в случае если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства (ст.333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, приведенной в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из решения Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между МУП «СЗиТН» (застройщиком) и ООО «Уфастройинвест» (дольщиком) имелся спор относительно заключенного между указанными юридическими лицами договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Возникший между указанными юридическими лицами спор был разрешен Арбитражным судом Республики Башкортостан (решение АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ Также МУП «СЗиТН» в судебном порядке оспаривало законность регистрации договоров уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. в признании действий Управления Росреестра по РБ по государственной регистрации договоров уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. отказано.

В связи с наличием между МУП «СЗиТН» (застройщиком) и ООО «Уфастройинвест» (дольщиком) спора относительно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности Мухаметшиной ФИО9. также признано в судебном порядке.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 100 000 руб., т.к. подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом, суд также исходит из баланса интересов обеих сторон в возникших правоотношениях.

Согласно разъяснениям п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающих из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

Суд полагает, что причиненный истцам моральный вред вследствие неисполнения ответчиком условий договора будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 2000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 51 000 рублей ((100000 + 2000)/2)).

При этом, в пользу Мухаметшиной ФИО9 подлежит взысканию штраф в размере 25500 руб. в пользу РОО РОЗПП РБ - 25500 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что с исковое заявление подано неуполномоченным лицом, суд находит необоснованными.

В материалах дела имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., выданная Мухаметшиной ФИО9, согласно которой Мухаметшина ФИО9 доверяет Юсуповой ФИО21. представлять свои интересы во всех компетентных органах, предприятиях, организациях, учреждениях, а также вести дела во всех судебных органах.

На основании указанной доверенности представитель Мухаметшиной ФИО9. - Юсупова ФИО21 обратилась с заявлением в РОО РОЗПП РБ, исковое заявление также подписано доверенности представителем Мухаметшиной ФИО9 - Юсуповой ФИО21. и представителем РОО РОЗПП РБ.

При таких обстоятельствах, оснований считать, что исковое заявление подано неуполномоченным лицом, у суда не имеется.

В обоснование требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Мухаметшиной ФИО9 (доверителем) и ООО «Спрос» (поверенным), в соответствии с которым поверенный принимает на себя обязательства по выполнению следующей правовой работы: дача консультаций и советов по правовым вопросам; претензионная работа; подготовка материалов и ведение дел в судебных органах в отношении МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан. По указанному договору Мухаметшина ФИО9. внесла в кассу ООО «Спрос» 20 000 рублей. Договор поручения подписан представителем Мухаметшиной ФИО9. - Юсуповой ФИО21

Учитывая, что претензия в адрес ответчика и исковое заявление поданы не ООО «Спрос», а РОО РОЗПП РБ и представителем Мухаметшиной ФИО9. - Юсуповой ФИО21., исходя из объема выполненной по договору работы (консультация), суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг по указанному договору в размере 2000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3500 рублей (3200 руб. – по требованиям имущественного характера и 300 руб. – по требованию о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ;

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов Мухаметшиной ФИО9 к МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Мухаметшиной ФИО9 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 25500 руб., расходы на юридические услуги в размере 2000 рублей.

Взыскать с МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан штраф в размере 25500 руб.

Взыскать с МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в доход местного бюджета госпошлину в размере 3500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

согласовано судья Зубаирова С.С.